Готовий кондо-комплекс NOON Capital у Чалонгу з історією експлуатації з 2016 року
NOON Village Tower — готовий кондо-комплекс у Чалонгу на півдні Пхукета: три восьмиповерхові черги, побудовані послідовно з 2016 по 2020 рік забудовником NOON Capital. На відміну від більшості проєктів нашого каталогу, це не офф-план — усі юніти вже здані, і покупець може оглянути квартиру та територію наживо до угоди.
Чалонг — центральний район південного Пхукета: не пляжна локація в чистому вигляді, зате зручна транспортна розв’язка та близькість до марини Чалонг Бей, торгових точок і мису Промтеп — найвідомішого оглядового майданчика острова, близько 15 хвилин на машині. До пляжу Ката — близько 5,2 км, до Найхарна — близько 8 км, обидва потребують транспорту. У тому ж районі в нашому каталозі представлений Aceller Hotel & Residence з близькою ціною входу (від ~$96 849), але принципово іншою стадією: Aceller — офф-план під управлінням Wyndham, тоді як NOON Village Tower — готовий, обжитий комплекс з багаторічною історією.
Вхід у проєкт починається від ~$91 358 за студію або 1-спальний юніт площею 24–45 м² — один із найдоступніших варіантів у нашому каталозі. 2-спальні формати займають близько 60–71 м², 3-спальні — до 85 м². Оскільки комплекс повністю зданий, економіка тут прозоріша, ніж в офф-плану: дохідність оренди (орієнтир ~6% річних) можна звірити за фактичними ставками оренди та перепродажу на вторинному ринку трьох черг, а не лише за прогнозом забудовника. Три окремі черги дають додаткову гнучкість — покупець може порівняти конкретні корпуси за станом і ціною, а не обирати наосліп у рамках однієї великої стройки.
NOON Capital — забудовник і керуюча компанія з Південно-Східної Азії з проєктами в Бангкоку, Пхукеті та Чонбурі; NOON Village Tower — його перший і поки найбільший об’єкт у Чалонгу, реалізований трьома послідовними чергами. Головний ризик готового комплексу такого віку — не зрив строків здачі (це вже не актуально), а стан інженерних систем і місць спільного користування: перша черга побудована у 2016 році, і за мірками нових проєктів острова з басейнами на даху та коворкінгом інфраструктура тут скромніша. Три черги також можуть відрізнятися за якістю поточного управління — це варто перевіряти за конкретним корпусом перед покупкою. Дані щодо CAM-збору та sinking fund на перевірених джерелах не розкриті.
Кому підходить: покупцю, який хоче готовий, а не гіпотетичний актив, може оглянути юніт особисто і надає перевагу зрозумілій економіці вторинного ринку прогнозам офф-плану. Тим, кому важлива пішохідна доступність до пляжу або найновіша інфраструктура, варто дивитися проєкти західного узбережжя. Наша роль як агентства — підібрати конкретний юніт за чергою та поверхом, перевірити фактичний стан та історію управління, а також супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 15 проєктів району Чалонг; вхід у новобудову тут — від ~$84 530. Вхід у NOON Village Tower приблизно на 83% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо на 241 юніт поруч із Чалонгом — доступний вхід на півдні острова з rental pool 70/30
Апарт-готель під управлінням Wyndham поруч із торговим центром Robinson Lifestyle Chalong
Wellness-комплекс під управлінням Wyndham Hotels & Resorts у Чалонзі — найдоступніший вхід у районі
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$91 358 за студію або 1-спальний юніт площею 24–45 м². 2-спальні формати — близько 60–71 м², 3-спальні — до 85 м².
NOON Capital — забудовник і керуюча компанія з Південно-Східної Азії, спеціалізується на житлових і готельних проєктах Таїланду. NOON Village Tower — його дебютний і поки найбільший проєкт у Чалонгу.
Комплекс уже повністю зданий: перша черга — у 2016 році, друга — у 2018-му, третя — у 2020-му. Усі три черги готові до заселення.
Доступні обидва варіанти володіння в рамках іноземної квоти.
Орієнтир — близько 6% річних. Як і для будь-якого готового об’єкта, фактична дохідність залежить від сезону, завантаженості та керуючої компанії конкретного юніту.
Найближчі обладнані пляжі — Ката (~5,2 км) та Найхарн (~8 км), до обох потрібно їхати транспортом.
За ціною входу NOON Village Tower близький до [Aceller Hotel & Residence](/villacarte/catalog/aceller-hotel-and-residence) (від ~$96 849) — але це готовий об’єкт з історією експлуатації, тоді як Aceller ще будується під управлінням Wyndham.
