Сданный апарт-комплекс Soticon Group между Патонг и Камала — рядом нацпарк и водопад
Kamala Falls — сданный апарт-комплекс застройщика Soticon Group на западном побережье Пхукета, между пляжами Патонг и Камала. Тот же девелопер известен по соседним проектам Grand Kamala Falls (крупный резорт с отелем на 236 номеров) и Grand Breeze Park в том же коридоре. Рядом с комплексом — национальный парк и природный водопад, от которого и произошло название проекта.
Площадка — на возвышенности между двумя пляжами: до Камалы около 7 км и 14 минут на машине, Патонг — в сравнимом удалении в другую сторону. Это не пляжный проект первой линии, а компромисс между тишиной хиллсайда и близостью сразу к двум курортным зонам с их ресторанами, магазинами и ночной жизнью. В заявленных видах из юнитов — сад, город и холмы; моря в списке видов нет.
Опубликована цена на одну планировку — A4-4, 2 спальни, 235 м², от 13,4 млн THB ($396 566). Застройщик заявляет более широкий юнит-микс — от студии до апартаментов с 4 спальнями площадью до 430 м², но актуальные цены на эти типы стоит запрашивать отдельно.
В том же районе Камала работают более доступные и компактные кондо — Fantasea Condo Kamala от ~$82 864 и Coralina Kamala от ~$156 595. Kamala Falls занимает промежуточную нишу: просторнее бюджетных вариантов района, но заметно доступнее топового сегмента вроде Twinpalms Residences Montazure (от ~$520 000). И freehold, и leasehold доступны на одной площадке. Прогнозная доходность — ~5% годовых с окупаемостью около 14 лет; это ориентир, а не подтверждённая история — фактическую загрузку стоит запросить у управляющей компании.
Комплекс уже сдан — трёх-пятиэтажное здание передано собственникам, это готовый актив без риска стройки. Оборотная сторона готовности — возраст здания: состояние отделки, лифтов и общей инфраструктуры стоит обязательно проверять на месте, а не полагаться на рендеры и маркетинговые материалы. На территории — тренажёрный зал, бассейн, парковка и видеонаблюдение; крупная инфраструктура (супермаркеты, торговые центры) — за пределами комплекса, в Патонге или Камале.
Как агентство мы работаем с готовым фондом Kamala Falls: уточним фактическую доступность и цену интересующей планировки за пределами A4-4, состояние конкретного юнита и историю обслуживания здания, а также сравним экономику с соседними кондо Камалы — от бюджетных вариантов до топового сегмента — под конкретный бюджет и цель покупки.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 16 проектов района Камала; вход в новостройку здесь — от ~$82 864. По цене входа Kamala Falls держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо-комплекс в Камале с широким выбором планировок — от компактных студий до пентхаусов с приватным бассейном
Офф-план кондо на 252 юнита в Камале — второй проект застройщика после сданного Citygate
Готовый beachfront-кондо в Камале: 75 резиденций под управлением Twinpalms, сдан и работает
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~13,4 млн THB (~$396 566) за планировку A4-4 (2 спальни, 235 м²). Цена на другие заявленные типы юнитов — от студии до 4 спален — уточняется отдельно.
Soticon Group — застройщик, также известный по проектам Grand Kamala Falls и Grand Breeze Park в том же районе между Патонг и Камала.
Да, объект передан собственникам, это не офф-план.
В заявленных характеристиках юнитов — виды на сад, город и холмы. Морской вид не заявлен; при интересе к сивью стоит рассмотреть другие проекты Камалы.
Да, доступны оба варианта — freehold и leasehold.
Прогнозный ориентир — ~5% годовых с окупаемостью около 14 лет. Это оценка, а не подтверждённая история конкретного юнита.
Fantasea Condo Kamala дешевле (от ~$82 864), Coralina Kamala — тоже доступнее (от ~$156 595), но оба компактнее по метражу. Kamala Falls занимает нишу между бюджетными кондо и премиальными Twinpalms Residences Montazure (от ~$520 000) — просторнее бюджетных вариантов, доступнее топового сегмента.
