Лише 16 брендованих резиденцій Banyan Tree на першій лінії пляжу Банг Тао в Лагуні
Banyan Tree Beach Residences Oceanus — ексклюзивна колекція лише з 16 брендованих резиденцій на першій лінії пляжу Банг Тао всередині курорту Laguna Phuket: 12 кондомініумів від 416 м² з двома майстер-спальнями і 4 пентхауси-дуплекси до 768 м². Управляє резиденціями готельний оператор Banyan Tree.
Проєкт стоїть безпосередньо на пляжі Банг Тао — одна з останніх ділянок першої лінії всередині Лагуни, доступних під забудову. До аеропорту HKT — близько 30 хвилин на машині, поруч інфраструктура Черн Талай (Boat Avenue, міжнародні школи, госпіталь Bangkok Hospital Phuket). У тій самій Лагуні в нашому каталозі є Banyan Tree Grand Residences — вілли того ж бренду від ~$2,41 млн, включно з уже зданими Oceanfront Villas. Oceanus — новіший і закритіший формат: менше юнітів, вищий вхід, пізніша здача.
Вхід від ~$5 679 442 за кондомініум з двома майстер-спальнями від 416 м² — сегмент ультра-люкс, де актив купується передусім як «бренд + остання земля першої лінії», а не за звичайною логікою ціни за метр. Пентхауси-дуплекси до 768 м² оцінюються індивідуально. До складу володіння входять плата за обслуговування близько 60 THB за м² на місяць і привілеї — від візи Thailand Elite до членства в Laguna Golf Phuket. Управління орендою веде сам оператор Banyan Tree, що дає доступ до його каналів продажів, але й означає стандартні умови управляючої компанії, а не індивідуальні переговори.
Забудовник — Banyan Group, творець курорту Laguna Phuket, що розвивається з 1980-х років; у портфелі компанії на острові близько 23 проєктів і понад 1600 юнітів під брендами Banyan Tree, Angsana, Cassia і Skypark. Це дає довгу операційну історію, але не скасовує стандартних ризиків офф-плану: здача запланована на Q4 2028 року, тобто горизонт будівництва — понад два роки, і на таку суму це суттєвий фактор при плануванні платежів.
Кому підходить: покупцю з бюджетом від $5,7 млн, для якого важливі ексклюзивність (лише 16 резиденцій), управління міжнародним готельним оператором і останнє доступне місце першої лінії Лагуни. Перед резервацією ми звіримо умови leasehold/freehold по конкретному юніту, графік платежів і точний склад власницьких привілеїв — комісію в цьому випадку платить забудовник, і супровід через VillaCarte не підвищує ціну.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Banyan Tree Beach Residences Oceanus приблизно на 712% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові beachfront-апартаменти та пентхауси Angsana в Лагуні: перша лінія Банг Тао, приватний басейн у кожному юніті
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$5 679 442 за кондомініум з двома майстер-спальнями від 416 м². Пентхауси-дуплекси до 768 м² — ціна за запитом.
Banyan Group — міжнародний готельно-девелоперський холдинг, творець курорту Laguna Phuket з 1980-х років.
Цільовий термін — Q4 2028 року, проєкт на стадії офф-плану.
Доступні freehold у межах іноземної квоти 49% і leasehold 30+30+30 років, а також покупка через тайську компанію.
Плата за обслуговування — близько 60 THB за м² на місяць, плюс внесок у фонд капремонту при передачі юніта (суму фонду уточнюємо у забудовника).
Резиденції стоять на першій лінії пляжу Банг Тао — вихід до моря прямо з території.
Banyan Tree Grand Residences (від ~$2,41 млн) — вілли з кількома колекціями, включно з уже зданими Oceanfront Villas. Oceanus — новіший і дорожчий формат брендованих кондомініумів, лише 16 юнітів на останній вільній ділянці першої лінії, зі здачею у 2028 році.
