Готові вілли і шопхауси за 5 хвилин від Boat Avenue — камерний проєкт Art House Group у Банг Тао
Fifth Element — камерний проєкт з 11 вілл з приватними басейнами і 6 комерційних шопхаусів на ділянці близько 7 680 м² у Черн Тале, район Банг Тао. Забудовник — Art House Group, що працює на Пхукеті з 2012 року. Віллова фаза вже здана — у червні 2024 року, вхід від ~$1 149 747.
Банг Тао — один із найбільш розвинених курортних районів західного узбережжя Пхукета, відомий за інтегрованим курортом Laguna та насиченою торговельно-ресторанною інфраструктурою. Fifth Element розташований у глибині Черн Тале, але всього за 5 хвилин пішки від торгового кластера Boat Avenue і супермаркету Villa Market — рідкісне поєднання для вілл у цьому ціновому сегменті, де зазвичай доводиться обирати між приватністю ділянки і пішою доступністю інфраструктури. До самого пляжу Банг Тао — близько 3 км, це вже поїздка на машині чи скутері. У тому ж районі в нашому каталозі є Capri Residence — проєкт іншого забудовника з доступнішим чеком, корисний орієнтир для тих, кому насамперед важлива ціна, а не піша близькість до Boat Avenue.
Вхід у проєкт — від ~$1 149 747 за віллу з 3 спальнями площею від 354 до 486 м². Це помітно вище за середній поріг входу по каталогу для вілл зіставного метражу — премія пояснюється як готовністю об’єкта (без офф-план очікування), так і пішою близькістю до розвиненої інфраструктури Boat Avenue. Окрема частина проєкту — 6 триповерхових шопхаусів з комерційним першим поверхом площею близько 198–207 м², орієнтованих на змішане використання: житло на верхніх поверхах і бізнес-приміщення на першому.
Оренда вілл прогнозується забудовником на рівні близько 5% річних. Як і у більшості нещодавно зданих проєктів, у Fifth Element поки немає довгої публічної історії фактичної заповнюваності — цифру варто сприймати як орієнтир девелопера, який слід перевіряти по мірі накопичення статистики.
Art House Group — забудовник з помітною історією на острові: з 2012 року компанія реалізувала близько 9 проєктів і близько 995 юнітів у різних районах Пхукета (Карон, Раваі, Черн Талай, Чалонг), включно з готовим кондо The Proud Residence та віллами/кондо на етапі будівництва (Above Element, 9Nile Residence, Hennessy Residence). Це не дебютний забудовник без історії — важливий аргумент на користь того, що компанія здатна довести проєкт від анонсу до здачі ключів, як і сталося з вілловою фазою Fifth Element у червні 2024 року.
З обмежень варто враховувати змішаний формат проєкту: сусідство житлових вілл з комерційними шопхаусами означає, що частина території буде орієнтована на бізнес-орендарів і відвідувачів, а не лише на приватних мешканців — для когось це плюс (додаткова інфраструктура поруч), для когось — фактор, що знижує приватність. Дані щодо CAM fee та sinking fund забудовник публічно не розкриває — уточнюємо при підборі конкретної вілли.
Кому підходить: покупцю, який цінує готову віллу без офф-план ризику і готовий заплатити премію за пішу доступність до торгової інфраструктури Boat Avenue, при цьому не пляжну, а за 3 км від води. Тим, для кого пріоритет — мінімальний чек входу в Банг Тао або прямий вихід до моря, варто подивитися інші проєкти району, включно з Capri Residence того ж локального ринку.
Наша роль як агентства — звірити актуальну наявність вілл і шопхаусів (проєкт компактний, вибір обмежений 17 лотами), уточнити структуру власності по конкретному лоту та умови керуючої оренди, а також супроводити угоду від резервації до реєстрації прав.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Fifth Element приблизно на 64% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Вілли й таунхауси у складі мастер-плану з бутик-резортом і теніс-академією між Лаяном і Банг Тао
Вілловий селище у 3 цінові зони біля кампусу школи HeadStart Bangtao
Енергоавтономні вілли біля Банг Тао: сонячні панелі та накопичувач енергії на кожній
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 149 747 за віллу з 3 спальнями (~354–486 м²). Шопхауси з комерційним першим поверхом компактніші, ~198–207 м².
Art House Group — забудовник Пхукета з 2012 року, близько 9 проєктів і близько 995 юнітів у різних районах острова, спеціалізація на нерухомості з брендованим управлінням.
Вілли вже здані — фаза 1 завершена у червні 2024 року.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold, структура уточнюється по конкретному лоту.
Близько 3 км до пляжу Банг Тао — потрібна машина чи скутер. Натомість до торгового кластера Boat Avenue і супермаркету Villa Market — усього близько 5 хвилин пішки.
Так, забудовник прогнозує близько 5% річних. Це маркетингова оцінка, стійкої історії заповнюваності по проєкту не розкрито.
[Capri Residence](/ua/villacarte/catalog/capri-residence) — проєкт іншого забудовника (Fantasea Plus) з доступнішим порогом входу в Банг Тао. Fifth Element бере готовність вілл і пішу близькість до Boat Avenue ціною вищого чека і змішаного формату з комерційними шопхаусами.
