Офф-план вілли Anchan біля підніжжя пагорбів Тхеп Красаттрі — 88 юнітів від забудовника з 18-річною історією
Anchan Mountain Breeze — офф-план проєкт забудовника Pearl Island Property Co., Ltd., що працює на ринку Пхукета з 2007 року під брендом Anchan Villas. Це одна зі свіжих черг у портфелі бренду, куди також входять вже зданий Anchan Tropicana і ще кілька проєктів по сусідству в Тхеп Красаттрі — Anchan Flora, Anchan Indigo, Anchan Burgundy. За 18 років на острові компанія здала понад 250 вілл і зібрала кілька галузевих нагород, включно з Thailand Property Awards і Dot Property Thailand Awards.
Розташування — інленд, у Тхеп Красаттрі, біля підніжжя пагорбів вдалині від прибережної смуги, в окрузі Тхаланг — адміністративному центрі північного Пхукета зі статуєю Двох Героїнь, національним музеєм Тхаланга та в’їздом до національного парку Кхао Пхра Тхео. На відміну від туристичних Банг Тао і Лаяну, це насамперед локація для постійного проживання — з розвиненою транспортною мережею, але без пляжної набережної під боком. Найближчі пляжі — Лаян і Банг Тао, близько 11–12 км і 15–20 хвилин на машині; реального пішого виходу до моря немає. Натомість покупець отримує тишу, зелений ландшафт, 270-градусну панораму на пагорби заповідника Кхао Пхра Тхео і просторі ділянки, яких на першій лінії моря просто не буває за такою ціною.
Ціна входу — від ~$992 905 за 3-спальну Luxury Villa. Для 4-спальних планувань ціни публікуються в батах — від ~36 млн ฿ за Luxury Villa і від ~45,5 млн ฿ за Grand Luxury Villa; ми не переводимо ці цифри в долари напряму і рекомендуємо звіряти курс на момент угоди. Середня ціна метра помітно вища за вхідний поріг — позначається премія за просторіші планування верхнього сегмента.
І freehold, і leasehold доступні на одному майданчику; прогнозна дохідність оренди — на рівні ~7% річних, це орієнтир, а не підтверджена історія конкретних вілл: фактичні дані щодо завантаження варто запитувати в управляючої компанії окремо. З операційних витрат відома CAM fee — близько 12–18 THB за м² ділянки на рік, оплата за рік наперед; прибирання басейну і саду оплачуються окремо, понад цю суму.
Продажі стартували у червні 2023 року. Проєкт розрахований на 88 вілл трьох планувань на ділянці близько 96 000 м² (60 рай). Найдоступніше планування — 3-спальна Luxury Villa на 473 м² з ділянкою 674–755 м²; дві 4-спальні версії, Luxury (529 м²) і Grand Luxury (709 м²), розташовані на просторіших наділах — до 1325 м². Це помітно більше, ніж ділянки під аналогічні будинки у прибережних конкурентів, і один з головних аргументів на користь проєкту для тих, хто шукає віллу зі справжнім садом, а не таунхаус з басейном на мінімальному відступі.
Забудовник окремо відзначений галузевими нагородами: Best Villa Development (Phuket) у 2012 та 2013 роках, Best Housing Development (Phuket) на Thailand Property Awards у 2019-му та звання Best Developer Phuket на Dot Property Thailand Awards у 2022-му. Для покупця офф-плану історія нагород — не гарантія, але непряме підтвердження того, що попередні фази бренду (Anchan Villas, Anchan Tropicana та інші) було доведено до здачі, а не заморожено на півдорозі.
Стадія — будівництво, здача орієнтовно Q2 2026: орієнтир рахується від старту продажів у червні 2023 року та типового циклу будівництва вілли такого класу (10–24 місяці, в середньому близько року). Для офф-плану в цій ціновій категорії це стандартний ризик: частина суми вноситься на етапі котловану, а фактичний термін передачі може зсунутися — звична практика для острова, але її варто закладати в план, а не сприймати дату як гарантовану.
Як агентство ми працюємо з продажами Anchan Mountain Breeze на етапі будівництва і можемо організувати перегляд шоу-вілл і мастер-плану на місці — звіримо актуальний графік платежів, уточнимо очікувану дату здачі у відділу продажів і порівняємо економіку офф-плану з вже готовим Anchan Tropicana того самого забудовника — для клієнтів, які обирають між просторішим плануванням з розстрочкою і готовим активом без ризику будівництва.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Anchan Mountain Breeze приблизно на 42% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
14 вілл із системою розумний дім у тропічному оточенні біля Банг Тао — частина юнітів уже готова до заселення
Камерне вілове селище на 31 будинок у Черн Талай, за 6,9 км від пляжу Банг Тао
Закрите сімейне селище таунхаусів і вілл Laguna углибині курорту Laguna Phuket
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$992 905 за 3-спальну Luxury Villa (473 м², ділянка 674–755 м²). 4-спальні планування — Luxury Villa (529 м²) і Grand Luxury Villa (709 м²) — від ~36 і ~45,5 млн бат відповідно.
Pearl Island Property Co., Ltd. — забудовник на ринку Пхукета з 2007 року, автор бренду Anchan Villas. За 18 років компанія здала понад 250 вілл і отримувала галузеві премії, включно з Thailand Property Awards і Dot Property Thailand Awards.
Продажі стартували у червні 2023 року, здача орієнтовно Q2 2026 — цю дату варто уточнювати в міру просування будівництва.
Так, доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
Прогнозний орієнтир — ~7% річних. Це прогноз, а не підтверджена історія конкретних вілл — фактичні дані варто запитувати в управляючої компанії.
88 вілл на ділянці близько 96 000 м² (60 рай) — трьох планувань: 3-спальна Luxury Villa і дві 4-спальні (Luxury і Grand Luxury).
Mountain Breeze — офф-план з просторішими плануваннями (473–709 м² проти 433 м² у Tropicana) і розстрочкою, але з ризиком будівництва та датою здачі, яка поки не зафіксована офіційно. Tropicana вже зданий — ризику будівництва немає, але входити потрібно за повною вартістю. Порівняємо економіку під конкретний бюджет.
