Кондо на 77 юнитов в 800 м от пляжа Карон с инфинити-бассейном на крыше — готовый, сдан в 2023 году
Palmetto Park — кондоминиум на 77 юнитов в 7-этажном доме в районе Карон, в 800 метрах от пляжа. Фаза 1 сдана в 2023 году, юниты готовы к заселению. Вход — от ~$130 215 за 1-спальный юнит 30–32 м²; есть и 2-спальные юниты около 61 м². Ключевая фишка проекта — инфинити-бассейн на крыше и заявленная застройщиком программа гарантированной доходности.
Карон — западное побережье южнее Патонга, с протяжённым пляжем и более спокойной атмосферой, чем у соседних туристических центров. Palmetto Park стоит в 800 метрах от берега, около 10 минут пешком. В том же районе и фактически в 100 метрах — более ранний Palmetto Condominium того же застройщика Art House Group: удобный ориентир, чтобы сравнить, как один и тот же девелопер эволюционировал от компактного дома на 30 юнитов (2019) к более крупному проекту на 77 юнитов с инфинити-бассейном (2023).
Вход в проект — от ~$130 215 за компактный юнит 30–32 м², что почти совпадает с ценой входа в соседний Palmetto Condominium того же застройщика — логично, учитывая общий бренд и локацию. Есть более просторные 2-спальные юниты около 61 м², но единой публичной таблицы цен по ним нет — стоимость уточняется по конкретному лоту. Отличает Palmetto Park от старшего соседа заявленная программа доходности: застройщик обещает около 7% годовых на 3 года плюс бонусные ночи проживания владельцу. Это привлекательное предложение, но важно понимать его природу — это маркетинговая программа конкретного застройщика, а не независимая банковская гарантия, и условия выплат стоит внимательно читать в договоре. По CAM fee и фонду капремонта у агрегаторов встречаются близкие, но не идентичные цифры (порядка $57/мес и $23/м² соответственно) — точную сумму лучше сверять по конкретному юниту до сделки.
Art House Group реализует Palmetto Park как продолжение своей линейки в Кароне — компания на рынке Пхукета с 2012 года, около 9 проектов в разных районах острова (Карон, Раваи, Черн Талай, Чалонг). Дом уже сдан и заселяется, поэтому офф-план рисков строительства здесь нет — можно оценить готовый результат, а не рендеры. Основной риск для покупателя, ориентирующегося на программу 7%-й доходности, — это репутационный и контрактный риск конкретного застройщика: выплаты по подобным программам зависят от финансовой устойчивости девелопера и точных формулировок договора, а не гарантированы государством или банком.
Кому подходит: инвестору, который ищет готовый компактный юнит с понятной программой сдачи в аренду и не готов ждать стройку. Тем, кто хочет более крупный дом с историей эксплуатации подольше, стоит посмотреть на Palmetto Condominium того же застройщика или на другие готовые проекты Карона в каталоге.
Наша роль как агентства — разобрать реальные условия программы доходности по конкретному юниту (сроки, удержания, что происходит по истечении 3 лет), сверить актуальные CAM fee и sinking fund, и проверить структуру freehold/leasehold до подписания.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 7 проектов района Карон; вход в новостройку здесь — от ~$90 793. По цене входа Palmetto Park держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо на холме над Кароном с видом на океан и горы, ~800 м до пляжа
Крупный кондо-комплекс на 449 юнитов в 1 км от пляжа Карон
Бутик-кондоминиум на 30 юнитов в 700 м от пляжа Карон — готовый, сдан в 2019 году
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$130 215 за 1-спальный юнит 30–32 м². Есть также 2-спальные юниты около 61 м² — цена уточняется по лоту.
Art House Group — тот же застройщик, что и соседнего Palmetto Condominium в 100 метрах: на Пхукете с 2012 года, около 9 проектов на острове.
Фаза 1 сдана в 2023 году — юниты готовы к заселению, офф-план рисков нет.
Доступны оба варианта, точная квота уточняется по конкретному юниту на этапе сделки.
Около 800 м, порядка 10 минут пешком до пляжа Карон.
Застройщик заявляет гарантированную доходность около 7% годовых на 3 года плюс бесплатные ночи проживания владельцу. Это маркетинговая программа конкретного застройщика, а не независимая гарантия — условия, источник выплат и возможные удержания стоит проверить в договоре до покупки.
[Palmetto Condominium](/villacarte/catalog/palmetto-condominium) — более ранний дом того же застройщика (сдан в 2019, 30 юнитов, 700 м до пляжа). Palmetto Park крупнее (77 юнитов), новее (2023) и предлагает заявленную программу гарантированной доходности — но и то и другое от одного застройщика, поэтому риски девелопера общие.
