Виллы 404–500 м² с приватным бассейном в 1,2 км от пляжа Май Као, фаза 1 уже сдана
Mouana Mai Khao — посёлок вилл 404–500 м² с приватным бассейном в 1,2 км от пляжа Май Као, на самом севере острова. Застройщик — Mouana Phuket Property Development, компания с портфелем нескольких вилловых проектов на Пхукете. Фаза 1 сдана в декабре 2024 года, остальные лоты строятся. Вход — от ~$651 079.
Май Као — самый северный и наименее застроенный пляжный район острова: длинный дикий пляж, соседство с национальным парком и несколькими 5-звёздочными отельными брендами, минимум плотной застройки и шопинг-инфраструктуры. До пляжа — около 1,2 км, что даёт пешую доступность воды, редкую для вилл в этом бюджете на севере острова. В том же районе в нашем каталоге есть Maison Sky Villas — офф-план клуб из 8 вилл с видом на море от ~$620 757, но без такой близости к пляжу.
Вход — от ~$651 079 за виллу 404–500 м² с приватным бассейном 10×4×1,2 м. Цена сопоставима с соседним Maison Sky Villas, но там покупатель получает вид на море при офф-план стадии, а здесь — уже частично сданный актив в пешей доступности пляжа без видовых характеристик. Сдача в аренду организована через застройщика, который ориентирует на ~6% годовых — маркетинговая оценка на этапе продаж, а не подтверждённая история доходности.
Фаза 1 сдана в декабре 2024 года — покупатель может оценить реальное качество отделки и клубной инфраструктуры перед покупкой, а не полагаться только на рендеры. Остальные лоты посёлка на стадии офф-план, точный график сдачи стоит уточнять по конкретной вилле. Mouana Phuket Property Development ведёт параллельно несколько вилловых проектов на острове (Чалонг, Ко Кео, Черн Талай) — портфельный застройщик, а не разовый девелопер одного объекта. Данные по CAM fee и фонду капремонта отдельно не публикуются.
Кому подходит: покупателю виллы с бюджетом около $650 тысяч, для кого пешая доступность пляжа и уже подтверждённое качество сдачи фазы 1 важнее вида на море и близости к шопинг-инфраструктуре. Наша роль как агентства — уточнить конкретный статус готовности выбранного лота и актуальные условия управления арендой.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 8 проектов района Май Као; вход в новостройку здесь — от ~$32 739. Вход в Mouana Mai Khao примерно на 38% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Камерный посёлок на 8 вилл с бассейном в 17 минутах от аэропорта
Камерный клуб из 8 вилл с видом на море и город у национального парка Май Као
Смешанный комплекс на собственной береговой линии Май Кхао — 70% территории под естественным ландшафтом
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$651 079 за виллу 3–4 спальни площадью 404–500 м².
Mouana Phuket Property Development — компания также строит Mouana Grande Chalong Bay, Mouana Serenity Cherngtalay и другие вилловые проекты на острове.
Фаза 1 сдана в декабре 2024 года, остальные лоты посёлка на стадии офф-план — срок стоит уточнять по конкретному дому.
Доступны оба варианта — freehold и leasehold.
Около 1,2 км до пляжа Май Као — в пешей доступности.
Застройщик прогнозирует ~6% годовых. Это маркетинговая оценка на этапе продаж, подтверждённой истории доходности по проекту нет.
[Maison Sky Villas](/villacarte/catalog/maison-sky-villas) стоит близко по цене — от ~$620 757, но это офф-план клуб из 8 вилл с видом на море, дальше от воды. Mouana Mai Khao уже частично сдан и стоит в пешей доступности пляжа Май Као, но без вида на море.
