Первая резиденция Marriott Autograph Collection в Азиатско-Тихоокеанском регионе — 408 апартаментов у Банг Тао
PEYLAA Phuket Bang Tao — первая в Азиатско-Тихоокеанском регионе резиденция под брендом Marriott Autograph Collection: 408 апартаментов в трёх семиэтажных корпусах от бангкокского застройщика Capstone Asset (также известного по Kimpton Kitalay Samui и Tonson One Residences). Проект расположен в районе Банг Тао / Чернг Талай, примерно в 2,5 км от пляжа — не пешая доступность, но в пределах короткой поездки сразу до двух топовых пляжей севера острова, Банг Тао и Лаян.
До пляжа Банг Тао — около 2,5 км, до аэропорта HKT — порядка 25 минут на машине. Рядом — сразу несколько международных школ (Headstart International School, UWC International School) в пределах короткой поездки. На территории свыше 4 рай (~6400 м²) с озеленением — 3 бассейна по 25 метров, теннисный корт и корт для пиклбола на крыше, коворкинг; управление и консьерж-сервис берёт на себя Marriott International через платформу ONVIA. В составе комплекса также отдельный отель на 125 номеров, но его открытие запланировано существенно позже резиденций — ориентировочно к 2030 году, и это стоит держать в голове: часть заявленной «мультибрендовой» инфраструктуры появится не сразу.
Главная ценность проекта — операционный бренд. Marriott International берёт управление на себя полностью, включая платформу ONVIA для владельцев и статус Bonvoy Gold Elite — это отличает PEYLAA от большинства кондо-проектов острова, где управляющая компания локальная и без международной сети бронирований за спиной. По деньгам вход в проект — от ~$230 900 за 1-спальный апартамент около 45 м², что даёт цену метра в районе $5000 за м² — выше среднего по Банг Тао, но сопоставимо с другими брендовыми резиденциями международных операторов на острове. Именно за бренд и управление здесь и платится премия к цене метра сравнимого немаркового кондо в том же районе. Отдельный плюс — официально заявленный фрихолд для иностранных покупателей, что нечасто встречается у проектов такого масштаба: у многих сопоставимых брендовых комплексов иностранцам доступен только лизхолд.
Из зон неопределённости: точный график рассрочки (15% при подписании, далее 15% в 16 платежей на стройке, 70% при сдаче) фиксируем по официальному документу застройщика — финальные условия закрепляем в договоре бронирования. Срок сдачи резиденций — конец 2027 года, что для брендового проекта такого масштаба на раннем этапе строительства — обычный горизонт, но с обычными же рисками сдвига графика.
Как агентство мы продаём этот объект по цене застройщика — комиссия входит в его бюджет, покупатель не переплачивает за сопровождение сделки. Первый шаг с нашей стороны — сверить актуальный прайс-лист и официальный график рассрочки, проверить статус земли и разрешение на строительство, и сравнить экономику с другими брендовыми и небрендовыми проектами Банг Тао по цене метра за квадрат при сопоставимом виде и удалённости от пляжа.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в PEYLAA Phuket Bang Tao примерно на 67% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Готовый кондо-отель VIP Thailand в 1,5 км от пляжа Банг Тао
Кондо-отель в 300 м от пляжа Банг Тао с гарантией доходности 7% на 5 лет
Готовый кондо-отель Banyan Group в Лагуне: 193 юнита в двух корпусах рядом с работающим отелем Cassia
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$230 900 за 1-спальный ~45 м². 2- и 3-спальные — по запросу, точные цены варьируются по этажу и виду.
Это первая в Азиатско-Тихоокеанском регионе резиденция под брендом Marriott Autograph Collection — с профессиональным управлением от Marriott International, платформой ONVIA и статусом Bonvoy Gold Elite для владельцев. В составе комплекса также отдельный 125-номерной отель, открытие которого ожидается позже — ориентировочно в 2030 году.
Официальный сайт проекта заявляет фрихолд для иностранных покупателей — это официально зарегистрированный тип титула. Конкретная квота (обычно до 49% площади по тайскому закону) по проекту не раскрыта, уточняем по юниту.
Прогнозный ориентир — ~7% годовых; это оценка, а не гарантия. При выборе юнита под аренду сравним фактическую статистику похожих брендовых резиденций острова.
Резиденции — ориентировочно конец 2027 года. Отдельный отель на 125 номеров в составе того же комплекса откроется позже, около 2030 года — это стоит учитывать, если ожидаете полностью готовую инфраструктуру сразу после переезда.
Около 2,5 км до Банг Тао — это несколько минут на машине, не пешая доступность. Пляж Лаян также в пределах короткой поездки.
Ключевое отличие — международный операционный бренд (Marriott) и официальный фрихолд, тогда как большинство соседних проектов такого масштаба — локальные бренды с лизхолдом. За это переплата в цене метра, которую стоит сравнивать с конкретными альтернативами района.
