Готовий кондо-готель Banyan Group у Лагуні: 193 юніти у двох корпусах поруч із діючим готелем Cassia
Cassia Residences — готовий кондо-готель Banyan Group у серці Laguna Phuket, за кілька кроків від однойменного діючого готелю Cassia. Комплекс складається з двох восьмиповерхових корпусів на 193 юніти, зданий у 2019 році — це не офф-план, а готовий продукт із реальною історією експлуатації та заповнюваності, який можна оглянути перед купівлею.
Розташування — близько 650 метрів до пляжу Банг Тао, тобто не перша лінія, але повноцінна пішохідна доступність (~8 хвилин) і вся інфраструктура Лагуни поруч: гольф-поле, ресторани, шаттл і пляжні клуби курорту, а до аеропорту HKT — близько 30 хвилин на авто. Частина юнітів у Cassia оформлена як «hotel apartments» — формат, завʼязаний на управлінську програму готелю з обмеженням на особисте проживання в обмін на участь в орендному пулі. Це не рідкість для брендованих резиденцій при готелях, але покупцю важливо заздалегідь розуміти, що саме він купує: повноцінний кондомініум у приватній власності чи юніт із готельними обмеженнями.
Економіка тут зрозуміла: це найдоступніший за ціною «брендовий» вхід у портфель Banyan Group на острові. Ресейл-лоти торгуються від ~$172 300, ціна метра за різними юнітами — у діапазоні приблизно 163–209 тис. THB, що помітно нижче, ніж у сусідніх Angsana чи Twinpalms. Різниця в ціні метра між лотами пояснюється поверхом, видом і тим, хто продає, — типова картина для вторинного ринку всередині одного комплексу, де юніти не ідентичні, навіть якщо формально належать до однієї фази.
Заявлений девелопером орієнтир дохідності — близько 8% річних. Це цифра з маркетингових матеріалів, а не гарантія: фактична дохідність залежить від заповнюваності готелю та району загалом, від віку і стану конкретного юніта, а також від умов управляючої компанії. Для проєкту 2019 року розумно закладати в бюджет оновлення оздоблення — за кілька років експлуатації це доволі часта стаття витрат у власників. Публічних даних щодо CAM fee та sinking fund девелопер не розкриває — уточнюємо за конкретним лотом у продавця перед угодою.
Кому підходить Cassia: покупцю, який хоче готовий, перевіряємий актив у Лагуні з меншим бюджетом входу, ніж у Angsana чи Twinpalms, і готовий миритися з відсутністю прямого виходу до моря. Тим, для кого критичний статус першої лінії або повністю вільний юридичний режим володіння без готельних обмежень, варто одразу порівняти із сусідніми проєктами району.
Наше завдання як агентства — підібрати конкретний лот із зрозумілою історією оренди та адекватною ціною метра, прояснити юридичний статус юніта («hotel apartment» чи звичайне кондо), перевірити договір і умови управлінської програми та супроводити угоду від резервації до реєстрації. Комісію платить продавець або девелопер залежно від лота — ціна для покупця від цього не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Cassia Residences Phuket приблизно на 75% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готовий кондо-готель VIP Thailand за 1,5 км від пляжу Банг Тао
Кондо-готель за 300 м від пляжу Банг Тао з гарантією прибутковості 7% на 5 років
Перша резиденція Marriott Autograph Collection в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні — 408 апартаментів біля Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$172 300 на вторинному ринку; ціна метра за різними лотами — приблизно 163–209 тис. THB. Наявність і розкид ціни сильно залежать від конкретного продавця — порівняємо лоти.
Banyan Group (Laguna Property) — забудовник усієї Laguna Phuket з 1980-х, компанії належать бренди Banyan Tree, Angsana та сам готель Cassia поруч.
Резиденції здані у 2019 році — це готовий комплекс, купівля відбувається на вторинному ринку.
Є обидва варіанти залежно від юніта — уточнюємо конкретний статус перед угодою.
Частина юнітів оформлена під управління як готельний номер з обмеженнями на термін особистого проживання в обмін на участь в орендній програмі готелю — це не рядовий кондомініум, і це потрібно враховувати при купівлі.
Це найдоступніший за ціною готовий бренд Banyan Group у районі — дешевший за Angsana чи Twinpalms, але й без прямого виходу до пляжу. Гарна опція для входу в бренд з меншим бюджетом.
