Пляжный кондоминиум Sansiri первой линии на самом длинном пляже Пхукета
Baan Mai Khao — пляжный кондоминиум Sansiri первой линии на пляже Май Као, самом длинном и наименее туристическом пляже Пхукета: 206 юнитов в 9 малоэтажных корпусах на 13,3 рай, сданы в декабре 2015 года.
Май Као — северо-западная оконечность острова, где пляж тянется на несколько километров почти без застройки и без плотного туристического потока: это осознанный выбор в пользу тишины, а не близости к барам и ресторанам. До аэропорта HKT — порядка 15 минут на машине, что для этого удалённого района удобно. В том же районе Май Као в нашем каталоге есть 777 Beach Condo — более доступный по входу проект локального застройщика на том же пляже.
Вход от ~$318 167 за апартаменты или дуплекс в готовом комплексе — заметно выше, чем у соседнего 777 Beach Condo (от ~$32 739), но и формат другой: Baan Mai Khao — проект национального девелопера Sansiri с полноценной инфраструктурой (3 бассейна, фитнес, библиотека, консьерж-сервис с услугами няни и трансфером в аэропорт) и первой линией пляжа. Sansiri на старте продаж заявляла прогнозную доходность около 6% годовых; поскольку с момента сдачи прошло больше десяти лет, актуальную доходность конкретного юнита по факту работы арендной программы стоит запрашивать отдельно, а не ориентироваться на цифру запуска.
Sansiri PCL — крупнейший публичный девелопер Таиланда с сотнями реализованных проектов и более чем 100 000 переданных юнитов по стране, поэтому корпоративный риск здесь минимален по меркам острова. Проект полностью сдан ещё в декабре 2015 года — это готовая недвижимость с историей эксплуатации, а не стройка с риском задержек. Из объективных минусов возраста: стоит уточнить состояние инженерных систем и фасадов после десяти с лишним лет на первой линии пляжа, где влажность и соль работают против отделки быстрее, чем в глубине острова.
Кому подходит: инвестору, который ценит имя надёжного девелопера и готовую операционную историю больше, чем офф-план с потенциалом роста цены, и не против удалённости Май Као от туристических хабов запада острова. Перед сделкой мы проверим текущее состояние здания, реальную загрузку арендного пула за последние периоды и актуальные условия управляющей компании — цифра доходности 2015 года сама по себе ничего не гарантирует.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 8 проектов района Май Као; вход в новостройку здесь — от ~$32 739. Вход в Baan Mai Khao примерно на 33% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Смешанный комплекс на собственной береговой линии Май Кхао — 70% территории под естественным ландшафтом
Камерный посёлок на 8 вилл с бассейном в 17 минутах от аэропорта
Камерный клуб из 8 вилл с видом на море и город у национального парка Май Као
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$318 167 по актуальному прайсу — апартаменты и дуплексы в малоэтажных корпусах на первой линии пляжа Май Као.
Sansiri PCL — крупнейший публичный девелопер Таиланда, сотни реализованных проектов по стране.
Фаза 1 полностью сдана в декабре 2015 года — это готовый объект, а не офф-план.
Доступны оба варианта в рамках иностранной квоты дома.
Sansiri заявляла прогноз около 6% годовых на старте продаж в 2015 году — это ориентир застройщика, актуальную доходность конкретного юнита стоит уточнять отдельно.
Первая линия — около 50 метров до кромки воды, прямой выход на пляж Май Као.
[777 Beach Condo](/villacarte/catalog/777-beach-condo) — доступнее по входу (от ~$32 739), но это студии меньшей площади от локального застройщика. Baan Mai Khao — проект Sansiri с историей эксплуатации с 2015 года и более высоким чеком входа, зато с именем национального девелопера и консьерж-сервисом.
