Кондо на 202 юніти за 100 м від пляжу Патонг — орендний пул у найгустонаселенішому туристичному районі острова
The Balance Patong — великий кондо-проєкт на 202 юніти у двох пʼятиповерхових «хвилеподібних» корпусах навколо спільного басейну, за 100 метрів від пляжу Патонг. Мастер-план включає не лише житло, а й пʼятизірковий готель, біч-клаб і комерційну інфраструктуру. Здача заявлена на грудень 2027 року.
Патонг — найщільніший за турпотоком район Пхукета: цілорічний попит на короткострокову оренду, розвинена індустрія розваг, ресторани та магазини в пішій доступності, але й помітно вищий рівень шуму та туристичної щільності, ніж у Ката, Камалі чи Банг Тао. До торгового й розважального кластера Jungceylon і Central Patong — близько 10 хвилин пішки. У нашому каталозі по Патонгу також є Bluepoint Condominium і Seavale Residences Patong — компактніші проєкти точкової забудови, тоді як The Balance Patong — це масштабний проєкт із власним мастер-планом і готельною інфраструктурою.
Вхід у проєкт — від ~$178 484 за студію від 26 м², а верхня межа лінійки сягає 121 м². Для Патонга, де цілорічне завантаження курортної оренди — ринкова норма, а не виняток, це конкурентний рівень входу: поруч розташовані порівнянні за форматом кондо-готелі, але власний мастер-план із біч-клабом і комерцією — рідкість для цього сегмента.
Орендна модель — пул із розподілом прибутку 70% власнику та 30% керуючій компанії. Це стандартна для Патонга пропорція, зумовлена високими операційними витратами на управління короткостроковою орендою в найнасиченішому туристичному районі острова. Фінальний юніт-мікс поза межами студій поки не розкрито повністю — типово для ранньої стадії продажів великого проєкту.
Комплекс проєктується як два пʼятиповерхові корпуси з підземним паркуванням, центральним басейном і тропічним озелененням, дизайнерським лобі, коворкінгом і фітнесом. Здача заявлена на грудень 2027 року. Забудовник — The Balance Patong Co., Ltd., проєктна компанія під цей конкретний обʼєкт: підтвердженого публічного портфеля інших зданих проєктів на острові немає, що стандартно для нових SPV на тайському ринку, але вимагає уважнішої юридичної перевірки перед резервацією. Патонг також обʼєктивно найшумніший район острова — якщо мета купівлі не здача в оренду, а власне проживання в тиші, варто придивитися до сусідніх районів. Через VillaCarte ціна не відрізняється від прямої купівлі у забудовника; ми перевіряємо договір резервації, статус дозволів на будівництво і надсилаємо актуальний прайс-лист у день звернення.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо на 197 юнітів за 1,9 км від пляжу Патонг з моделлю оренди 70/30 — від ~$117 193
Готове кондо на узвишші Патонга з видом на море — здано у 2021
Кондо біля пляжу Лаян: 388 юнітів, здача Q4 2027, безвідсоткова розстрочка на 5 етапів
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$178 484 за студію від 26 м² — це стартова конфігурація проєкту.
Лінійка сягає 121 м² — у верхньому сегменті це апартаменти збільшеної площі в складі комплексу.
Забудовник заявляє грудень 2027 року.
Доступні обидва варіанти в межах стандартної іноземної квоти 49% для кондомініумів.
Пул із розподілом прибутку 70% власнику / 30% керуючій компанії — Патонг забезпечує цілорічний турпотік для такої схеми.
~100 м до пляжу, близько 10 хвилин пішки до торгового й розважального кластера Jungceylon / Central Patong.
На відміну від точкових ресейл-обʼєктів на кшталт Bluepoint Condominium чи Seavale Residences, The Balance Patong — великий офф-план із власним мастер-планом (готель, біч-клаб, комерція), що дає більше інфраструктури для оренди, але й довший горизонт очікування до здачі.
