Кондо Origin Property с собственной лагуной в 550 м от Boat Avenue, Банг Тао
SO Lagoon Cherngtalay — офф-план кондо от публичного девелопера Origin Property в Черн Талай, в 550 метрах от Boat Avenue, лайфстайл-хаба района Банг Тао. Три корпуса по 8 этажей, 511 юнитов, а главная особенность — собственная искусственная лагуна с прогулочным променадом прямо на территории комплекса, редкая деталь для этого ценового сегмента.
Проект не стоит у самого пляжа — до Банг Тао около 2,5 км, добираться на машине или шаттле. Зато локация выигрывает за счёт другого: в 550–750 метрах пешком — сразу три точки притяжения района, Boat Avenue, Porto de Phuket и Plaza Del Mar, с ресторанами, супермаркетами и коворкингами. В том же районе у Origin Property в нашем каталоге есть ещё один проект — So Origin Bangtao Beach: он ближе к воде (~400 м до пляжа), но компактнее по внутренней инфраструктуре и без лагуны. Выбор между ними — это выбор между дистанцией до моря и качеством собственной территории.
Вход от ~$98 962 за студию 26 м² — один из самых доступных вариантов в Банг Тао, районе с исторически самым стабильным арендным спросом на острове. Просторные трёхспальные юниты до 105 м² доходят до верхней границы диапазона около 13 млн THB. Рассрочка стандартная для офф-плана такого уровня: 100 000 THB на входе, затем 30% и 20% в первые два месяца, оставшиеся 50% — на сдаче. Застройщик прогнозирует доходность около 7% годовых через управляемую арендную программу — это ориентир, а не контрактная гарантия.
Origin Property — публичная компания на Таиландской фондовой бирже с портфелем в шесть проектов на Пхукете почти на 3000 юнитов, что даёт больше уверенности в завершении стройки, чем у небольших локальных застройщиков. Сдача заявлена на конец 2027 года — это длинный офф-план горизонт, а данные по CAM fee, sinking fund и правилам по питомцам публично не раскрыты и требуют уточнения перед бронью.
Кому подходит: инвестору с бюджетом от $99–130 тыс., которому важнее развитая пешая инфраструктура района и собственная лагуна на территории, чем расстояние до пляжа день в день. Тем, для кого критична первая линия у моря, стоит сравнить с проектами ближе к воде.
Наша роль как агентства — сверить актуальный график строительства и прайс-лист перед бронью, разобрать условия арендной программы SO/ и структуру владения (freehold или leasehold) под задачу покупателя, сопроводить сделку от резервации до регистрации прав. Комиссию платит застройщик — для покупателя цена не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в SO Lagoon Cherngtalay примерно на 86% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Самый доступный офф-план кондо The Title в Банг Тао — студии от 28 м², сдача ориентировочно сентябрь 2028
Дебютный кондо-комплекс OWOH Group в Банг Тао с рестораном, спа и теннисным кортом
Кондо у озера в Банг Тао с фитнесом 900 м² и рутоп-кинотеатром
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$98 962 за студию 26 м². Трёхспальные форматы площадью до 105 м² доходят до верхней границы диапазона около 13 млн THB.
Origin Property — публичная тайская компания (SET-listed), на Пхукете развивает 6 проектов почти на 3000 юнитов, часть — в коллаборации с гостиничным брендом SO/.
Заявленный срок — конец 2027 года. Проект на стадии строительства, это офф-план.
Доступны оба варианта: freehold с чанот-титулом (налог на передачу 2%) и leasehold до 30 лет с возможностью продления, leasehold обычно на 5–10% дешевле freehold.
Прогноз проекта — около 7% годовых через управляемую арендную программу. Это оценка, а не гарантированная выплата.
Около 2,5 км до Банг Тао — не пляжный проект в строгом смысле, зато в 550–750 м пешая доступность к лайфстайл-хабу района: Boat Avenue, Porto de Phuket, Plaza Del Mar.
В нашем каталоге у Origin в этом же районе есть So Origin Bangtao Beach ([villacarte/catalog/so-origin-bangtao](/villacarte/catalog/so-origin-bangtao)) — он ближе к пляжу (~400 м), но без собственной лагуны и с меньшим набором внутренней инфраструктуры. SO Lagoon даёт больше общей территории в обмен на дистанцию до воды.
