Перша резиденція Marriott Autograph Collection в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні — 408 апартаментів біля Банг Тао
PEYLAA Phuket Bang Tao — перша в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні резиденція під брендом Marriott Autograph Collection: 408 апартаментів у трьох семиповерхових корпусах від бангкокського забудовника Capstone Asset (також відомого за Kimpton Kitalay Samui і Tonson One Residences). Проєкт розташований у районі Банг Тао / Чернг Талай, приблизно за 2,5 км від пляжу — не пішохідна відстань, але в межах короткої поїздки одразу до двох топових пляжів півночі острова, Банг Тао і Лаян.
До пляжу Банг Тао — близько 2,5 км, до аеропорту HKT — приблизно 25 хвилин на машині. Поруч одразу кілька міжнародних шкіл (Headstart International School, UWC International School) у межах короткої поїздки. На території понад 4 рай (~6400 м²) з озелененням — 3 басейни по 25 метрів, тенісний корт і корт для піклболу на даху, коворкінг; управління та консьєрж-сервіс бере на себе Marriott International через платформу ONVIA. У складі комплексу також окремий готель на 125 номерів, але його відкриття заплановане суттєво пізніше за резиденції — орієнтовно до 2030 року, і це варто тримати в голові: частина заявленої «мультибрендової» інфраструктури з’явиться не одразу.
Головна цінність проєкту — операційний бренд. Marriott International бере управління на себе повністю, включно з платформою ONVIA для власників і статусом Bonvoy Gold Elite — це відрізняє PEYLAA від більшості кондо-проєктів острова, де управляюча компанія локальна і без міжнародної мережі бронювань за спиною. За грошима вхід у проєкт — від ~$230 900 за 1-спальний апартамент близько 45 м², що дає ціну метра в районі $5000 за м² — вище середнього по Банг Тао, але порівнянно з іншими брендовими резиденціями міжнародних операторів на острові. Саме за бренд і управління тут і платиться премія до ціни метра порівнянного небрендового кондо в тому ж районі. Окремий плюс — офіційно заявлений freehold для іноземних покупців, що нечасто трапляється у проєктів такого масштабу: у багатьох порівнянних брендових комплексах іноземцям доступний лише leasehold.
Із зон невизначеності: точний графік розстрочки (15% при підписанні, далі 15% у 16 платежів на будівництві, 70% при здачі) фіксуємо за офіційним документом забудовника — фінальні умови закріплюємо в договорі бронювання. Термін здачі резиденцій — кінець 2027 року, що для брендового проєкту такого масштабу на ранньому етапі будівництва — звичний горизонт, але зі звичними ж ризиками зсуву графіка.
Як агентство ми продаємо цей об’єкт за ціною забудовника — комісія входить у його бюджет, покупець не переплачує за супровід угоди. Перший крок з нашого боку — звірити актуальний прайс-лист і офіційний графік розстрочки, перевірити статус землі та дозвіл на будівництво, і порівняти економіку з іншими брендовими та небрендовими проєктами Банг Тао за ціною метра квадратного при порівнянному виді та віддаленості від пляжу.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у PEYLAA Phuket Bang Tao приблизно на 67% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готовий кондо-готель VIP Thailand за 1,5 км від пляжу Банг Тао
Кондо-готель за 300 м від пляжу Банг Тао з гарантією прибутковості 7% на 5 років
Готовий кондо-готель Banyan Group у Лагуні: 193 юніти у двох корпусах поруч із діючим готелем Cassia
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$230 900 за 1-спальний ~45 м². 2- та 3-спальні — за запитом, точні ціни варіюються за поверхом і видом.
Це перша в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні резиденція під брендом Marriott Autograph Collection — з професійним управлінням від Marriott International, платформою ONVIA і статусом Bonvoy Gold Elite для власників. У складі комплексу також окремий 125-номерний готель, відкриття якого очікується пізніше — орієнтовно у 2030 році.
Офіційний сайт проєкту заявляє freehold для іноземних покупців — це офіційно зареєстрований тип титулу. Конкретна квота (зазвичай до 49% площі за тайським законом) по проєкту не розкрита, уточнюємо за юнітом.
Прогнозний орієнтир — ~7% річних; це оцінка, а не гарантія. При виборі юніта під оренду порівняємо фактичну статистику подібних брендових резиденцій острова.
Резиденції — орієнтовно кінець 2027 року. Окремий готель на 125 номерів у складі того ж комплексу відкриється пізніше, близько 2030 року — це варто враховувати, якщо очікуєте повністю готову інфраструктуру одразу після переїзду.
Близько 2,5 км до Банг Тао — це кілька хвилин на машині, не пішохідна відстань. Пляж Лаян також у межах короткої поїздки.
Ключова відмінність — міжнародний операційний бренд (Marriott) і офіційний freehold, тоді як більшість сусідніх проєктів такого масштабу — локальні бренди з leasehold. За це переплата в ціні метра, яку варто порівнювати з конкретними альтернативами району.
