Готовый кондо-отель на Май Као, самом длинном пляже Пхукета — сдан с 2021 года
Готовый кондо-отель на 342 юнита в 500 метрах от пляжа Май Као — сдан с 2019 года
Смешанный комплекс на собственной береговой линии Май Кхао — 70% территории под естественным ландшафтом
Пляжный кондоминиум Sansiri первой линии на самом длинном пляже Пхукета
Камерный посёлок на 8 вилл с бассейном в 17 минутах от аэропорта
Камерный клуб из 8 вилл с видом на море и город у национального парка Май Као
Виллы 404–500 м² с приватным бассейном в 1,2 км от пляжа Май Као, фаза 1 уже сдана
Курортный комплекс на пляже Май Као с аквапарком под управлением Langham Hospitality Group
Расчёт по 10 строкам юнит-миксов каталога; медианы пересчитываются при каждом обновлении.
Сейчас в каталоге — 8 проектов района Май Као: 3 вилловых посёлка, 2 кондо-отеля, 2 смешанных проекта, 1 кондоминиум. Это живой срез рынка: страница пересобирается с каждым обновлением каталога, цифры ниже актуальны на дату в шапке.
Вход в новостройку начинается от ~$32 739 (777 Beach Condo); медианный вход — ~$471 995, медианная цена метра — ~$2 287/м². Медианы устойчивее «средних»: их не искажают единичные ультра-люкс лоты. Для сравнения, медианный вход рядом: Най Янг — ~$399 058.
3 проекта строятся, 5 — сданы и заселены. Сдачи распределены так: 2026 — 1 проект. Чем ближе сдача, тем меньше дисконт за ожидание — самые низкие цены исторически у ранних фаз.
Уже сданы и заселены: 777 Beach Condo, Mai Khao Beach Condotel, Baan Mai Khao, Mouana Mai Khao, Splash Beach Resort. Строятся: Maviston Mai Khao (2026), The Arthur Foresta Maikhao, Maison Sky Villas. По каждому проекту в каталоге — цены юнитов, рассрочка, плюсы и минусы, FAQ.
Пляж в пешей доступности (до ~1 км) — у 5 из 8 проектов; арендная программа или пул заявлены в 8; видовые на море юниты есть в 4. Для инвестора это три главных фильтра доходности: пешая доступность пляжа и управляемая аренда исторически дают лучшую загрузку.
Застройщиков в срезе — 7; самые представленные: Maikhao Beach Condotel (2 проекта), Mai Khao Golden Beach (1 проект), Sansiri PCL (1 проект), The Arthur Real Estate Co., Ltd. (1 проект). Диверсификация девелоперов снижает риск: сравнивайте не только цены, но и историю сдач конкретного застройщика — по каждому в каталоге есть отдельная страница.
Для ценителей уединения и частых путешественников: 11 км пустого пляжа нацпарка и аэропорт в 12 минутах. Аудитория аренды — гости флагманских резортов и «тихие» зимовщики. Это нишевый, но защищённый рынок: массовой застройки здесь не будет по закону.
Для владельца — плюс: запрет плотной застройки делает дефицит предложения структурным и защищает цены. Минус один — выбор всегда узкий, под конкретный запрос лоты приходится ждать.
Лучше всего работают юниты в резорт-комплексах через отельные программы: бренд (JW Marriott, Anantara) сам приводит гостя. Самостоятельная посуточная сдача вне резортов сложнее — трафика «с улицы» в районе мало.
Обзор подготовил Artem Bukhkalov — авторизованный партнёр VillaCarte Group и Layan Verde · artemphuket.com
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
