Готовые beachfront-апартаменты и пентхаусы Angsana в Лагуне: первая линия Банг Тао, приватный бассейн в каждом юните
Angsana Beachfront Residences — готовый комплекс апартаментов и пентхаусов на настоящей первой линии Банг Тао, в 50 метрах от воды, под управлением курорта Angsana Laguna Phuket. Три этажа невысоких корпусов, 2–3-спальные юниты площадью 149–336 м², и у каждого — приватный бассейн и терраса, включая обычные апартаменты, а не только пентхаусы. Проект сдан и заселён с 2021 года — это не обещание, а действующий комплекс с историей эксплуатации.
Комплекс стоит буквально на песке Банг Тао — выход на пляж прямо с территории. До торгового кластера Canal Village Laguna — около 1,9 км (порядка 5 минут на машине), а до аэропорта HKT — около 16,6 км (~29 минут). На территории — инфинити-бассейн с просторной солнечной террасой и лаунж-сад, а через инфраструктуру курорта Angsana Laguna доступны спа, рестораны и пляж-клаб пятизвёздочного уровня.
Экономика здесь определяется одним фактом: настоящих beachfront-участков на западном побережье Пхукета физически не осталось, и новых почти не появится. Это делает первую линию отдельным сегментом рынка, который исторически лучше держит цену и первым восстанавливается после просадок. Актуальное предложение начинается от ~$2 846 000 — это крупные апартаменты и пентхаусы верхнего диапазона по площади. Другие агрегаторы в разное время фиксировали и более доступные лоты меньшего метража — расхождение объясняется тем, что доступный сток на вторичном рынке в любой момент разный: часть меньших юнитов уже разошлась после сдачи в 2021-м, и на рынке остаются в основном более крупные и дорогие варианты. Реальную картину по конкретному бюджету стоит уточнять отдельно.
Форма владения — leasehold, что для курортной земли Angsana Laguna является нормой: покупатель получает долгосрочное право пользования, но не право собственности на землю в западном понимании. Это стоит учитывать при сравнении с freehold-опциями в других районах острова.
Заявленный девелопером ориентир доходности — около 8% годовых, что опирается на статус первой линии и бренд Angsana с его собственными каналами бронирования. Как и в любом подобном прогнозе, это не гарантия: фактическая доходность будет зависеть от сезонности, состояния конкретного юнита после нескольких лет эксплуатации и условий управляющей программы. Отдельная статья расходов — обслуживание премиального beachfront-комплекса: клубные сборы здесь заметно выше, чем у типового кондо в глубине острова.
Кому подходит: покупателю, для которого статус первой линии и приватный бассейн у каждого юнита — не опция, а обязательное условие, и кто готов платить премию именно за это сочетание. Тем, кому важнее оптимальное соотношение цены и вида на океан без обязательной первой линии, разумнее сразу смотреть на Angsana Oceanview Residences по соседству — там вход заметно доступнее.
Наша роль как агентства — подобрать конкретный доступный лот с учётом реального текущего стока (а не только рекламной цифры «от»), проверить условия leasehold и управляющей программы, договор и историю юнита, и сопроводить сделку от резервации до регистрации прав. Комиссию платит девелопер или продавец в зависимости от лота — цена для покупателя не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Angsana Beachfront Residences примерно на 307% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо с видом на океан рядом с Angsana Laguna: 149 юнитов, дуплекс-пентхаусы с бассейном и членство в Sanctuary Club
Всего 16 брендированных резиденций Banyan Tree на первой линии пляжа Банг Тао в Лагуне
Самый доступный офф-план кондо The Title в Банг Тао — студии от 28 м², сдача ориентировочно сентябрь 2028
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$2 846 000 за доступные сейчас крупные апартаменты и пентхаусы (149–336 м²). На вторичном рынке встречаются лоты меньшего метража дешевле — актуальный сток уточняем под запрос.
Banyan Group — застройщик и оператор всей Laguna Phuket, включая курорт Angsana Laguna, рядом с которым стоит комплекс.
Первая фаза сдана и заселена в 2021 году — это готовый, работающий комплекс, а не офф-план.
Leasehold — форма владения ограничена сроком аренды земли под курортом Angsana Laguna, что типично для beachfront-проектов в этой части Банг Тао.
Девелопер заявляет ориентир ~8% годовых. Это прогноз, основанный на статусе первой линии и бренде Angsana — фактическая доходность зависит от сезона, состояния юнита и того, кто управляет арендой.
Beachfront — это буквально первая линия с приватным бассейном у каждого юнита и соответствующей ценой. Oceanview стоит чуть в глубине, с видом на океан, но без статуса и цены первой линии — доступнее по бюджету.
