Ультра-люкс вілли в мастер-плані MIRA Valley на 220 акрах між горою Камала і водосховищем
Anann Villas — колекція лише з 12 ультра-люксових вілл у складі мастер-плану MIRA Valley, великого природного девелопменту Ananda Development на площі близько 220 акрів між горою Камала і водосховищем Банг Ніао Дум, углибині району Банг Тао.
MIRA Valley — не пляжна резиденція, а закритий природний анклав віддалік від узбережжя: до пляжу Банг Тао близько 6 км (приблизно 15 хвилин на машині), до аеропорту HKT — близько 16 км (~30 хвилин). Натомість територія пропонує те, що рідко трапляється на острові в такому масштабі — мережу природних стежок довжиною близько 100 км, кінний спорт, велодоріжки і власну спортивну інфраструктуру. Найближчий зіставний за районом проєкт у нашому каталозі — серія Anchan Burgundy у тому ж Банг Тао: закриті віллові селища, але компактніші і без масштабу цілого мастер-плану.
Вхід від ~$3 143 234 за віллу ASTRA або AERIS площею від ~735 до ~891 м² на ділянці від ~837 до ~1 568 м² — один із найвищих порогів входу в нашому каталозі. Для порівняння, вілли серії Anchan у тому ж районі Банг Тао коштують від ~$704 933 до ~$1 139 891: Anann Villas — принципово інший, ультра-люкс сегмент, де покупець платить за масштаб земельної ділянки, приватність мастер-плану і рівень оздоблення (меблі преміальних брендів на кшталт Molteni&C, GESSI, Giorgetti). Прогноз дохідності забудовника — близько 6% річних, але в цьому ціновому сегменті більшість покупців насамперед розглядають віллу як особистий актив, а не джерело орендного доходу.
Забудовник — Ananda Development Public Company Limited, публічна тайська компанія з понад 26-річною історією (серед іншого будувала Porsche Design Tower у Бангкоку). Цільовий термін передачі фази 1 — червень 2027 року, проєкт на стадії будівництва, тож застосовні стандартні ризики офф-плану до завершення. Окрема особливість — структура власності: земля передається за договором довгострокової оренди (leasehold), а будинок — за окремим договором купівлі-продажу. Це ускладнює юридичну схему порівняно з прямим freehold і вимагає уважнішої перевірки документів при перепродажу в майбутньому.
Кому підходить: покупцю з бюджетом від $3 млн і вище, який шукає велику ділянку і приватність природного анклаву більше, ніж близькість до пляжу і готову операційну історію. Тим, кому важливіша пляжна локація або доступніший вхід, варто дивитися проєкти серії Anchan у тому ж районі або прибережні вілли Банг Тао і Лаяна.
Наша роль як агентства — детально розібрати leasehold-структуру землі та будинку за конкретною віллою, звірити графік будівництва і платежів із забудовником, перевірити документи і супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Anann Villas приблизно на 349% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Вілли з панорамним видом на гори в пагорбах Сі Сунтхона — максимальна приватність і віддаленість від туристичної щільності
Готові вілли з видом на фервеї Laguna Golf Phuket у глибині курорту — далі від пляжу, ніж зазвичай у бренду
Вілли біля власного озера в Банг Тао з приватними басейнами і видовими лотами на воду
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$3 143 234 за віллу ASTRA або AERIS (~735–891 м²) на ділянці від ~837 до ~1 568 м².
Ananda Development Public Company Limited — публічна тайська девелоперська компанія з понад 26-річною історією, автор мастер-плану MIRA Valley.
Цільовий термін передачі фази 1 — червень 2027 року. Проєкт будується, це офф-план.
Leasehold: земля передається за договором довгострокової оренди, а будинок — за окремим договором купівлі-продажу. Це стандартна структура для великих мастер-планів з обмеженням щодо землі.
Так, забудовник заявляє прогноз близько 6% річних — це орієнтир девелопера, а не гарантована виплата для ультра-люкс сегмента, де багато покупців розглядають віллу насамперед як особистий актив.
Близько 6 км до Банг Тао, приблизно 15 хвилин на машині — MIRA Valley стоїть углибині острова, а не на узбережжі, натомість пропонуючи приватність і природний ландшафт.
Серія Anchan (наприклад, [Anchan Burgundy](/villacarte/catalog/anchan-burgundy), від ~$1 139 891) — компактні закриті селища в тому ж районі Банг Тао, але помітно доступніші за ціною і без масштабної інфраструктури мастер-плану. Anann Villas — вищий ціновий сегмент усередині великого природного анклаву MIRA Valley.
