Малая серия вилл Anchan «под заказ», участки до 1352 м² — самая крупная планировка в линейке бренда
Anchan Burgundy — малая серия вилл «под заказ» от застройщика Pearl Island Property Co., Ltd., работающего на рынке Пхукета с 2007 года под брендом Anchan Villas. Это самая крупная и дорогая планировка в линейке бренда, куда также входят более массовые проекты по соседству в Тхеп Красаттри — уже сданный Anchan Tropicana и офф-план Anchan Mountain Breeze, Anchan Flora, Anchan Indigo. За 18 лет на острове компания сдала более 250 вилл и получала отраслевые премии, включая Thailand Property Awards и Dot Property Thailand Awards.
Расположение — инленд, в Тхеп Красаттри, в округе Тхаланг — административном центре северного острова с развитой транспортной сетью, но без туристической набережной, характерной для Банг Тао. Ближайший пляж по расчёту villacarte — Лаян, около 5,4 км и 10 минут на машине; это ближе, чем у Anchan Tropicana или Anchan Mountain Breeze, но пешего выхода к морю всё равно нет. Взамен — одни из самых просторных участков на острове в этом сегменте и приватность малой серии: соседей здесь на порядок меньше, чем в проектах на 55–88 вилл.
Цена входа — от ~$1 139 891 за 4-спальную версию. Верхняя граница ценового диапазона серии — около $1 780 000 за 5-спальную планировку; отдельный прайс на эту планировку не публикуется. Средняя цена метра — одна из самых высоких в линейке Anchan, что логично: участки здесь заметно просторнее, чем у соседних проектов бренда.
И freehold, и leasehold доступны на одной площадке. Прогнозная доходность — ~6% годовых, ориентир опирается на 10-летний опыт девелопера в управлении арендой; это не подтверждённая статистика по конкретным виллам серии Burgundy: фактические данные стоит запрашивать у управляющей компании отдельно, тем более что при малой серии выборка слишком мала для устойчивой статистики. Из операционных расходов известна CAM fee — около 12–18 THB за м² участка в год, оплата за год вперёд; уборка бассейна и сада — отдельные платные пакеты сверх этой суммы.
Серия ограничена 20 виллами двух планировок: 4-спальная Grand Luxury Villa на 709 м² с участком от 1144 м² и гаражом на три машины, и 5-спальная Grand Luxury Villa на 751 м² с участком от 1352 м² и гаражом на две машины. Формат «под заказ» означает, что строительство каждой виллы стартует после подписания договора и первого платежа — единой даты сдачи для всей серии не существует, график индивидуален. Такой подход типичен для верхнего сегмента: покупатель получает больше влияния на итоговую отделку и опции, но должен закладывать больше времени на согласование деталей перед стартом стройки.
Девелопер отмечен отраслевыми наградами — Best Villa Development (Phuket) в 2012 и 2013 годах, Best Housing Development (Phuket) на Thailand Property Awards 2019 и звание Best Developer Phuket на Dot Property Thailand Awards 2022. Для формата «под заказ», где нет типового шоу-рума на весь тираж, такая история — единственное объективное подтверждение, что предыдущие фазы бренда доводились до сдачи в срок и без потери качества.
Как агентство мы работаем с продажами Anchan Burgundy на этапе «под заказ» и можем организовать встречу с отделом продаж застройщика — уточним доступные участки и планировки, реальные сроки старта конкретной виллы и опции индивидуализации, а также сравним экономику этой малой премиальной серии с более массовым и доступным Anchan Mountain Breeze того же девелопера — для клиентов, выбирающих между приватностью и более быстрым/дешёвым входом.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Anchan Burgundy примерно на 63% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Виллы и таунхаусы в составе мастер-плана с бутик-резортом и теннис-академией между Лаяном и Банг Тао
Вилловый посёлок в 3 ценовые зоны у кампуса школы HeadStart Bangtao
Энергоавтономные виллы у Банг Тао: солнечные панели и накопитель энергии на каждой
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$1 139 891 за 4-спальную Grand Luxury Villa (709 м², участок от 1144 м²). 5-спальная версия (751 м², участок от 1352 м²) — до ~$1 780 000 на верхней границе диапазона проекта.
Pearl Island Property Co., Ltd. — застройщик на рынке Пхукета с 2007 года, автор бренда Anchan Villas, с портфелем более 250 сданных вилл и отраслевыми наградами.
Серия ограничена 20 виллами, и строительство каждой стартует после подписания договора и первого платежа, без единой общей даты сдачи для всего проекта. Средний срок строительства — около 12 месяцев (диапазон 10–24).
Да доступны оба варианта — freehold и leasehold.
Прогнозный ориентир — ~6% годовых, основанный на 10-летнем опыте девелопера в сегменте аренды. Фактическую историю доходности конкретной виллы запрашиваем у управляющей компании при подборе.
20 вилл двух планировок — 4 спальни (Grand Luxury, 709 м²) и 5 спален (Grand Luxury, 751 м²), с участками от 1144 до 1352 м².
Burgundy — самая крупная и дорогая планировка в линейке Anchan, малая серия «под заказ» с участками до 1352 м². Mountain Breeze — более массовый проект (88 вилл) с фиксированным мастер-планом и более доступным входом от ~$992 905. Сравним экономику под конкретный бюджет и формат.
