Первая жилая фаза мегапроекта Laguna Lakelands: 220 юнитов в трёх низкоэтажных корпусах с крышей-инфинити
Skypark Elara Lakelands — первая жилая фаза Laguna Lakelands, нового мегапроекта Banyan Group на холмах над Банг Тао: свыше миллиона квадратных метров садов, озёр и жилых кварталов рядом с их же курортом Laguna Phuket. Сам Skypark Elara — три низкоэтажных корпуса по семь этажей, 220 юнитов от 1 до 3 спален площадью 54–183 м², с общей крышей на всех: инфинити-бассейн, терраса для барбекю, беговая дорожка и зоны отдыха с видом на будущие озёра квартала.
Важный нюанс локации: Skypark Elara стоит в глубине материковой части Lakelands, а не на первой линии. До пляжа Банг Тао — около 6,1 км, порядка 10 минут на шаттле застройщика или машине, до аэропорта HKT — 20–30 минут. Инфраструктура вокруг сейчас — это стройплощадка: сам квартал с семью озёрами, Town Center и остальные фазы Lakelands строятся параллельно, и первые покупатели по сути финансируют становление района, который будет обрастать инфраструктурой ещё несколько лет. Зато уже сейчас доступна инфраструктура соседнего курорта Laguna Phuket — гольф-поле, сеть каналов и рестораны, до которых от Skypark Elara ближе, чем от многих других проектов севера острова.
Экономика здесь — это вход в бренд, а не в готовую картинку. Banyan Group строит Лагуну с 1980-х и остаётся одним из самых устойчивых девелоперов острова — от Banyan Tree и Angsana до Cassia. Skypark Elara — самый доступный кондоминиумный формат внутри Lakelands, в разы дешевле вилл по соседству. На старте продаж в 2024-м цена входа была от ~$253 000 за 1-спальный юнит; сейчас — уже от ~$273 200, пентхаусы — до $816 000. Рост около 8% за неполные два года — типичный сценарий раннего входа в крупный офф-план, но и сигнал, что самый дешёвый этап уже позади. Из эксплуатационных расходов раскрыт CAM fee — около 46 THB/м² в месяц ($1,39), что конкурентно для проектов коридора Лагуны.
Сдача идёт очередями: первые три корпуса — ориентировочно Q4 2026, полная сдача фазы — до конца 2028 года; срок конкретного корпуса проверяем перед резервацией. Арендная модель — управляющая программа девелопера с ориентиром около 6% годовых. Это прогноз, а не гарантия: фактическая доходность будет зависеть от заполняемости кондоминиума после сдачи, от конкуренции внутри самой Lakelands, где параллельно продаются ещё несколько фаз, и от того, кто в итоге управляет юнитом.
Кому подходит: инвестору с горизонтом в несколько лет, который делает ставку на бренд и рост Лагуны как локации, а не на немедленную готовую инфраструктуру. Тем, кому нужен пляж «из дома» уже сейчас, разумнее смотреть на готовые проекты в том же районе — Angsana, Cassia, Twinpalms — или дождаться фактической сдачи Skypark Elara и первых лет работы арендной программы.
Наша роль как агентства — сравнить конкретный юнит и корпус Skypark Elara с альтернативами в том же бюджете по всей Лагуне, включая вторичный рынок готовых кондо, проверить договор и актуальный график платежей у застройщика и сопроводить сделку от резервации до регистрации прав. Комиссию платит девелопер — цена для покупателя от этого не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Skypark Elara Lakelands примерно на 61% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Эко-кондо на 186 юнитов между Сурином и Банг Тао с гарантированным доходом 5% — от ~$115 858
Готовый курортный кондо на 148 юнитов у Лагуны Банг Тао со спа и коворкингом
Готовый кондо в форме бриллианта в 10 минутах ходьбы от пляжа Банг Тао
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$273 200 за 1-спальный юнит, пентхаусы — до ~$816 000. Цена метра — ориентировочно $4 300–4 900. Актуальный прайс по конкретному юниту уточняем отдельно.
Banyan Group — компания с треком с 1980-х, застройщик всей Laguna Phuket и брендов Banyan Tree, Angsana, Cassia. Skypark Elara Lakelands — первая жилая фаза их нового мегапроекта Laguna Lakelands.
Сдача идёт очередями: первые три корпуса — ориентировочно Q4 2026, полная сдача фазы — до конца 2028. Срок по конкретному корпусу проверяем перед резервацией.
Доступны обе схемы — конкретика зависит от юнита и квоты иностранной собственности на момент покупки.
Девелопер заявляет ориентир ~6% годовых через собственную управляющую программу. Это прогноз, а не гарантия — фактическая доходность зависит от заполняемости после сдачи и от того, кто управляет юнитом.
Skypark Elara — самая доступная, кондоминиумная часть мегапроекта. Виллы у воды (Waterfront) и лагунные коллекции в том же Lakelands стоят заметно дороже — сравним варианты под ваш бюджет.
