Кондо на пагорбі над Кароном із видом на океан і гори, ~800 м до пляжу
Utopia Karon — готовий кондомініум на пагорбі над одним із найвпізнаваніших пляжів заходу Пхукета, збудований забудовником UTOPIA Corporation на ділянці близько семи рай. Комплекс із 238 юнітів зданий і заселений із жовтня 2023 року: це не офф-план за рендерами, а діючий об’єкт з історією експлуатації, який можна оглянути до угоди.
Головна перевага локації — видова позиція: з пагорба одночасно відкривається океан і зелені гори, що для цього цінового сегмента трапляється рідко. На вершині комплексу — інфініті-басейн і бар Peak Ocean, нижче на території ще один басейн, спа й тренажерний зал. До самого пляжу Карон — близько 800 метрів, приблизно п’ять хвилин пішки, але варто врахувати, що дорога йде під схил: підйом назад у спеку відчувається помітніше, ніж спуск. До торгових центрів і визначної пам’ятки Біг Будда — близько 10–15 хвилин на авто.
Економіка входу починається від ~$90 793 за компактну студію площею 33–34 м², комбіновані двоспальні юніти доступні за запитом площею близько 67 м². Це один із найдоступніших вхідних чеків у районі Карон: для порівняння, представлений у нашому каталозі Botanica Modern Sea Karon працює у зовсім іншому, преміальному сегменті від ~$1 559 623 — Utopia Karon і Botanica орієнтовані на різні типи покупця і не є прямими конкурентами за чеком. Орендна програма Utopia Karon пропонує гарантований дохід 8% річних на три роки — це фіксована контрактна цифра, а не прогноз, що вигідно вирізняє проєкт серед багатьох офф-план конкурентів із розмитими обіцянками дохідності. Додатковий бонус — 20 безкоштовних ночей на рік у готелях мережі Utopia для власників юнітів.
Проєкт уже повністю збудований і експлуатується — ризику зриву термінів здачі тут немає, юніт можна оглянути наживо. UTOPIA Corporation — забудовник із кількома інвестиційними проєктами на півдні острова (Карон, Най Харн, Раваі), що дає певну історію для оцінки, хоча це все ще регіональний, а не національний девелопер рівня Sansiri чи Botanica. Карон — популярний туристичний район з активним попитом на коротку оренду у високий сезон, що грає на користь орендної моделі, але також означає сезонні коливання завантаженості й щільніший туристичний трафік улітку порівняно з тихішими районами острова. Дані по CAM-збору та sinking fund на жодному з перевірених джерел не розкриті — це варто уточнити окремо. Що станеться з дохідністю після завершення трирічного гарантійного періоду — питання, яке варто з’ясувати на етапі резервації, а не відкладати на потім.
Кому підходить: інвестору, який хоче готовий, уже експлуатований актив із зрозумілою і зафіксованою в контракті дохідністю на найближчі три роки, і хто цінує видову позицію на пагорбі вище за близькість до першої лінії. Тим, хто шукає просторіший формат для власного проживання, варто звернути увагу на юніти з 2 спальнями або порівняти з вілловими проєктами району.
Наша роль як агентства — звести конкретний юніт із реальною історією експлуатації за минулі роки, перевірити умови гарантованої програми і те, що відбувається після її завершення, уточнити структуру власності (freehold чи leasehold) за обраним лотом і супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 7 проєктів району Карон; вхід у новобудову тут — від ~$90 793. Вхід у Utopia Karon приблизно на 30% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Великий кондо-комплекс на 449 юнітів за 1 км від пляжу Карон
Бутик-кондомініум на 30 юнітів за 700 м від пляжу Карон — готовий, зданий у 2019 році
Кондо на 77 юнітів за 800 м від пляжу Карон з інфініті-басейном на даху — готовий, зданий у 2023 році
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$90 793. Ціна залежить від площі (33–68 м²) і типу планування — студія, 1 чи 2 спальні.
UTOPIA Corporation — забудовник серії інвестиційних проєктів на півдні Пхукета: Карон, Най Харн, Раваї.
Комплекс зданий, перша фаза готова до заселення з жовтня 2023 року — це готовий, а не збудований об’єкт.
Доступні обидва варіанти власності — freehold і leasehold, структура уточнюється за конкретним юнітом.
Гарантований дохід 8% річних на 3 роки — фіксована цифра в контракті, а не прогноз. Що відбувається після завершення гарантійного періоду, уточнюємо окремо.
Близько 800 метрів, приблизно 5 хвилин пішки — комплекс стоїть на пагорбі, тому дорога до пляжу йде під схил.
Обидва проєкти одного забудовника зі схожою орендною моделлю, але Utopia Karon уже повністю готовий і експлуатується, тоді як Nai Harn 2 добудовується поетапно і пропонує ширший вибір форматів — від апартаментів до вілл.
