Ар-деко кондо-селище Art House Group за 500 м від пляжу Карон, з гарантією доходу на 3 роки
Hennessy Residence — ар-деко кондо-селище Art House Group у Кароні: 297 апартаментів у дев’яти малоповерхових корпусах плюс 15 приватних вілл на другій фазі, замість однієї високої вежі. Проєкт за ~500 метрів від пляжу Карон, з гарантією доходу 7% річних на перші три роки. Вхід — від ~$278 484, здача у першому кварталі 2027 року.
Карон — один з найвпізнаваніших туристичних пляжів південного заходу Пхукета: довга піщана лінія, розвинена набережна, сусідство з Катою та оглядовим майданчиком біля статуї Великого Будди. Hennessy Residence стоїть приблизно за 500 метрів від води — не перша лінія, але у пішій доступності як від пляжу, так і від насиченої ресторанно-торгової інфраструктури Патак-роуд, головної вулиці району.
У нашому каталозі у того самого забудовника, Art House Group, вже є Fifth Element — готові вілли в Банг Тао з набагато вищим порогом входу. Різниця показова: Art House Group одночасно веде преміальні вілові проєкти на заході острова та доступні кондо-формати на півдні, включно з Hennessy Residence, — компанія не прив’язана до одного цінового сегмента чи архітектурного формату.
Вхід у проєкт — від ~$278 484 за 1-спальний апартамент площею 46–94 м². Це один з найдоступніших чеків у нашому каталозі для локації в пішій доступності від пляжу Карон — для порівняння, вілові проєкти того самого забудовника в Банг Тао починаються від мільйона доларів і вище. Оплата розбита на сім етапів: 35% при бронюванні, далі чотири платежі по 10–15% на стадії будівництва і 10% при здачі на початку 2027 року.
Головна економічна особливість проєкту — гарантія забудовника у 7% річних на перші три роки володіння, що знімає з покупця ризик простою на старті експлуатації. Після завершення гарантійного періоду діє rental pool з розподілом прибутку 60/40 на користь власника. Це цифри від забудовника, а не підтверджена багаторічна історія конкретного будинку — гарантія працює як маркетинговий інструмент на фіксований термін, і що станеться з дохідністю далі, заздалегідь не відомо.
Art House Group працює на Пхукеті з 2012 року і встигла реалізувати близько 9 проєктів та близько 995 юнітів у різних районах острова — від готового кондо The Proud Residence до вілл і кондо на етапі будівництва (Above Element, 9Nile Residence, Fifth Element). Це не дебютний забудовник без історії, що знижує ризик повної зупинки проєкту, але саме Hennessy Residence — великий за мірками портфеля компанії проєкт (297 юнітів проти типових для неї камерних форматів на 10–50 лотів), а отже й темпи будівництва варто відстежувати уважніше звичайного.
З обмежень: базова лінійка юнітів обмежена компактними 1-спальними апартаментами — сім’ям, яким потрібна більша площа, варто дивитися на вілли окремої фази 2 (ціна по яких поки не розкрита) або інші проєкти району. Щільність туристичного трафіку в Кароні також не підійде тим, хто шукає усамітнене розташування.
Кому підходить: інвестору, який хоче увійти в доступний за чеком кондо біля популярного пляжу з гарантованим доходом на старті, і готовий прийняти формат кондо-селища замість однієї вежі. Наша роль — звірити актуальний статус будівництва у міру наближення до здачі у 2027 році, уточнити умови гарантії та rental pool для конкретного юніта і супроводити угоду з урахуванням іноземної квоти freehold.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 7 проєктів району Карон; вхід у новобудову тут — від ~$90 793. Вхід у Hennessy Residence приблизно на 114% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Великий кондо-комплекс на 449 юнітів за 1 км від пляжу Карон
Бутик-кондомініум на 30 юнітів за 700 м від пляжу Карон — готовий, зданий у 2019 році
Кондо на 77 юнітів за 800 м від пляжу Карон з інфініті-басейном на даху — готовий, зданий у 2023 році
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$278 484 за 1-спальний апартамент площею 46–94 м². Окремо на фазі 2 плануються 15 вілл, ціна по них не розкрита.
Art House Group — забудовник Пхукета з 2012 року, близько 9 проєктів і близько 995 юнітів на острові, спеціалізація — нерухомість з брендованим управлінням.
Перший квартал 2027 року. Оплата — сімома платежами: 35% при бронюванні, далі 4 платежі по 10–15%, і 10% при здачі.
Freehold доступний у межах стандартної 49%-ї іноземної квоти на кондомініум, також пропонується leasehold.
Забудовник дає гарантовані 7% річних на перші 3 роки, далі діє rental pool з розподілом прибутку 60/40 на користь власника.
~500 метрів до пляжу Карон, поруч сусідній пляж Ката і оглядовий майданчик біля Великого Будди.
[Fifth Element](/villacarte/catalog/fifth-element) — вже здані вілли Art House Group у Банг Тао з набагато вищим чеком входу. Hennessy Residence — офф-план кондо-формат у Кароні з низьким порогом входу і гарантією дохідності на старті.
