Wellness-комплекс под управлением Wyndham Hotels & Resorts в Чалонге — самый доступный вход в районе
Aceller Hotel & Residence — wellness-комплекс в Чалонге на 688 юнитов в четырёх восьмиэтажных корпусах, с отдельным трёхэтажным клубхаусом. Гостиничным управлением занимается международный оператор Wyndham Hotels & Resorts — редкий случай для этого ценового сегмента, где обычно работают локальные управляющие компании без сети бронирований за спиной.
Чалонг — южный инленд-район острова, известный в первую очередь не пляжами, а концентрацией фитнес-индустрии: рядом с проектом в шаговой доступности (~250–800 м) работает кластер залов единоборств и йога-кэмпов, включая известный Tiger Muay Thai. Это осознанный выбор позиционирования — комплекс продаёт себя как место для «long stay и спокойного восстановления», а не курортный адрес у моря. До ближайших пляжей далеко: около 6 км до Раваи и порядка 10 км до Карона, в обоих случаях нужен транспорт. В том же районе Чалонг в нашем каталоге есть виллы Botanica Chalong Bay и компактный 9Nile Residence — оба заметно дороже и представляют другой формат: отдельностоящие виллы против апарт-отеля.
Вход в проект стартует от ~$96 849 за студию 29 м² — это самая доступная точка входа в Чалонге по всему нашему каталогу района: 9Nile Residence начинается от ~$436 390, а виллы Botanica Chalong Bay — от ~$890 228. Разница объясняется форматом: Aceller — компактный студийный кондо-отель под управлением бренда, а не вилла с землёй. Помимо студий заявлены 1-спальные 34,5 м² и 2-спальные до 50 м², а также ограниченная линейка пентхаусов — точные цены на них публично не раскрыты, уточняем по прайсу застройщика на момент бронирования.
Экономика строится вокруг арендной модели с гостиничным оператором: заявленный прогноз доходности — около 6% годовых. Это ориентир от застройщика, а не гарантированный контрактом доход — фактическая цифра будет зависеть от загрузки и условий управляющего договора, которые стоит сверить перед резервированием юнита.
Проект оценивается застройщиком в ~2,7 млрд THB и рассчитан на 4 корпуса; продажи первой фазы (2 из 4 корпусов) стартовали в марте 2026 — то есть на момент нашего обзора это самый ранний офф-план в каталоге района. Ориентир по сдаче — четвёртый квартал 2028 года. Публичного портфеля других реализованных проектов Aceller Property мы не нашли: девелопер выходит на рынок фактически с этим комплексом, и в этом главный риск — нет собственного трек-рекорда сдачи объектов в срок, только партнёрство с известным гостиничным брендом Wyndham для операционной части.
Для покупателя, ориентированного на инвестиционный студийный формат с понятным гостиничным управлением и готового мириться с удалённостью от пляжа, Aceller — самый доступный вариант в Чалонге. Как агентство мы работаем по цене застройщика: перед резервированием проверим статус разрешений на строительство, актуальный график первой фазы и точные условия договора управления с Wyndham — особенно важно для проекта без собственной истории сдачи у застройщика.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 15 проектов района Чалонг; вход в новостройку здесь — от ~$84 530. Вход в Aceller Hotel & Residence примерно на 82% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Апарт-отель под управлением Wyndham рядом с торговым центром Robinson Lifestyle Chalong
Кондо на 241 юнит рядом с Чалонгом — доступный вход на юге острова с rental pool 70/30
Готовый кондо-комплекс NOON Capital в Чалонге с историей эксплуатации с 2016 года
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
По прайсу villacarte — от ~$96 849 за студию 29 м². Есть также 1-спальные 34,5 м² и 2-спальные до 50 м², точные цены по ним уточняем в прайс-листе застройщика.
Застройщик — Aceller Property (Aceller Groups). Гостиничным управлением занимается международный оператор Wyndham Hotels & Resorts — это отличает проект от большинства локальных кондо-отелей острова.
Ориентировочно четвёртый квартал 2028 года по данным villacarte. Пресейл первой фазы (2 из 4 корпусов) стартовал в марте 2026 — проект на ранней стадии.
Около 10 км до Карона и порядка 6 км до Раваи — нужен транспорт, комплекс расположен вглубь острова в Чалонге, рядом с известным фитнес-кластером (Tiger Muay Thai и другие залы).
Застройщик заявляет обе опции — freehold и leasehold, выбор зависит от структуры сделки и гражданства покупателя.
Прогнозный ориентир от застройщика — ~6% годовых. Это оценка на бумаге, а не гарантированный контрактом доход; фактическая цифра зависит от загрузки и типа управления.
Это самый доступный вход в районе по нашему каталогу и единственный проект Чалонга с управлением международным гостиничным брендом (Wyndham) — соседние комплексы вроде вилл Botanica Chalong Bay или 9Nile Residence стоят в разы дороже и работают без брендового отельного оператора.
