Кондо Origin Property з власною лагуною за 550 м від Boat Avenue, Банг Тао
SO Lagoon Cherngtalay — офф-план кондо від публічного забудовника Origin Property в Черн Талай, за 550 метрів від Boat Avenue, лайфстайл-хабу району Банг Тао. Три корпуси по 8 поверхів, 511 юнітів, а головна особливість — власна штучна лагуна з прогулянковим променадом прямо на території комплексу, рідкісна деталь для цього цінового сегмента.
Проєкт стоїть не біля самого пляжу — до Банг Тао близько 2,5 км, дістатися можна машиною або шаттлом. Натомість локація виграє за рахунок іншого: за 550–750 метрів пішки — одразу три точки тяжіння району, Boat Avenue, Porto de Phuket і Plaza Del Mar, з ресторанами, супермаркетами і коворкінгами. У тому ж районі в Origin Property в нашому каталозі є ще один проєкт — So Origin Bangtao Beach: він ближче до води (~400 м до пляжу), але компактніший за внутрішньою інфраструктурою і без лагуни. Вибір між ними — це вибір між відстанню до моря і якістю власної території.
Вхід від ~$98 962 за студію 26 м² — один з найдоступніших варіантів у Банг Тао, районі з історично найстабільнішим орендним попитом на острові. Просторі триспальні юніти до 105 м² доходять до верхньої межі діапазону близько 13 млн THB. Розстрочка стандартна для офф-плану такого рівня: 100 000 THB на вході, потім 30% і 20% у перші два місяці, решта 50% — на здачі. Забудовник прогнозує дохідність близько 7% річних через керовану орендну програму — це орієнтир, а не контрактна гарантія.
Origin Property — публічна компанія на Таїландській фондовій біржі з портфелем у шість проєктів на Пхукеті майже на 3000 юнітів, що дає більше впевненості в завершенні будівництва, ніж у невеликих локальних забудовників. Здача заявлена на кінець 2027 року — це довгий офф-план горизонт, а дані щодо CAM fee, sinking fund і правил щодо тварин публічно не розкриті і потребують уточнення перед бронюванням.
Кому підходить: інвестору з бюджетом від $99–130 тис., якому важливіша розвинена піша інфраструктура району і власна лагуна на території, ніж відстань до пляжу день у день. Тим, для кого критична перша лінія біля моря, варто порівняти з проєктами ближче до води.
Наша роль як агентства — звірити актуальний графік будівництва і прайс-лист перед бронюванням, розібрати умови орендної програми SO/ і структуру володіння (freehold чи leasehold) під задачу покупця, супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у SO Lagoon Cherngtalay приблизно на 86% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Кондо біля озера в Банг Тао з фітнесом 900 м² та рутоп-кінотеатром
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$98 962 за студію 26 м². Триспальні формати площею до 105 м² доходять до верхньої межі діапазону близько 13 млн THB.
Origin Property — публічна тайська компанія (SET-listed), на Пхукеті розвиває 6 проєктів майже на 3000 юнітів, частина — у колаборації з готельним брендом SO/.
Заявлений термін — кінець 2027 року. Проєкт на стадії будівництва, це офф-план.
Доступні обидва варіанти: freehold з чанот-титулом (податок на передачу 2%) і leasehold до 30 років з можливістю продовження, leasehold зазвичай на 5–10% дешевше freehold.
Прогноз проєкту — близько 7% річних через керовану орендну програму. Це оцінка, а не гарантована виплата.
Близько 2,5 км до Банг Тао — не пляжний проєкт у строгому сенсі, зате за 550–750 м пішки лайфстайл-хаб району: Boat Avenue, Porto de Phuket, Plaza Del Mar.
У нашому каталозі в цьому ж районі у Origin є So Origin Bangtao Beach ([villacarte/catalog/so-origin-bangtao](/villacarte/catalog/so-origin-bangtao)) — він ближче до пляжу (~400 м), але без власної лагуни і з меншим набором внутрішньої інфраструктури. SO Lagoon дає більше спільної території в обмін на відстань до води.
