Готовые виллы с бассейном от локального застройщика, ~3,5 км до Банг Тао
Zenithy Pool Villas — готовый вилловый проект локального застройщика Zenithy Development в зоне Банг Тао, северо-запад Пхукета. Формат единый и понятный: 2-этажные виллы площадью 331 м², 3 спальни (мастер-спальня 40 м² с отдельным санузлом), приватный бассейн и терраса, озеленённый сад у кухни — без размытого выбора из десятка вариаций планировок.
Расположение — компромисс, типичный для формата этой ценовой категории: около 3,5 км до пляжа Банг Тао, то есть вилла не в пешей доступности от воды и требует машины для ежедневных поездок к морю. Взамен покупатель получает доступную цену входа и завершённый, а не строящийся проект в развитом районе Банг Тао с его инфраструктурой (Laguna, Boat Avenue) в пределах короткой поездки.
Экономика входа начинается от ~$593 943 — это один из самых доступных порогов среди вилловых объектов такого класса в каталоге, где типичный вход у сопоставимых проектов острова начинается от миллиона долларов и выше. Верхняя граница диапазона на площадке — около ~$857 000 за топовую комплектацию той же площади.
Важный нюанс, который стоит проговорить честно: на собственном сайте застройщика обе фазы Zenithy Villas отмечены как полностью распроданные. Это значит, что предложения, доступные через villacarte, скорее всего представляют собой вторичный рынок или агентский резерв, а не прямые продажи от застройщика — при подборе конкретного лота происхождение и историю владения стоит уточнять отдельно. Арендная модель предполагает прогноз застройщика на уровне ~6% годовых — как и у большинства проектов острова, это маркетинговый ориентир, требующий сверки с фактической экономикой пула. Публичных данных по CAM fee или фонду капремонта для этого проекта нет — уточняем по конкретному лоту.
Zenithy Development работает на местном рынке недвижимости более 30 лет — это не дебютант без репутации, а застройщик с многолетней историей на острове, и обе фазы проекта уже сданы (вторая — с готовностью к заселению), то есть офф-план рисков здесь нет: можно осмотреть готовую виллу и её реальную эксплуатацию, а не покупать по рендерам. Основной риск для покупателя — не строительный, а структурный: раз проект официально распродан застройщиком, любой доступный сейчас лот идёт через вторичный рынок или агентский резерв, а значит требует отдельной проверки истории владения и правового статуса, а не просто договора с девелопером. Структура собственности (freehold или leasehold) публично не детализирована для этого конкретного проекта, поэтому статус нужно проверять по выбранному лоту перед резервацией.
Кому подходит: покупателю, для которого доступный порог входа в формат виллы с приватным бассейном важнее пляжной локации и который готов рассматривать вторичный/агентский лот вместо покупки напрямую у застройщика. Тем, кому принципиальна пешая доступность моря, стоит смотреть более дорогие проекты ближе к воде.
Наша роль как агентства — уточнить происхождение конкретного лота (первичный резерв или вторичный рынок), проверить структуру собственности по выбранной вилле и сопроводить сделку от резервации до регистрации прав, включая проверку истории объекта, раз проект уже сдан и эксплуатируется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Zenithy Pool Villas примерно на 15% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Закрытый посёлок на 54 таунхауса и виллы рядом с Blue Tree и Boat Avenue
Компактные виллы у Банг Тао с гарантированной доходностью 8% годовых на первые 3 года
Флагманский квартал Botanica на 28,5 га в центре Банг Тао — Лагуны: виллы и апартаменты Hythe
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$593 943 за виллу 331 м² с 3 спальнями и приватным бассейном. Верхняя граница диапазона на площадке — около ~$857 000 за топовую комплектацию той же площади.
Zenithy Development — застройщик из Пхукета с историей работы на местном рынке более 30 лет.
Проект завершён, обе фазы сданы — по данным площадки, ближе к 2022–2023 году. Это готовый продукт, не офф-план.
На собственном сайте Zenithy Development обе фазы Zenithy Villas отмечены как sold out. Доступные через villacarte лоты, судя по всему, — вторичные предложения или агентский резерв, а не первичные продажи от застройщика; уточняем происхождение конкретного лота при подборе.
Оба варианта встречаются на острове для вилловых форматов, но публично детализированной информации по конкретной структуре Zenithy Pool Villas нет — проверяем статус по выбранному лоту перед резервацией.
Около 3,5 км до пляжа Банг Тао — вилла не в шаговой доступности от воды, нужен транспорт.
Это один из самых доступных по цене входа вилловых форматов в этой части каталога — от ~$593 943 против $1 млн+ у более крупных вилловых проектов острова. Плата за доступность — удалённость от пляжа (~3,5 км) и небольшой масштаб самого проекта.
