Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
The Title Sierra — офф-план кондомініум забудовника Rhom Bho Property PLC (бренд «The Title») у районі Банг Тао, найдоступніший за ціною входу проєкт усієї лінійки на сьогодні. Комплекс складається з трьох восьмиповерхових корпусів на ~450 юнітів — на момент перевірки було продано близько 81% юнітів, у наявності залишалося 88 лотів.
Головна особливість локації — відстань: до пляжу Банг Тао близько 2 км, це не пішохідна доступність, а 5–7 хвилин на байку або машині. Для бренду, який в інших своїх проєктах (Legendary, Modeva) активно продає близькість до води як аргумент, це помітна відмінність — Sierra компенсує відстань нижчою ціною входу і насиченою внутрішньою інфраструктурою: на території заявлені кінотеатр, коворкінг, ресторан з баром і власний шаттл-автобус — набір, розрахований на те, що частина життя резидента проходить усередині комплексу, а не в пішій доступності від нього.
Юніт-мікс тут найкомпактніший у всій лінійці: студії від 28 м², 1-спальні 30–31 м², 1-спальні Plus 42–46,5 м² і 2-спальні 55–58 м². Стартова ціна студії — 3,1 млн THB ($93 683); окремі акційні лоти можуть коштувати дешевше, актуальний прайс звіряємо на день запиту. Оплата структурована за схемою, близькою до інших проєктів лінійки: близько ฿100 000 при бронюванні, 25% при підписанні контракту, три платежі по 25% на етапах будівництва і фінальні 25% при передачі. Freehold доступний у межах стандартної для острова 49-відсоткової квоти, решта — leasehold; за високої швидкості продажів залишок вільної квоти перевіряємо по конкретному юніту до депозиту. З експлуатаційних витрат відомі sinking fund (~800 THB/м² разово) і CAM fee (~80 THB/м²/міс) — за мірками острова це стандартний, не завищений рівень для нового кондо. Заявлена дохідність оренди — 7% річних, вище, ніж у сусідніх проєктів лінійки (зазвичай 6%). Механізм «гарантії» доходу у відкритих матеріалах не описано, тому розумно ставитися до цієї цифри як до маркетингового орієнтира, а не зобов’язання забудовника.
Rhom Bho Property PLC — той самий публічний забудовник (тікер TITLE), що стоїть за рештою проєктів лінійки The Title, із портфелем 18+ проєктів і 4000+ переданих юнітів. При цьому Sierra — частина вже перегрітого кластера бренду в Банг Тао, де паралельно продаються Legendary (готовий), Heritage і Modeva (обидва офф-план ближче до пляжу) — конкуренція за орендаря всередині одного бренду тут особливо помітна, і Sierra в цій конкуренції бере ціною, а не розташуванням.
Як агентство ми працюємо за прайсом забудовника: перед бронюванням уточнимо точний freehold-статус обраного юніта, актуальний графік будівництва і фактичну відстань до пляжу для конкретного корпусу — а також порівняємо економіку Sierra з дорожчими, але ближче розташованими до води проєктами того самого бренду в Банг Тао.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у The Title Sierra приблизно на 87% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Кондо Origin Property з власною лагуною за 550 м від Boat Avenue, Банг Тао
Кондо біля озера в Банг Тао з фітнесом 900 м² та рутоп-кінотеатром
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
За villacarte — від ~$93 683, це збігається з незалежно підтвердженою ціною студії ~28 м² (від ~3,1 млн THB). Також у продажу 1-спальні ~30–31 м² від ~3,78 млн THB (~$111 500), 1-спальні Plus ~42–46,5 м² від ~5,35 млн THB (~$157 800) і 2-спальні ~55–58 м² від ~6,52 млн THB (~$192 300).
Rhom Bho Property PLC — той самий публічний забудовник (тікер TITLE), що й решта проєктів лінійки The Title, з 18+ проєктами і 4000+ переданими юнітами в портфелі.
Орієнтовно вересень 2028 року. Це найдовший будівельний горизонт серед проєктів бренду в Банг Тао — варто закладати ризик перенесення термінів.
Близько 2 км — не пішохідна доступність, знадобиться байк або машина (5–7 хвилин). Це помітно далі, ніж у раніших, уже готових проєктів лінійки в тому самому районі.
Freehold доступний у межах стандартної 49% квоти, решта — leasehold. Обов’язково уточнимо статус конкретного юніта перед депозитом.
Прогнозний орієнтир — 7% річних, вище, ніж у сусідніх проєктів лінійки (зазвичай 6%). Механізм «гарантованої» дохідності у відкритих матеріалах не описано — до цієї цифри варто ставитися як до маркетингового орієнтира.
Sierra — найдоступніший за ціною входу і найвіддаленіший від пляжу (2 км проти ~800 м у Modeva і ~700 м у Legendary) проєкт бренду в цьому районі, з найдовшим горизонтом будівництва. Підходить покупцям, для яких ціна важливіша за близькість до води. Порівняємо економіку з дорожчими, але ближче розташованими до пляжу проєктами кластера.
