Зданий у 2019-му кондо-комплекс на 374 юніти за 600 метрів від пляжу Камала
Citygate — зданий у 2019 році кондо-комплекс у Камалі на західному узбережжі Пхукета: 374 юніти у п’яти 8-поверхових корпусах на змішаній житловій та комерційній ділянці площею близько 5 рай. Забудовник — регіональна компанія Citygate Exclusive Development Co., Ltd., для якої цей проєкт став першим завершеним у Камалі; слідом компанія вивела на ринок офф-план Citygate De Phuket у тому ж районі.
Камала — один зі спокійних пляжних районів західного узбережжя, затиснутий між туристичним Патонгом на півдні та курортним кластером MontAzure на півночі. Пляж за 600 метрів, близько 8 хвилин пішки — рідкісна для бюджетного сегмента комбінація ціни та пішої доступності до моря. У тому ж районі в нашому каталозі представлені проєкти зовсім іншого цінового рівня: Andara (від ~$1 744 964) та Cape Amarin Estate (від ~$4 300 000) — це преміальний кластер Камали, тоді як Citygate працює в масовому сегменті району, ближче за духом до місцевої житлової забудови, ніж до люксових резиденцій на схилах.
Вхід у проєкт — від ~$124 183 за 1-спальний юніт від 35 м², з ціною за м² у діапазоні ~$3 220–4 199 залежно від поверху та виду, що відкривається. Це помітно нижче, ніж середній чек за преміальними проєктами району (Andara, Cape Amarin, Botanica MontAzure — від $1 млн і вище), і робить Citygate одним із небагатьох доступних входів у Камалу взагалі. Забудовник заявляє орієнтир дохідності близько 5% річних при здачі в оренду — консервативна й правдоподібна цифра для готового бюджетного комплексу, але це все ж маркетинговий прогноз, а не аудійована статистика за фактом заповнюваності будівлі.
Проєкт повністю зданий із грудня 2019 року — це значний плюс: можна оцінити реальну якість будівництва та стан спільних зон, а не вірити рендерам. Мінус у тому, що Citygate Exclusive Development Co., Ltd. — регіональна компанія без публічного портфеля великих проєктів за межами Камали, і її надійність як керуючої структури оцінюється переважно за цим єдиним, уже зданим об’єктом. Дані щодо щомісячного збору CAM і разового sinking fund у різних джерелах розходяться і виглядають ненадійно — це перше, що варто запитати безпосередньо в керуючої компанії перед резервуванням юніта. Окремо варто не плутати цей зданий комплекс із новішим офф-план проєктом того ж забудовника, Citygate De Phuket, — за назвою вони схожі, але це різні будівлі на різних стадіях готовності.
Кому підходить: покупцю, який хоче готовий (не той, що будується) кондо в пішій доступності від пляжу Камала за ціною помітно нижчою за преміальний сегмент району, і готовий самостійно перевірити реальні експлуатаційні витрати. Тим, хто орієнтується на забудовника з великим міжнародним портфелем або шукає віллу преміум-класу, варто дивитися інші проєкти Камали чи сусідніх районів.
Наша роль як агентства — на готовому об’єкті з розбіжними даними щодо експлуатаційних зборів ми обов’язково запитаємо в керуючої компанії актуальний тариф CAM і sinking fund та перевіримо статус конкретного юніта (чи вільний, у якому корпусі), перш ніж рекомендувати його до резервування.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 16 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$82 864. Вхід у Citygate приблизно на 70% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові компактні кондо за 900 метрів від пляжу Камала — доступний вхід на західному узбережжі
Готовий кондо-резорт за 300 м від пляжу Камала з 4 басейнами
Великий резорт-кондо The Title у Камалі за 400–700 метрів від пляжу
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$124 183 за 1-спальний юніт від 35 м² — за прайсом villacarte. Ціна за м² варіюється від ~$3 220 до ~$4 199 залежно від поверху та виду.
Citygate Exclusive Development Co., Ltd. — регіональна девелоперська компанія; Citygate — її перший зданий проєкт у Камалі, слідом за ним компанія вивела на ринок офф-план Citygate De Phuket.
Перша й єдина фаза здана у грудні 2019 року — юніти вже заселяються та здаються в оренду.
Доступні обидва варіанти. Freehold-юніти підпадають під стандартну для Таїланду 49%-ну іноземну квоту будинку.
Забудовник заявляє орієнтир ~5% річних. Це маркетинговий прогноз, а не гарантія — фактична дохідність залежить від завантаженості конкретного юніта.
[Citygate De Phuket](/villacarte/catalog/citygate-de-phuket) — новіший офф-план проєкт того ж забудовника, з більшими юнітами (до 191 м²) і здачею орієнтовно до 2028 року. Сам Citygate — уже готовий і заселений комплекс 2019 року.
