Кондо з видом на океан поруч з Angsana Laguna: 149 юнітів, дуплекс-пентхауси з басейном і членство в Sanctuary Club
Angsana Oceanview Residences — кондомініум з видом на океан по сусідству з курортом Angsana Laguna Phuket, на протилежному від Beachfront кінці цінового спектра того ж бренду. Комплекс на 149 юнітів у шестиповерхових корпусах, топ-формат — дуплекс-пентхауси з власним басейном. Проєкт розвивається блоками: перший зданий і заселений у грудні 2023 року, блоки 2–3 заявлені на грудень 2025-го.
Комплекс стоїть впритул до готелю Angsana Laguna — ресторани, спа і фітнес-центр курорту доступні пішки, як і басейни та пляж-клуб. У кожного юніта свій приватний басейн, а членство в Sanctuary Club додає статус резидента курорту поверх власне квадратних метрів.
Економіка проєкту будується на компромісі між статусом Angsana і ціною першої лінії: вид на океан є, але без націнки за метри буквально біля води, як у сусідньому Beachfront. Вхід починається від ~$1 758 000 — помітно дешевше, ніж у Beachfront (від ~$2 846 000), при збереженні бренду, управління та більшої частини інфраструктури курорту. Особливість володіння — членство в Sanctuary Club: власник отримує статус резидента Angsana Laguna з усіма привілеями курорту, але за участі в орендній програмі особисте проживання у своєму ж юніті обмежене 60 днями на рік. Це свідомий компроміс «дохід vs свобода використання», який варто обговорити на березі, а не з’ясовувати постфактум.
Щодо термінів тут варто бути уважним: блоки 2–3 за оголошеним графіком мали здатися до грудня 2025 року — ця дата вже минула на момент оновлення сторінки. Подібні зсуви для тайських проєктів не рідкість, але перед резервацією конкретного юніта в ще не зданому блоці потрібно запитати у забудовника актуальний статус будівництва, а не покладатися на дату з рекламних матеріалів.
Заявлений орієнтир дохідності від девелопера — близько 7% річних, тобто трохи скромніше, ніж у Beachfront (8%) — логічно, з огляду на менш ексклюзивне розташування. Як і будь-який прогноз девелопера, це не гарантія: реальна дохідність залежить від заповнюваності, сезону та умов управлінської програми на момент, коли юніт фактично виходить на ринок оренди.
Кому підходить: покупцю, для якого важливий вид на океан і бренд Angsana, але хто не готовий або не бачить сенсу платити премію за буквальну першу лінію Beachfront. Також підійде тим, хто із самого початку планує активно користуватися орендною програмою і сприймає ліміт у 60 днів особистого проживання не як обмеження, а як природну частину моделі курортної нерухомості. Тим, кому важлива повна свобода розпорядження юнітом без клубних умов, варто порівняти з проєктами без прив’язки до Sanctuary Club.
Наша роль — порівняти конкретні юніти по блоках (уже зданий перший vs ті, що будуються, 2–3), перевірити реальний статус будівництва та умови членства в Sanctuary Club, договір і управлінську програму, і супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить девелопер — ціна для покупця не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Angsana Oceanview Residences приблизно на 151% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо Banyan Group усередині курорту Laguna Phuket — ~300–350 м до пляжу Банг Тао, пентхауси з басейном на даху
Готові beachfront-апартаменти та пентхауси Angsana в Лагуні: перша лінія Банг Тао, приватний басейн у кожному юніті
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 758 000. Кінцева ціна залежить від блоку, поверху та того, чи це дуплекс-пентхаус, чи звичайний юніт — уточнюємо під конкретний лот.
Banyan Group — забудовник і оператор Angsana Laguna Phuket та всієї території Laguna Phuket.
Блок 1 зданий і заселений у грудні 2023 року. Блоки 2–3 заявлені на грудень 2025 — ця дата вже в минулому на момент оновлення сторінки, фактичний статус уточнюємо перед резервацією.
Leasehold — стандартна форма володіння для курортної землі Angsana Laguna.
Це клубна програма Angsana: власник отримує статус резидента курорту, але за участі в орендній програмі особисте проживання у власному юніті обмежене 60 днями на рік — решту часу юніт здається через управляючу компанію.
Oceanview стоїть трохи в глибині від берега — вид на океан є, а статусу і ціни першої лінії немає. Це розумний компроміс для тих, кому Beachfront не по бюджету, але вид принциповий.
