Mixed-use квартал біля пляжу Най Тон: готові фази працюють, нова фаза 3.1 — від ~3,9 млн THB
Sea Heaven — великий mixed-use проєкт біля пляжу Най Тон: житлові фази плюс власна комерційна вулиця, що працює з 2023 року. Проєкт розвивається чергами: фаза 2.1 здана у 2023-му, 2.2 — здача 2025, нова 3.1 — від ~3,92 млн THB зі здачею у Q4 2027. Формати — студії та 1–2-спальні 31–60 м², ціна метра в новій фазі ~125 тис. THB.
Ставка проєкту — Най Тон як «тиха» альтернатива розкрученим пляжам: нацпарк навколо, близько 15–20 хвилин до аеропорту, при цьому повноцінна інфраструктура всередині кварталу — включно з власною комерційною вулицею з магазинами та ресторанами прямо на території. Для орендної моделі це рідкісне поєднання — зазвичай тихий пляж означає «ніде повечеряти», а Sea Heaven знімає цей компроміс. Поруч школа Ban Nai Thon (~300 м пішки), а в межах 20 хвилин на машині — Boat Avenue і міжнародна школа UWC Thailand, тож локація працює і на родини, і на орендарів.
Покупцеві тут важливо правильно обрати фазу: нова 3.1 дає мінімальний вхід від 3,92 млн THB ($110 000) і довгу розстрочку до здачі у Q4 2027, фаза 2.2 стартує від ~5,95 млн THB зі здачею у 2025-му, а на здані корпуси 2.1 та комерцію (працюють з 2023 року) є готовий ресейл з орендною історією — ціну уточнюємо за поточними лотами. П’ять басейнів, включно з басейном на даху з видом на море, фітнес, спа і дитячий клуб — звичний набір для проєктів такого масштабу, але управління готельним брендом Wyndham додає впізнаваності в букінгових каналах.
Проєкт розвивається чергами не перший рік, і це водночас плюс і мінус: з одного боку, є працюючий приклад — здана фаза 2.1 і комерційна вулиця з 2023 року, з іншого — нова черга 3.1 усе ще несе звичайний для офф-плану ризик зсуву термінів. Дані щодо CAM fee і sinking fund у відкритих джерелах розходяться і збігаються з шаблонними цифрами, які агрегатори використовують для різних проєктів, — публікувати їх без прямого підтвердження забудовника ми не стали.
Ми порівняємо лоти між фазами та з сусідами по Най Тону, перевіримо умови конкретної черги та актуальний статус будівництва — за ціною забудовника.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Най Тон; вхід у новобудову тут — від ~3,92 млн THB. Вхід у Sea Heaven приблизно на 81% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Перший еко кондо-готель Пхукета (EDGE): фаза 1 працює з 2024, фаза 2 — здача у 2026
Автономний приморський еко-квартал за 700 м від пляжу Лаян — флагман VillaCarte Group
Апартаменти першої лінії на пляжі Лаян із готельним компонентом Kora, ~50 м до моря
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Нова фаза 3.1 — від ~3,92 до ~7,28 млн THB (здача Q4 2027); фаза 2.2 — від ~5,95 млн THB (2025). На здані фази є ресейл — ціни уточнюйте за поточними лотами.
Це mixed-use квартал: житло + власна комерційна вулиця (ресторани, магазини), що працює з 2023 року. Для оренди це плюс — гостю є куди вийти, не залишаючи територію.
Тихий пляж в оточенні нацпарку, 15 хвилин від аеропорту, без забудови та шуму Патонга. Аудиторія оренди — пари та сімʼї, які цінують спокій; конкуренція серед кондо тут помітно нижча, ніж у Банг Тао.
Залежить від мети: 3.1 — мінімальний вхід і розстрочка до 2027; ресейл зданих фаз — без будівельного ризику та з орендною історією. Порівняємо конкретні лоти за ціною метра та умовами.
