Готовый кондо в форме бриллианта в 10 минутах ходьбы от пляжа Банг Тао
Diamond Condominium — готовый кондо-комплекс на 295 юнитов в шести 7-этажных корпусах характерной ромбовидной формы, построенный в Банг Тао на западном побережье Пхукета. Застройщик — Silk Projects Co., Ltd., публичного портфеля других проектов которой мы не нашли.
Банг Тао — один из самых развитых пляжных районов Пхукета, и Diamond Condominium расположен в 10 минутах пешком от пляжа, рядом с торгово-развлекательным кластером Boat Avenue и Porto de Phuket (~900 м). В том же районе в нашем каталоге представлен PEYLAA Phuket Bang Tao — офф-план проект от ~$230 927, заметно дороже по входу. Diamond Condominium работает в куда более доступном сегменте и, в отличие от PEYLAA, уже полностью построен.
Вход в проект — от ~$121 341 за 1-спальный юнит 33–54 м², верхний диапазон — до ~$398 000 за 2-спальные юниты и пентхаусы площадью до 228 м². Застройщик заявляет прогноз доходности около 7% годовых. При 295 юнитах в одном комплексе стоит учитывать, что такой объём предложения выходит на рынок аренды Банг Тао одновременно, а значит фактическая доходность конкретного юнита будет зависеть от того, как рынок распределит спрос между всеми шестью корпусами.
Главный плюс проекта — отсутствие офф-план риска: комплекс полностью сдан ещё в мае 2018 года, юнит можно осмотреть вживую до резервирования. При этом по проекту доступен только leasehold — freehold-варианта нет, что стоит учитывать при выборе структуры сделки. Данные по ежемесячному CAM-сбору и разовому sinking fund не раскрыты ни на одном из проверенных нами источников — это стоит запросить напрямую у управляющей компании, поскольку при таком масштабе комплекса (295 юнитов, 50-метровый бассейн, ресторан на территории) эксплуатационные расходы могут быть существенной статьёй владения.
Кому подходит: инвестору, который ищет готовый и доступный по чеку кондо в 10 минутах ходьбы от пляжа Банг Тао и готов работать в leasehold-структуре. Тем, для кого принципиален freehold или кто ищет офф-план с потенциалом роста цены на этапе строительства, стоит смотреть другие проекты района.
Наша роль как агентства — на готовом проекте такого масштаба мы обязательно уточним у управляющей компании актуальный тариф CAM/sinking fund и реальную загрузку арендной программы за последние сезоны, прежде чем рекомендовать резервирование конкретного юнита.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Diamond Condominium примерно на 83% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Самый доступный офф-план кондо The Title в Банг Тао — студии от 28 м², сдача ориентировочно сентябрь 2028
Дебютный кондо-комплекс OWOH Group в Банг Тао с рестораном, спа и теннисным кортом
Кондо Origin Property с собственной лагуной в 550 м от Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$121 341 за 1-спальный юнит 33–54 м². Юниты 2 спальни и пентхаусы площадью до 228 м² стоят до ~$398 000 — по прайсу villacarte.
Silk Projects Co., Ltd. Публичного портфеля других проектов этой компании мы не нашли.
Комплекс полностью сдан в мае 2018 года — это готовое жильё, риска задержки строительства здесь нет.
По проекту доступен только leasehold. Это стоит учитывать при выборе структуры сделки, особенно если для вас принципиален freehold.
Застройщик заявляет ориентир около 7% годовых. Это прогноз, а не гарантия — при 295 юнитах в комплексе фактическая доходность зависит от того, как рынок аренды Банг Тао абсорбирует такой объём предложения.
[PEYLAA Phuket Bang Tao](/villacarte/catalog/peylaa-phuket-bang-tao) стоит дороже на входе (от ~$230 927) и является офф-планом. Diamond Condominium — уже готовый и почти вдвое доступнее по чеку, но ограничен leasehold-структурой владения.
