Готовый вилловый посёлок 2004 года у пляжа Лаян — один из самых давних клубных проектов района
Maan Tawan Village — один из самых давних клубных вилловых посёлков района Лаян: закрытая охраняемая территория из 29 вилл, сданная застройщиком Tawan Property Developments ещё в декабре 2004 года. Виллы просторные, в три уровня, с общим бассейном и территорией под охраной. Комплекс стоит практически у самого пляжа Лаян — в отличие от большинства современных проектов района, до моря здесь буквально несколько десятков метров. Вход — от ~$1 627 698, сделки идут по вторичному рынку.
Пляж Лаян — один из самых чистых и спокойных на северо-западе Пхукета, с рифом для снорклинга и заметно меньшим потоком туристов, чем на Банг Тао по соседству. Maan Tawan Village занимает редкую для готового комплекса позицию — в пешей доступности от кромки воды, тогда как большинство новых проектов района расположены в 2–5 км от берега. Рестораны, магазины и сервисы сосредоточены в 5 минутах езды, в сторону Банг Тао и района Лагуны.
Вход от ~$1 627 698 отражает как возраст и историю комплекса, так и редкую пляжную позицию. Для сравнения по офф-план сегменту того же района: Kiara Reserve стоит от ~$1 319 874 — дешевле, но это новый проект без пешей доступности до пляжа и без истории эксплуатации. Более дорогой клубный Cohiba Villas Layan от ~$2 482 060 — камерный формат с управлением Elite Havens, ближе по позиционированию к премиум-сегменту. Официальной арендной программы застройщика у Maan Tawan Village нет: доходность на уровне ~5% годовых — это ориентир, требующий подтверждения по фактическим ставкам аренды похожих вилл в комплексе.
Строительных рисков у Maan Tawan Village нет в принципе — комплекс полностью сдан ещё в 2004 году и имеет более чем двадцатилетнюю историю эксплуатации. Ключевой риск для покупателя другой: возраст здания означает, что состояние инженерных систем, кровли и внутренней отделки сильно зависит от истории обслуживания и ремонта конкретной виллы, а не от репутации застройщика — публичного портфеля других проектов Tawan Property Developments мы не нашли, оценивать компанию приходится по этому единственному объекту. Перед сделкой стоит внимательно проверять состояние конкретного лота, историю капитального ремонта и актуальные расходы на содержание.
Кому подходит: покупателю, который ценит пешую доступность до пляжа выше новой отделки и готов работать с вторичным рынком. Тем, кто хочет офф-план с современной комплектацией и официальной арендной программой, стоит смотреть новые проекты Лаяна.
Наша роль как агентства — подобрать конкретную виллу с прозрачной историей ремонта, проверить состояние инженерных систем и актуальные расходы на содержание перед сделкой.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 24 проектов района Лаян; вход в новостройку здесь — от ~$116 384. Вход в Maan Tawan Village примерно на 112% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Камерный закрытый посёлок из 18 вилл в зелёной части севера острова
Камерный клуб из 6 вилл с крупными бассейнами 4×9 м во внутреннем Таланге
Крупный вилловый квартал Botanica со своим торговым моллом — 139 юнитов, две очереди
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$1 627 698. Итоговая цена сильно зависит от состояния отделки и истории ремонта конкретной виллы — комплексу больше 20 лет.
Tawan Property Developments Co., Ltd. — застройщик, сдавший комплекс ещё в 2004 году. Публичного портфеля других проектов компании мы не нашли.
В декабре 2004 года. Это готовый проект с более чем двадцатилетней историей эксплуатации.
Смешанная структура: дом — freehold, участок земли — leasehold. Точные условия зависят от истории владения конкретной виллой.
Да, прогноз доходности застройщика — около 5% годовых. Официальной управляющей программы уровня современных проектов нет — аренда организуется самостоятельно или через стороннего оператора.
Около 50 метров — комплекс стоит в пешей доступности от пляжа Лаян, одного из самых спокойных на северо-западе острова.
Главное отличие — пешая доступность до пляжа и статус готового комплекса с более чем двадцатилетней историей, в то время как большинство соседних проектов Лаяна — новые офф-план разработки. Для сравнения по бюджету смотрите офф-план [Kiara Reserve](/villacarte/catalog/kiara-reserve) от ~$1 319 874 или клубный [Cohiba Villas Layan](/villacarte/catalog/cohiba-villas-layan) от ~$2 482 060.
