Брендові резиденції біля пляжу Камала з сервісом InterContinental — забудовник Proud Real Estate
The Residences at InterContinental — офф-план проєкт у Камалі з ключовою особливістю, яку варто розуміти одразу: попри назву, забудовник тут — тайська публічна компанія Proud Real Estate PCL, а не сам готельний бренд. InterContinental (група IHG) виступає партнером-оператором: управляє сервісом резиденцій і дає доступ до інфраструктури сусіднього п’ятизіркового InterContinental Phuket Resort — ресторанів, спа, консьєржа і хаускіпінгу. У маркетингових матеріалах забудовником іноді називають «InterContinental» — при перевірці документів важливо розділяти забудовника і управляючого оператора.
Проєкт — два семиповерхові корпуси і триповерховий корпус зі спа-зонами, всього 111 юнітів у першій фазі. На території заявлені лобі, бібліотека, переговорна кімната, сад із павільйоном, 25-метровий басейн, дитяча зона і зона йоги та медитації на даху. Пляж Камала — за 300 метрів, 4 хвилини пішки, що робить проєкт одним із небагатьох у цьому сегменті каталогу з реальною пішою доступністю моря, а не декларативною близькістю. До аеропорту HKT — близько 35 хвилин на машині.
Лінійка юнітів широка: від компактної 1-спальної 59,17 м² (від ~$416 960) і її кутової версії 61,54 м² (від ~$473 954) до 2-спальної 100,66 м² (від ~$770 926) і топової 2-спальної з приватним басейном 179 м² (від ~$1 669 641). Ціна метра тут вища, ніж у більшості зіставних офф-план проєктів острова — в середньому близько $8 000/м², вхід у найкомпактніше планування — близько $7 050/м². Це пряме наслідок бренду: покупець платить не лише за квадратні метри, а й за сервіс п’ятизіркового готелю та доступ до його інфраструктури з першого дня володіння. До вартості володіння додаються плата за спільні зони 120 THB/м² на місяць (сплачується за 12 місяців наперед) та одноразовий внесок у фонд капремонту 800 THB/м² при передачі юніта.
Здача заявлена на кінець 2027 року (орієнтир — 19 грудня 2027-го); графік підтверджуємо у забудовника в міру будівництва. Економіка будується на прогнозній дохідності ~7% річних з окупністю близько 14 років — це орієнтир, заснований на потенціалі бренду, а не підтверджена історія: проєкт ще не зданий, і фактичних даних по завантаженню чи виплатах поки не існує.
Як агентство ми працюємо з прайсом забудовника Proud Real Estate і паралельно уточнюємо в управляючої сторони умови брендового сервісу IHG — що саме входить у вартість обслуговування, як формується пул оренди і яка частина доходу йде оператору. Для клієнтів, які порівнюють Камалу з іншими районами каталогу, окремо розберемо, чи виправдовує премія до ціни метра доступ до інфраструктури InterContinental порівняно з доступнішими пляжними проєктами без готельного бренду.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 16 проєктів району Камала; вхід у новобудову тут — від ~$82 864. За ціною входу The Residences at InterContinental тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Брендовані резиденції MGallery (Accor) у мастер-плані MontAzure над пляжем Камала
Офф-план кондо на 252 юніти в Камалі — другий проєкт забудовника після зданого Citygate
Зданий апарт-комплекс Soticon Group між Патонг і Камала — поруч нацпарк і водоспад
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$416 960 за 1-спальну (59,17 м²). Кутова версія тієї самої 1-спальної — від ~$473 954. 2-спальна (100,66 м²) — від ~$770 926, а 2-спальна з приватним басейном (179 м²) — від ~$1 669 641.
Proud Real Estate PCL — тайська публічна компанія, також відома за проєктом InterContinental Residences Hua Hin. У матеріалах villacarte і частини лістингів забудовника позначено розмито як «InterContinental» — але це назва управляючого оператора (IHG), а не забудовника; тож при належній перевірці варто спиратися на Proud Real Estate.
Орієнтир — 19 грудня 2027 року, тобто кінець 2027-го.
Так, доступні і freehold, і leasehold. Точну freehold-квоту на конкретний юніт варто уточнювати в забудовника перед резервацією.
Прогнозний орієнтир — ~7% річних з окупністю близько 14 років. Це прогноз, заснований на потенціалі бренду InterContinental, а не підтверджена історія — проєкт ще будується, і фактичних даних щодо дохідності поки не існує.
Близько 300 метрів, 4 хвилини пішки до пляжу Камала — один із небагатьох дійсно пляжних офф-план проєктів у цьому районі каталогу.
Ключова відмінність — брендовий сервіс InterContinental: доступ до ресторанів, спа і стандартів обслуговування чинного п’ятизіркового готелю прямо біля дому. Це відображається і на ціні метра, яка вища, ніж у більшості офф-план проєктів острова без готельного бренду.
