Ультра-люкс вілли на пагорбі над Лаяном під управлінням мережі Anantara — забудовник Minor International
Avadina Hills — уже зданий ультра-люкс вілли-проєкт на пагорбі над затокою Банг Тао, у природному заповіднику над пляжем Лаян. Забудовник — Minor International, тайська група, якій належить мережа готелів Anantara; архітектурна концепція витримана в японській естетиці.
Фаза 1 — 14 вілл на ділянці близько 100 рай (16 га) на пагорбі над затокою Банг Тао. До пляжу Лаян — близько 1 км, 13 хвилин пішки, що є рідкістю для вілл на такій висоті: зазвичай подібне розташування означає лише вид на море, а не пішу доступність. На території — клубний будинок з рестораном, баром, кулінарною школою, спільним басейном, тенісним кортом, повнорозмірним боксерським рингом і зоною кардіо та силових тренувань; уся інфраструктура була реконструйована у 2021 році. Управління і орендна програма організовані через мережу Anantara — той самий оператор, що стоїть за сусіднім п’ятизірковим Anantara Layan Phuket Resort, до інфраструктури якого резиденти мають доступ через приватну дорогу.
Усі вілли заявлені з панорамним видом на море — рідкість навіть для люксового сегмента Лаяну, де більшість проєктів біля підніжжя пагорба пропонують вид на сад чи басейн, а не на океан. Метраж самих вілл вражає: планування A17 (5 спалень) — 3215 м² при ділянці 3200 м², топове A22 (8 спалень) — 4881 м² при ділянці 3267 м². Те, що заявлена площа будинку в A22 перевищує площу ділянки, ймовірно, пояснюється тим, що метраж рахується за всіма рівнями, терасами і критими зонами — точний склад варто уточнювати за обмірним планом безпосередньо на об’єкті.
Економіка тут нетипова для каталогу: villacarte не називає конкретний відсоток дохідності, обмежуючись формулюванням про «дуже гнучку» оренду через мережу Anantara. Для активу такого цінового рівня (від ~$16,8 млн) це очікувано — покупці такого сегмента частіше орієнтуються на статус, приватність і особисте використання, а не на дохідність у чистому вигляді, хоча managed-модель через відомого готельного оператора все одно дає зрозумілу опцію для здачі в оренду за потреби.
Фаза 1 передана у серпні 2022 року; дату передачі конкретної вілли уточнюємо під час підбору — від неї залежать гарантійні терміни.
Як агентство ми працюємо з готовим фондом Avadina Hills і можемо організувати приватний перегляд конкретних вілл: уточнимо фактичну дату передачі і склад фази 1 (14 чи 22 вілли), звіримо обмірний план площі із заявленими метражами і розберемо умови орендної програми Anantara — для клієнтів, які розглядають Avadina Hills як штучний актив, порівняємо його з доступнішим за ціною входу Kiara Reserve в тому самому районі Лаяну.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 24 проєктів району Лаян; вхід у новобудову тут — від ~$116 384. Вхід у Avadina Hills приблизно на 2092% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Ультра-люкс над пляжем Лаян: 15 вілл із сервісом пʼятизіркового Anantara Layan Phuket Resort
Закрите селище лише на 8 вілл між Лаяном і Банг Тао — приватний басейн у кожної
Закрите селище вілл із басейном на схилі між Лаяном і Банг Тао — фаза 1 вже заселена
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$16 798 404 за віллу A22 (8 спалень, 4881 м², ділянка 3267 м²). Менш велике планування A17 (5 спалень, 3215 м², ділянка 3200 м²) — від ~$13 198 746. Це один із найдорожчих проєктів на острові.
Minor International — велика тайська група, якій належить мережа готелів Anantara.
Так, фаза 1 (14 вілл) передана у серпні 2022 року. Дату передачі конкретної вілли уточнимо під час підбору.
Так, доступні і freehold, і leasehold строком до 90 років — конкретний варіант залежить від статусу покупця і структури угоди.
Villacarte не публікує конкретний відсоток — лише вказує, що вілли можна включити в «дуже гнучку» орендну програму через мережу Anantara. Для проєкту такого цінового рівня дохідність зазвичай вторинна щодо статусу активу і особистого використання.
Близько 1 км, 13 хвилин пішки до пляжу Лаян — рідкість для вілл на пагорбі: зазвичай така висота означає лише вид на море, а не пішу доступність.
Обидва проєкти керуються структурами Minor International, але Avadina Hills — уже зданий ультра-люкс продукт від ~$16,8 млн, а Kiara Reserve — ще будується у змішаному форматі вілл і апартаментів із входом від ~$1,3 млн. Порівняємо економіку і доступність під конкретний бюджет.
