Перший проєкт нового бренду Banyan Group у Лейклендс Лагуни Пхукет — кондо і пентхауси з басейнами на даху
Bellaguna Lake Residences Lotus — перший проєкт нової окремої лінійки брендованої нерухомості Banyan Group на території Laguna Lakelands, північніше пляжу Банг Тао: 5 малоповерхових корпусів з кондо та пентхаусами 1–3 спальні, у пентхаусів — приватний басейн на даху юніта. Здача орієнтовно в Q4 2029 року.
Проєкт стоїть у кластері Laguna Lakelands — новій черзі забудови курорту Laguna Phuket, приблизно за 500 метрів від пляжу Банг Тао. У тому ж кластері в нашому каталозі є Skypark Elara Lakelands від ~$273 200 і Laguna Lakeside від ~$206 700 — обидва помітно доступніші за входом. Bellaguna займає вищий ціновий сегмент за рахунок статусу нового бренду і формату пентхаусів з приватним басейном на даху. Резидентам доступна вся інфраструктура Laguna Phuket — поле для гольфу, спа, мережа з 6 готелів курортного оператора, торгово-ресторанні кластери Boat Avenue і Porto de Phuket, а також власний пляжний клуб RAVA Beach Club і шаттл-пороми каналами курорту.
Вхід від ~$419 489 — вище, ніж у сусідів по Laguna Lakelands, але й позиціонування інше: це перший вихід на ринок нового бренду Bellaguna під іменем Banyan Group, з форматом пентхаусів з приватним басейном на даху, якого немає у сусідніх проєктів. Прогноз дохідності забудовника — близько 6% річних; це маркетингова оцінка, а не гарантована виплата за контрактом, і на неї варто дивитися з поправкою на комісію керуючої компанії.
Будує Banyan Group (через локальну структуру Phuket Grande Resort Limited) — публічна компанія і творець курорту Laguna Phuket, що розвивається з 1980-х років; по острову в групи близько 20+ зданих проєктів під брендами Banyan Tree, Angsana, Cassia і Skypark. При цьому сам бренд Bellaguna — новий, і прямої історії здачі саме під цим ім’ям поки немає: судити про темпи будівництва варто за трек-рекордом материнської компанії, а не за назвою лінійки. Горизонт до здачі — Q4 2029, більше трьох років офф-плану, тому стандартні ризики перенесення термінів актуальні повною мірою. Детальний розподіл юніт-міксу за площами, поверхами і умови розстрочки на момент публікації забудовником не розкриті.
Кому підходить: покупцю, який обирає між статусом надійного публічного девелопера з повною курортною інфраструктурою і вищим чеком входу, і готовий чекати здачу до 2029 року. Перед резервацією ми уточнимо актуальний юніт-мікс, умови розстрочки і статус дозвільної документації — частина наших стандартних «12 перевірок забудовника».
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Bellaguna Lake Residences Lotus приблизно на 40% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Великий кондо-комплекс на кордоні Банг Тао і Лаяну з 5 басейнами і насиченою інфраструктурою
Бутик-кондомініум на 48 резиденцій у Пасак біля Банг Тао — дизайн студії 88 My Space
Кондо-фаза Laguna біля озер курорту: 1-ша черга здана у 2024-му, друга (Aster) будується до 2028-го
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$419 489 за кондо; пентхауси з приватним басейном на даху коштують дорожче — точний прайс на конкретний юніт уточнюємо на день запиту.
Banyan Group (через Phuket Grande Resort Limited) — публічна готельно-девелоперська компанія, творець курорту Laguna Phuket. Bellaguna — нова окрема лінійка бренду, раніше не виведена на ринок.
Орієнтир — Q4 2029 року. Це рання стадія офф-плану.
Доступні обидва варіанти.
У кожному з 5 корпусів — басейн на даху з приватними кабанами; у пентхаусів додатково свій приватний басейн на даху юніта.
Прогнозний орієнтир забудовника — близько 6% річних. Це маркетингова оцінка, а не гарантований дохід за контрактом.
У тому ж кластері Laguna Lakelands у нашому каталозі є Skypark Elara Lakelands (від ~$273 200) і Laguna Lakeside (від ~$206 700) — обидва доступніші за входом. Bellaguna робить ставку на статус нового брендованого продукту Banyan Group і формат пентхаусів з приватним басейном на даху, звідси й вищий чек.
