Кондо на 197 юнітів за 1,9 км від пляжу Патонг з моделлю оренди 70/30 — від ~$117 193
Seavale Residences Patong — кондо-проєкт на 197 юнітів у 3-поверхових корпусах у районі Патонг, найжвавішому на західному узбережжі Пхукета. Юніти площею від 35 до 56 м², частина — з видом на море. Будує проєкт SEAVALE Development — забудовник із понад 10-річним досвідом на ринку острова та портфелем у Патонгу, Камалі та Кароні. Перша фаза заявлена до здачі у вересні 2026 року.
Патонг — найщільніший за туристичним трафіком і нічним життям район західного узбережжя: тут цілий рік є попит на короткострокову оренду, але й конкуренція серед керуючих компаній вища, ніж у спокійніших районах острова. До пляжу Патонг від Seavale — близько 1,9 км, для пікових годин сезону забудовник передбачив безкоштовний шаттл до моря. У тому ж районі в нашому каталозі є Bluepoint Condominium — ще один кондо-проєкт Патонга. Seavale відрізняється від нього помітно більш розкритою економікою оренди та інфраструктурою рівня міні-курорту: інфініті-басейн на даху, коворкінг, kids club, спа.
Вхід у проєкт — від ~$117 193 за компактний 1-спальний юніт “Breeze” 35 м², що робить Seavale одним із найдоступніших входів у Патонг у нашому каталозі. Юніти “Horizon Suite” з видом на море і площею 45 м² коштують від ~$140 300. Ціна за метр у цьому діапазоні тримається в районі $3 100–3 350 — звичайний рівень для нового кондо в Патонгу без прямого виходу до пляжу.
Забудовник прозоро розкриває модель оренди: власник отримує 70% доходу, керуюча компанія — 30%, беручи на себе OTA-комісії, прибирання та обслуговування гостей. За середнього тарифу номера і завантаження 65–70% на рік забудовник прогнозує чисту дохідність близько 7,5% річних — до підтвердження фактичною експлуатацією ця цифра залишається розрахунковою моделлю, а не гарантією. Із експлуатаційних витрат розкрито CAM fee 45 THB/м² на місяць (оплата за 12 місяців наперед при покупці) та одноразовий фонд капремонту 600 THB/м².
SEAVALE Development працює на ринку Пхукета понад 10 років, із реалізованими проєктами в Патонгу, Камалі та Кароні — усталений, хоча і не міжнародний бренд. Перша фаза Seavale Residences заявлена до здачі у вересні 2026 року; як і в більшості офф-план проєктів, варто закладати можливе зміщення графіка. Іноземна квота фрихолда обмежена 49% будівлі — на старті продажів вільна, але варто уточнювати актуальний залишок при бронюванні конкретного юніта.
Кому підходить: інвестору, який шукає доступний вхід у туристично найліквідніший район острова з прозоро розкритою моделлю дохідності і готовий миритися з високою щільністю і шумом Патонга. Тим, кому важлива тиша, варто дивитися проєкти Лаяна чи Банг Тао.
Наша роль як агентства — звірити залишок іноземної квоти за конкретним юнітом, уточнити умови розстрочки та моделі 70/30 до внесення депозиту.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо на 202 юніти за 100 м від пляжу Патонг — орендний пул у найгустонаселенішому туристичному районі острова
Готове кондо на узвишші Патонга з видом на море — здано у 2021
Кондо біля пляжу Лаян: 388 юнітів, здача Q4 2027, безвідсоткова розстрочка на 5 етапів
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$117 193 за 1-спальний юніт "Breeze" 35 м². Юніти "Horizon Suite" з видом на море площею 45 м² — від ~$140 300.
SEAVALE Development — компанія з понад 10-річним досвідом на ринку Пхукета, з проєктами в Патонгу, Камалі та Кароні.
Перша фаза заявлена на вересень 2026 року. Проєкт на активній стадії офф-план будівництва.
Проєкт пропонує freehold у рамках іноземної квоти до 49% від загальної площі будівлі.
Забудовник розкриває модель 70/30 (70% доходу — власнику) із прогнозною чистою дохідністю близько 7,5% річних. Розрахунок будується на середньому завантаженні 65–70% і середньому тарифі номера.
Контракт з оплатою 30% для іноземців (15% для тайських покупців) протягом 15 днів, залишок — на трансфер. Також доступна розстрочка від забудовника терміном до 8 років.
[Bluepoint Condominium](/villacarte/catalog/bluepoint-condominium) — ще один кондо-формат у Патонгу. Seavale вирізняється прозоро розкритою моделлю оренди 70/30 і розвиненою інфраструктурою рівня міні-курорту: інфініті-басейн, коворкінг, kids club.
