Готовий кондо-готель на Май Као, найдовшому пляжі Пхукета — зданий з 2021 року
Готовий кондо-готель на 342 юніти за 500 метрів від пляжу Май Као — зданий з 2019 року
Змішаний комплекс на власній береговій лінії Май Кхао — 70% території під природним ландшафтом
Пляжний кондомініум Sansiri першої лінії на найдовшому пляжі Пхукета
Камерне селище на 8 вілл з басейном за 17 хвилин від аеропорту
Камерний клуб із 8 вілл з видом на море та місто біля національного парку Май Као
Вілли 404–500 м² з приватним басейном за 1,2 км від пляжу Май Као, фаза 1 вже здана
Курортний комплекс на пляжі Май Као з аквапарком під управлінням Langham Hospitality Group
Розрахунок за 10 рядками юніт-міксів каталогу; медіани перераховуються з кожним оновленням.
Зараз у каталозі — 8 проєктів району Май Као: 3 вілових селища, 2 кондо-готелі, 2 змішані проєкти, 1 кондомініум. Це живий зріз ринку: сторінка перезбирається з кожним оновленням каталогу, цифри нижче актуальні на дату в шапці.
Вхід у новобудову починається від ~$32 739 (777 Beach Condo); медіанний вхід — ~$471 995, медіанна ціна метра — ~$2 287/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти. Для порівняння, медіанний вхід поруч: Най Янг — ~$399 058.
3 проєкти будуються, 5 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2026 — 1 проєкт. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.
Вже здані й заселені: 777 Beach Condo, Mai Khao Beach Condotel, Baan Mai Khao, Mouana Mai Khao, Splash Beach Resort. Будуються: Maviston Mai Khao (2026), The Arthur Foresta Maikhao, Maison Sky Villas. По кожному проєкту в каталозі — ціни юнітів, розстрочка, плюси й мінуси, FAQ.
Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 5 з 8 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 8; видові на море юніти є у 4. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.
Забудовників у зрізі — 7; найбільш представлені: Maikhao Beach Condotel (2 проєкти), Mai Khao Golden Beach (1 проєкт), Sansiri PCL (1 проєкт), The Arthur Real Estate Co., Ltd. (1 проєкт). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.
Для цінувальників усамітнення та частих мандрівників: 11 км порожнього пляжу нацпарку й аеропорт за 12 хвилин. Аудиторія оренди — гості флагманських резортів і «тихі» зимівники. Це нішевий, але захищений ринок: масової забудови тут не буде за законом.
Для власника — плюс: заборона щільної забудови робить дефіцит пропозиції структурним і захищає ціни. Мінус один — вибір завжди вузький, під конкретний запит лоти доводиться чекати.
Найкраще працюють юніти в резорт-комплексах через готельні програми: бренд (JW Marriott, Anantara) сам приводить гостя. Самостійна подобова здача поза резортами складніша — трафіку «з вулиці» в районі мало.
Огляд підготував Artem Bukhkalov — авторизований партнер VillaCarte Group і Layan Verde · artemphuket.com
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
