Кондо-готель за 300 м від пляжу Банг Тао з гарантією прибутковості 7% на 5 років
Sole Mio Residences — кондо-готель за 300 метрів від пляжу Банг Тао, який реалізується у дві фази забудовником Railand Property International разом із партнером Phuket Asialand. Фаза 1 — студії від 36 м² — вже здана у вересні 2023 року і працює як бутик-готель Sole Mio; фаза 2, більші резиденції від 101 м², поки на стадії фундаменту із заявленою здачею до кінця 2027 року. Вхід у проєкт — від ~$135 162.
Банг Тао — один із найрозвиненіших пляжних районів західного Пхукета, з щільною мережею ресторанів, барів і торговим кластером Boat Avenue в межах пари кілометрів. Sole Mio стоїть осторонь туристичної щільності центральної частини району, але зберігає пішу доступність до моря — близько 300 метрів, приблизно 4–5 хвилин прогулянки. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Rhea by Sansiri та So Origin Bangtao — обидва в подібному ціновому сегменті компактних студій, корисний орієнтир для порівняння співвідношення ціни та формату.
Вхід у проєкт — від ~$135 162 за студію 36 м² у вже зданій і експлуатованій фазі 1. Юніти фази 2 більші (від 101 м²), але ще будуються, і забудовник не публікує єдину сітку цін за типами — підсумкову вартість потрібно уточнювати за конкретним лотом на актуальному етапі будівництва.
Ключова особливість економіки Sole Mio — гарантія доходу 7% річних на 5 років від забудовника, тобто виплата не залежить від фактичного завантаження готелю в конкретний період. Така умова — рідкість серед офф-план кондо-готелів острова, де зазвичай пропонують лише прогноз прибутковості за фактом роботи rental pool. Зворотний бік: гарантія діє обмежений термін, і що відбувається з прибутковістю після його завершення, залежить від договору конкретного юніта — це варто прояснювати до резервації.
Railand Property International вже підтвердив себе на практиці: фаза 1 здана вчасно (вересень 2023) і працює як діючий бутик-готель Sole Mio — це не абстрактний рендер, а актив з історією експлуатації, що знижує частину ризиків порівняно з суто офф-план проєктами без зданих черг. При цьому публічного портфеля інших проєктів забудовника за межами Sole Mio ми не знайшли — оцінювати репутацію компанії доводиться за цією єдиною, але вже частково реалізованою адресою.
Фаза 2 залишається на стадії фундаменту з горизонтом здачі до кінця 2027 року — це стандартні ризики офф-план будівництва: можливі зсуви термінів, зміна планувань на фінальних етапах, потреба звіряти договір перед кожним платежем.
Кому підходить: інвестору, якому важлива контрактна гарантія прибутковості на фіксований термін і який готовий розглядати компактний формат студії як вхідний квиток у проєкт з уже діючою першою чергою. Тим, кому принциповий публічний девелопер з довгою історією зданих обʼєктів, варто порівняти з відомішими брендами в тому ж районі.
Наша роль як агентства — звірити актуальний прайс за фазою 2, уточнити умови гарантії прибутковості після завершення 5-річного терміну та перевірити структуру власності (freehold чи leasehold) за конкретним юнітом до резервації.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Sole Mio Residences приблизно на 81% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готовий кондо-готель VIP Thailand за 1,5 км від пляжу Банг Тао
Готовий кондо-готель Banyan Group у Лагуні: 193 юніти у двох корпусах поруч із діючим готелем Cassia
Перша резиденція Marriott Autograph Collection в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні — 408 апартаментів біля Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$135 162 за студію від 36 м² у вже зданій фазі 1. Юніти фази 2 (від 101 м²), яка ще будується, коштують дорожче — точна ціна за конкретним лотом.
Railand Property International, разом із партнером Phuket Asialand. Фаза 1 вже підтвердила себе на практиці: здана у 2023 році й працює як бутик-готель Sole Mio.
Фаза 1 здана у вересні 2023 року. Фаза 2 перебуває на стадії фундаменту, здача заявлена на кінець 2027 року.
Доступні обидва варіанти — freehold і leasehold, конкретна структура визначається за юнітом.
Забудовник дає гарантію 7% річних на 5 років незалежно від фактичного завантаження готелю — рідкісна умова для офф-план кондо-готелю на Пхукеті.
[Rhea by Sansiri](/villacarte/catalog/rhea-by-sansiri) — проєкт відомого публічного забудовника з порівнянним порогом входу, але без гарантії прибутковості. Sole Mio дає контрактну гарантію 7% на 5 років, але від забудовника без великого публічного портфеля минулих обʼєктів.
