Двочерговий кондомініум Banyan Group у Лагуні: Aurora розпродана, нова черга Celeste — з видом на гольф і озера
Skypark Residences — кондомініум Banyan Group усередині класичної території Laguna Phuket, що розвивається двома чергами. Перша, Aurora (корпуси A–C), здана у 2023 році і повністю розпродана — зараз на неї доступний лише вторинний ринок. Друга, Celeste (корпуси D–F), — поточна черга продажів із видом на гольф-поле Laguna Phuket та озера району, зі своїм дахом: інфініті-басейн, джакузі, зона барбекю, скай-дек і, що незвично для Пхукета, бігова доріжка, яка проходить через кілька корпусів.
Економіка Skypark — це найдоступніший за ціною метра кондомініум у портфелі Banyan Group на острові: вхід від ~$140 500 (близько 4,73 млн THB), що дешевше і за Cassia, і тим паче за Angsana чи нові фази Laguna Lakelands. Формат — студії, 1–2-спальні юніти та окремі лоти першого поверху з терасами. Забудовник пропонує власну розстрочку без банку: резервація 100 000 THB, депозит 20% при підписанні договору, решту до 50% суми можна розтягнути на 1, 3 або 5 років щоквартальними платежами — зручний інструмент для покупця, який не хоче одразу закривати всю суму. CAM fee в комплексі — близько 50 THB/м² на місяць, sinking fund — близько 100 THB/м².
Розташування — близько 800 метрів до пляжу Банг Тао, без прямого виходу до моря, але з повним доступом до інфраструктури Лагуни: гольф-поля, ресторанів, пляжних клубів курорту. Boat Avenue — за 1,5 км (~5 хвилин на авто), торговий центр Porto de Phuket (Central) — у пішій доступності, а найближча клініка Bangkok Hospital — усього за ~510 метрів. Аеропорт HKT — 20–25 хвилин на авто. Тут варто уважно ставитися до термінів: заявлена дата здачі Celeste — грудень 2025 року — на момент оновлення цієї сторінки вже минула. Для тайських офф-планів такі зсуви на кілька місяців не рідкість, але покупцю важливо перед резервацією уточнити фактичний статус будівництва конкретного корпусу, а не орієнтуватися на дату з рекламних матеріалів.
Заявлений орієнтир дохідності від девелопера — близько 8% річних. Як і скрізь у подібних проєктах, це прогноз, а не зобовʼязання: реальна дохідність залежатиме від заповнюваності, конкуренції із сусідніми комплексами (включно з новим і активно просуваним Laguna Lakelands того ж девелопера) та умов управляючої компанії на момент здачі.
Кому підходить Skypark: покупцю зі скромнішим бюджетом, який хоче увійти в бренд Laguna/Banyan Group і отримати вид на гольф-поле та озера, при цьому не готовому платити премію за першу лінію чи статус нового мегапроєкту. Для тих, хто шукає виключно Aurora, важливо розуміти — свіжих лотів від забудовника більше немає, лише вторинний ринок.
Наша роль — порівняти конкретні юніти Celeste між поверхами та видами, за потреби підібрати ресейл-лот в Aurora зі зрозумілою історією, перевірити фактичний графік будівництва та умови розстрочки у забудовника, і супроводити угоду від резервації до реєстрації. Комісію платить девелопер — ціна для покупця не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Skypark Residences приблизно на 80% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Кондо Origin Property з власною лагуною за 550 м від Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$140 500 (близько 4,73 млн THB) за юніти нової черги Celeste. Aurora розпродана — на неї можливий лише ресейл за ринковою ціною.
Banyan Group (Laguna Property) — забудовник усієї Laguna Phuket, компанії належать Banyan Tree, Angsana і Cassia по сусідству.
Aurora здана і заселена у 2023 році. Celeste заявлена на грудень 2025 — ця дата вже в минулому на момент оновлення сторінки, фактичний статус здачі корпусів D–F уточнюємо окремо перед резервацією.
Доступні обидва варіанти залежно від юніта та поточної квоти іноземної власності в комплексі.
Так — резервація 100 000 THB, депозит 20% при підписанні, решту до 50% суми можна розподілити на 1, 3 або 5 років щоквартальними платежами без банку.
Skypark — рання і доступніша за ціною метра черга класичної Laguna Phuket. Lakelands — новий і більший мегапроєкт того ж девелопера з іншою інфраструктурою та цінами. Порівняємо обидва варіанти під ваш бюджет.
