Кондо-фаза Laguna біля озер курорту: 1-ша черга здана у 2024-му, друга (Aster) будується до 2028-го
Laguna Lakeside — компактна кондо-фаза бренду Laguna біля одного зі штучних озер курорту Laguna Phuket у Банг Тао. Перша черга — семиповерховий корпус на 114 юнітів від 1 до 3 спалень площею 35–75 м² — вже здана у червні 2024 року і заселяється; слідом забудовник будує другу фазу під назвою Aster з орієнтовною здачею близько 2028 року. Формально обидві фази продаються під одним ім’ям на villacarte, але фактично це різні стадії готовності, і перед резервацією варто уточнювати, який саме корпус мається на увазі.
До пляжу Банг Тао від Lakeside близько 1,3 км (~3 хвилини на транспорті) — вже не пішохідна прогулянка, а коротка поїздка. До торгового кластера Boat Avenue — близько 0,5 км, до аеропорту HKT — близько 19,4 км, це приблизно 25–28 хвилин на авто. За кілька хвилин їзди — міжнародні школи UWC Thailand, British International School Phuket і HeadStart. Забудовник компенсує віддаленість від моря видами на озеро, сад і гори всередині кварталу та доступом до спільної інфраструктури Лагуни — гольф-поля на 18 лунок, ресторанів і пляжних клубів курорту.
Економіка тут — найдоступніший вхід у бренд Laguna серед нещодавніх кондо-фаз району: від ~$206 700 за 1-спальний юніт від 35 м². Для порівняння, сусідня Laguna Beachside біля пляжу стартує майже вдвічі дорожче — різниця пояснюється насамперед відстанню до води.
Окремий плюс для покупців з обмеженим бюджетом одноразового внеску — доступна розстрочка на період будівництва решти корпусів. Це стандартна практика для офф-планної частини великих забудовників, але не універсальна: конкретні умови та графік платежів варто запитувати за актуальним прайсом на момент угоди.
Важливий нюанс — назвова плутанина. У портфелі Banyan Group одночасно є Laguna Lakeside (цей проєкт), Laguna Lakelands (зовсім інший, набагато масштабніший мегапроєкт на пагорбах, окрема сторінка в нашому каталозі) і Laguna Lakeside Residences 2 — сестринська фаза на більшу кількість юнітів зі здачею пізніше. Назви перетинаються не випадково: це одна маркетингова лінійка, але три різні продукти з різним ступенем готовності та різною ціною. Ми завжди уточнюємо точний корпус і фазу до того, як показуємо прайс клієнту.
Орендна модель — управлінська програма з орієнтиром близько 8% річних, яку забудовник обґрунтовує своїм понад десятирічним досвідом здачі об’єктів у Лагуні. Це маркетинговий прогноз, а не контрактна гарантія: реальна дохідність стане зрозумілою лише після року-двох експлуатації зданої фази, особливо з огляду на те, що поруч одночасно виходить ще кілька конкуруючих фаз того самого бренду.
Кому підходить: покупцю, який хоче увійти в бренд Laguna за мінімальним бюджетом і готовий миритися з відсутністю пішохідної доступності пляжу. Тим, для кого критична близькість до води, розумніше одразу порівняти з Laguna Beachside або готовими проєктами ближче до моря в тому самому районі.
Наша роль як агентства — уточнити точну фазу і корпус конкретного лота (зданий чи ще будується), звірити графік платежів і умови розстрочки, порівняти дохідність із сусідніми, зрілішими брендами Лагуни та супроводити угоду від резервації до реєстрації. Комісію платить забудовник — ціна для покупця від цього не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Laguna Lakeside приблизно на 70% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Кондо Origin Property з власною лагуною за 550 м від Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$206 700 за 1-спальний юніт від 35 м². Підсумкова ціна залежить від поверху, виду і того, до якої фази належить юніт — 1-ї (здана) чи Aster (будується).
Banyan Group (Laguna Property) — забудовник усієї Laguna Phuket з 1980-х, той самий холдинг, що й у Cassia, Skypark Elara та Banyan Tree поруч.
Перша фаза здана у червні 2024-го і вже заселяється. Друга, фаза Aster, будується — орієнтовна здача близько 2028 року. Уточнюємо фазу конкретного юніта перед резервацією.
Доступні обидва варіанти — конкретика залежить від юніта та квоти іноземної власності на момент купівлі.
Забудовник заявляє орієнтир ~8% річних на основі власного досвіду управління в Лагуні. Це прогноз, а не гарантія — фактична дохідність залежатиме від заповнюваності після здачі.
Це різні проєкти одного забудовника: Lakeside — компактна кондо-фаза біля озера поруч з ядром старої Лагуни, Lakelands — окремий, значно більший мегапроєкт на пагорбах осторонь від пляжу. Не плутайте при виборі.
