Офф-план вілли з гарантованою програмою оренди на 30 років у Раваі
Suksan Villas Phase 5 — офф-план віллове селище в Раваі від The Suksan Group, забудовника з досвідом роботи в цьому районі з 2007 року. Вілли одно- та двоповерхові, з видом на сад і приватний басейн, оформлюються як у freehold, так і в leasehold. Будівництво починається після першого платежу за конкретну віллу і триває в середньому близько 12 місяців залежно від розміру. Ключова особливість проєкту — програма керуючої компанії з гарантією доходу 6% річних на 30 років. Вхід у проєкт — від ~$1 013 121.
Раваі — південна окраїна Пхукета, район із розміренішим темпом життя порівняно із західним узбережжям: менше туристичної інфраструктури, зате ближче до рибацьких сіл, дайв-центрів і човнових причалів на півдні острова. Suksan Villas Phase 5 розташований у глибині району, на віддалі близько 7 км від пляжу Най Харн — одного з найчистіших і найспокійніших пляжів південного Пхукета. Ця відстань робить автомобіль або скутер обов’язковою умовою для регулярних поїздок до моря, але натомість дає тихіше й закритіше оточення віллового селища, подалі від туристичного потоку.
Вхід у проєкт — від ~$1 013 121 за віллу, конкретна ціна залежить від поверховості та планування. Ключова економічна пропозиція Suksan Villas Phase 5 — не ціна метра сама по собі, а структура доходу: керуюча компанія забудовника гарантує власнику 6% річних від вартості вілли протягом 30 років незалежно від фактичної заповнюваності. Це принципово відрізняється від типової для острова моделі rental pool, де прибутковість плаває разом із турпотоком і сезонністю — тут ризик завантаження перекладається на забудовника.
Зворотний бік такої гарантії — її довгостроковість залежить від фінансової стійкості самої The Suksan Group на весь 30-річний період, а не від ринкового попиту на оренду в моменті. Це класичний компроміс «фіксований дохід в обмін на кредитний ризик конкретної компанії», і його варто оцінювати саме так, а не як ринкову статистику прибутковості району.
The Suksan Group працює в Раваі з 2007 року і встигла реалізувати кілька черг однойменних віллових селищ — це не дебютний проєкт компанії на острові, що знижує (але не знімає повністю) типові для офф-плану ризики виконання. Тим не менш публічного портфеля проєктів компанії за межами Раваі ми не знайшли, тож масштаб і фінансові можливості забудовника за незалежними джерелами оцінити складно — це особливо важливо, враховуючи 30-річний горизонт зобов’язання за гарантованою прибутковістю.
Будівництво конкретної вілли стартує після першого платежу і триває близько 12 місяців — відносно короткий термін за мірками офф-план вілл, але стандартні ризики зсуву графіка будівництва при цьому залишаються. Freehold доступний поряд із leasehold, точна структура визначається за обраною віллою і має бути закріплена в договорі до резервації.
Кому підходить: інвестору, якому важливіший передбачуваний фіксований дохід на довгому горизонті, ніж близькість до пляжу чи розвинена спільна інфраструктура селища — тут немає клубхауса чи ресторану, акцент зроблено саме на договірну гарантію оренди. Тим, кому принципова піша доступність моря, варто розглядати проєкти ближче до узбережжя.
Наша роль як агентства — до резервації перевірити юридичне формулювання гарантії 6% на 30 років (хто саме несе зобов’язання і що відбувається у разі банкрутства керуючої компанії), звірити актуальний графік будівництва обраної вілли та підтвердити структуру власності (freehold чи leasehold) за конкретним лотом.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у Suksan Villas Phase 5 приблизно на 507% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Камерне селище лише з 6 вілл на 4 спальні у Раваї — частина вже здана, решта — під індивідуальне замовлення
Готове еко-селище з 20 вілл із курортною інфраструктурою в Раваї, на півдні Пхукета
16 вілл на 3 спальні у Раваі — фаза 1 вже здана і заселяється, фаза 2 будується
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 013 121. Підсумкова ціна залежить від конкретного планування та поверховості вілли.
The Suksan Group — компанія на ринку Раваі з 2007 року, що реалізувала вже кілька черг однойменних віллових селищ.
Офф-план: будівництво починається після першого платежу за віллу і триває в середньому близько 12 місяців, термін залежить від розміру вілли.
Доступні обидва варіанти — структура власності визначається за конкретною віллою.
Керуюча компанія забудовника зобов’язується виплачувати власнику 6% річних від вартості вілли незалежно від фактичного завантаження — це довгострокова договірна гарантія, а не ринкова статистика прибутковості.
~7 км до пляжу Най Харн — необхідний особистий або орендований транспорт, піша доступність відсутня.
