Кондо Banyan Group усередині курорту Laguna Phuket — ~300–350 м до пляжу Банг Тао, пентхауси з басейном на даху
Laguna Bayside — кондомініум на 234 юніти всередині курорту Laguna Phuket, який розвиває холдинг Banyan Group з 1980-х років. Два малоповерхові п’ятиповерхові корпуси з’єднані пішохідними мостами над каналом; пентхауси верхніх поверхів отримують власні басейни на даху — рідкісна деталь для формату такої поверховості. До пляжу Банг Тао від проєкту — близько 300–350 метрів, у межах території самого курорту.
Ключова перевага Laguna Bayside — не сам будинок, а екосистема курорту Laguna Phuket навколо нього: поля для гольфу, пляжні клуби з шезлонгами, шаттл усередині території і десятиліття операційної історії управління нерухомістю. На території комплексу — великий басейн вільної форми з баром, що обгинає обидва корпуси, окремий критий басейн, тренажерний зал і сад на даху. Такий набір інфраструктури складно повторити окремому забудовнику поза курортом.
Вхід у проєкт — від ~$895 234, апартаменти з 2 спальнями (~121 м²) стартують від ~$766 000; підсумкова ціна залежить від поверху, виду (сад, басейн, озеро, місто, гори чи море доступні як окремі опції) і конкретного планування — від 75 до 286 м² у топових пентхаусів. Прогноз дохідності від забудовника — близько 7% річних при самостійному управлінні або участі в рентал-програмі курорту; це прогноз, а не гарантована цифра, і його варто сприймати як орієнтир, а не зобов’язання.
Курортна локація зазвичай означає додаткові збори за інфраструктуру Laguna Phuket понад стандартний CAM fee самого будинку — цей момент варто уточнювати окремо під час підбору конкретного юніта, оскільки забудовник поки не публікує ні CAM fee, ні sinking fund щодо проєкту.
Проєкт на етапі офф-план, і навіть у матеріалах самого забудовника дата здачі описується по-різному — називають і 2027, і 2028 рік. Перш ніж резервувати юніт, варто уточнити актуальний графік будівництва напряму. Іноземна квота фрихолда обмежена 49% будинку — для юнітів понад цю квоту доступний лише leasehold, і цю деталь варто звіряти за конкретним лотом.
Як агентство ми уточнимо актуальний графік здачі, доступність freehold-квоти за обраним юнітом і реальні умови участі в рентал-програмі курорту, не покладаючись лише на прогнозну дохідність із маркетингових матеріалів. Для клієнтів, які порівнюють формати всередині Laguna Phuket, зіставимо економіку Bayside з іншими проєктами курорту — наприклад, Laguna Park чи Skypark Elara Lakelands — у каталозі.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Laguna Bayside приблизно на 28% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Малоповерхова кондо-фаза бренду Laguna за 250 м від пляжу Банг Тао, здана на початку 2025 року
Перший проєкт нового бренду Banyan Group у Лейклендс Лагуни Пхукет — кондо і пентхауси з басейнами на даху
Готовий кондомініум 2008 року біля Банг Тао — лише вторинний ринок, забудовник розпродав усе сам
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$895 234. Апартаменти з 2 спальнями (~121 м²) стартують від ~$766 000 — підсумкова ціна залежить від поверху, виду і площі конкретного юніта.
Banyan Group (через структуру Laguna Property) — холдинг, який розвиває курорт Laguna Phuket з 1980-х років і відомий брендами Banyan Tree, Angsana і Cassia.
Проєкт на етапі офф-план, орієнтовний строк — 2027–2028 рік; точна дата у самого забудовника розходиться за різними матеріалами, тому графік варто уточнювати під час резервації.
Так, у межах іноземної квоти 49% будинку; для юнітів понад квоту доступний leasehold.
Забудовник прогнозує дохідність близько 7% річних при самостійному управлінні або здачі через рентал-програму курорту — це прогноз, а не гарантія.
Близько 300–350 метрів до пляжу Банг Тао — у межах території курорту Laguna Phuket.
Формат Bayside — компактний (234 юніти, 5 поверхів) з акцентом на пентхауси з приватними басейнами, тоді як інші проєкти курорту (наприклад, Laguna Park чи Skypark Elara Lakelands) пропонують інший масштаб і позиціонування. Порівняємо конкретні варіанти під ваш бюджет.
