Кондо на 77 юнітів за 800 м від пляжу Карон з інфініті-басейном на даху — готовий, зданий у 2023 році
Palmetto Park — кондомініум на 77 юнітів у 7-поверховому будинку в районі Карон, за 800 метрів від пляжу. Фаза 1 здана у 2023 році, юніти готові до заселення. Вхід — від ~$130 215 за 1-спальний юніт 30–32 м²; є й 2-спальні юніти близько 61 м². Ключова фішка проєкту — інфініті-басейн на даху та заявлена забудовником програма гарантованої дохідності.
Карон — західне узбережжя південніше Патонга, з протяжним пляжем і спокійнішою атмосферою, ніж у сусідніх туристичних центрів. Palmetto Park стоїть за 800 метрів від берега, близько 10 хвилин пішки. У тому ж районі і фактично за 100 метрів — більш ранній Palmetto Condominium того ж забудовника Art House Group: зручний орієнтир, щоб порівняти, як один і той самий девелопер еволюціонував від компактного будинку на 30 юнітів (2019) до більшого проєкту на 77 юнітів з інфініті-басейном (2023).
Вхід у проєкт — від ~$130 215 за компактний юніт 30–32 м², що майже збігається з ціною входу в сусідній Palmetto Condominium того ж забудовника — логічно, з огляду на спільний бренд і локацію. Є просторіші 2-спальні юніти близько 61 м², але єдиної публічної таблиці цін за ними немає — вартість уточнюється за конкретним лотом. Відрізняє Palmetto Park від старшого сусіда заявлена програма дохідності: забудовник обіцяє близько 7% річних на 3 роки плюс бонусні ночі проживання власнику. Це приваблива пропозиція, але важливо розуміти її природу — це маркетингова програма конкретного забудовника, а не незалежна банківська гарантія, і умови виплат варто уважно читати в договорі. Щодо CAM fee і фонду капремонту у агрегаторів трапляються близькі, але не ідентичні цифри (близько $57/міс і $23/м² відповідно) — точну суму краще звіряти за конкретним юнітом до угоди.
Art House Group реалізує Palmetto Park як продовження своєї лінійки в Кароні — компанія на ринку Пхукета з 2012 року, близько 9 проєктів у різних районах острова (Карон, Раваі, Черн Талай, Чалонг). Будинок уже зданий і заселяється, тому офф-план ризиків будівництва тут немає — можна оцінити готовий результат, а не рендери. Основний ризик для покупця, який орієнтується на програму 7%-ї дохідності, — це репутаційний і контрактний ризик конкретного забудовника: виплати за подібними програмами залежать від фінансової стійкості девелопера і точних формулювань договору, а не гарантовані державою чи банком.
Кому підходить: інвестору, який шукає готовий компактний юніт зі зрозумілою програмою здачі в оренду і не готовий чекати будівництво. Тим, хто хоче більший будинок з довшою історією експлуатації, варто подивитися на Palmetto Condominium того ж забудовника або на інші готові проєкти Карона в каталозі.
Наша роль як агентства — розібрати реальні умови програми дохідності за конкретним юнітом (терміни, утримання, що відбувається після закінчення 3 років), звірити актуальні CAM fee і sinking fund, і перевірити структуру freehold/leasehold до підписання.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 7 проєктів району Карон; вхід у новобудову тут — від ~$90 793. За ціною входу Palmetto Park тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо на пагорбі над Кароном із видом на океан і гори, ~800 м до пляжу
Великий кондо-комплекс на 449 юнітів за 1 км від пляжу Карон
Бутик-кондомініум на 30 юнітів за 700 м від пляжу Карон — готовий, зданий у 2019 році
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$130 215 за 1-спальний юніт 30–32 м². Є також 2-спальні юніти близько 61 м² — ціна уточнюється за лотом.
Art House Group — той самий забудовник, що й сусіднього Palmetto Condominium за 100 метрів: на Пхукеті з 2012 року, близько 9 проєктів на острові.
Фаза 1 здана у 2023 році — юніти готові до заселення, офф-план ризиків немає.
Доступні обидва варіанти, точна квота уточнюється за конкретним юнітом на етапі угоди.
Близько 800 м, приблизно 10 хвилин пішки до пляжу Карон.
Забудовник заявляє гарантовану дохідність близько 7% річних на 3 роки плюс безкоштовні ночі проживання власнику. Це маркетингова програма конкретного забудовника, а не незалежна гарантія — умови, джерело виплат і можливі утримання варто перевірити в договорі до купівлі.
[Palmetto Condominium](/villacarte/catalog/palmetto-condominium) — більш ранній будинок того ж забудовника (зданий у 2019, 30 юнітів, 700 м до пляжу). Palmetto Park більший (77 юнітів), новіший (2023) і пропонує заявлену програму гарантованої дохідності — але і те, і інше від одного забудовника, тому ризики девелопера спільні.
