Смешанный комплекс на мысе Яму с видом на бухту Панг Нга и марины восточного побережья
Baan Yamu Residences — смешанный комплекс на мысе Яму, восточном побережье Пхукета: 22 виллы, 16 таунхаусов и 58 кондо вокруг ландшафтных водных садов, с панорамным видом на бухту Панг Нга. Спроектирован архитектором Мартином Пальеросом, сдан в 2010 году.
Мыс Яму — тихий восточный берег острова рядом с марина-кластером Ао По: в 15 минутах езды доступны сразу три марины и поля для гольфа, что делает локацию удобной для владельцев яхт и любителей гольфа. До Marina Boat Lagoon — около 4,5 км. Это принципиально другой профиль локации, чем у западного побережья с его пляжными барами и плотным туристическим потоком — здесь ставка на приватность и вид на воду, а не на близость к развлечениям.
Текущая цена входа от ~$7 724 319 относится к лучшему доступному на сегодня лоту — вилле с панорамным видом на бухту Панг Нга, а не к единой цене входа во весь комплекс: изначально в 2010 году проект позиционировался застройщиком как формат «доступной роскоши» с более широким диапазоном цен на виллы, таунхаусы и кондо. Сегодня наиболее доступные форматы уже во многом распроданы на вторичном рынке, поэтому текущее предложение смещено в сторону более дорогих видовых лотов. Прогноз доходности застройщик публично не раскрывает — арендную модель стоит обсуждать по конкретному юниту.
Застройщик — Phuket Prime Property, для которого Baan Yamu Residences — единственный публично подтверждённый проект на острове. Комплекс полностью сдан с 2010 года — состояние прошло проверку временем, но конкретный юнит-микс и планировки таунхаусов/кондо компания не детализирует публично, поэтому доступность конкретных форматов и их цены нужно уточнять по факту текущих предложений.
Кому подходит: покупателю, который ищет виллу или апартаменты с видом на воду и близостью к яхтенным маринам восточного побережья, а не к пляжным хабам запада острова, и готов к тому, что доступные сегодня лоты сосредоточены в более высоком ценовом диапазоне, чем на старте продаж 2010 года. Перед резервацией мы проверим статус собственности на конкретный лот, реальное состояние коммуникаций и актуальные условия управляющей компании комплекса.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Клубный посёлок ультра-люкс вилл на мысе Ямý дизайна Philippe Starck и Jean-Michel Gathy — готовый, без офф-план риска
Доступный кондо на 411 юнитов в Тхаланге, pet-friendly формат от девелопера из Чиангмая
Одноэтажные виллы с видом на горы в тихом районе Тхаланг, вдали от туристической плотности
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$7 724 319 за виллу с видом на бухту Панг Нга по текущему предложению — это цена лучшего доступного лота, а не единая цена входа во весь комплекс.
Phuket Prime Property — единственный подтверждённый проект компании на острове, реализованный в 2010 году.
В 2010 году — это готовая недвижимость с многолетней операционной историей.
Доступны оба варианта — freehold и leasehold, в зависимости от конкретного юнита.
Да, часть вилл комплекса имеет панорамный вид на бухту Панг Нга; пляж Яму — в шаговой доступности для части вилл.
До Marina Boat Lagoon — около 4,5 км; ещё две марины и поля для гольфа района Ао По — в пределах 15 минут на машине.
Покупателю, который ценит вид на бухту Панг Нга и близость к яхтенным маринам больше, чем близость к туристическим хабам запада острова.
