Готовий кондо у формі діаманта за 10 хвилин ходьби від пляжу Банг Тао
Diamond Condominium — готовий кондо-комплекс на 295 юнітів у шести 7-поверхових корпусах характерної ромбоподібної форми, побудований у Банг Тао на західному узбережжі Пхукета. Забудовник — Silk Projects Co., Ltd., публічного портфеля інших проєктів якої ми не знайшли.
Банг Тао — один із найрозвиненіших пляжних районів Пхукета, і Diamond Condominium розташований за 10 хвилин пішки від пляжу, поруч із торгово-розважальним кластером Boat Avenue і Porto de Phuket (~900 м). У тому ж районі в нашому каталозі представлений PEYLAA Phuket Bang Tao — офф-план проєкт від ~$230 927, помітно дорожчий на вході. Diamond Condominium працює у значно доступнішому сегменті і, на відміну від PEYLAA, вже повністю побудований.
Вхід у проєкт — від ~$121 341 за 1-спальний юніт 33–54 м², верхній діапазон — до ~$398 000 за 2-спальні юніти та пентхауси площею до 228 м². Забудовник заявляє прогноз дохідності близько 7% річних. За 295 юнітів в одному комплексі варто враховувати, що такий обсяг пропозиції виходить на ринок оренди Банг Тао одночасно, а отже фактична дохідність конкретного юніта залежатиме від того, як ринок розподілить попит між усіма шістьма корпусами.
Головний плюс проєкту — відсутність офф-план ризику: комплекс повністю зданий ще у травні 2018 року, юніт можна оглянути наживо до резервування. Водночас по проєкту доступний лише leasehold — freehold-варіанта немає, що варто враховувати при виборі структури угоди. Дані по щомісячному CAM-збору та разовому sinking fund не розкриті на жодному з перевірених нами джерел — це варто запитати напряму в керуючої компанії, оскільки за такого масштабу комплексу (295 юнітів, 50-метровий басейн, ресторан на території) експлуатаційні витрати можуть бути суттєвою статтею володіння.
Кому підходить: інвестору, який шукає готовий і доступний за чеком кондо за 10 хвилин ходьби від пляжу Банг Тао і готовий працювати в leasehold-структурі. Тим, для кого принциповий freehold або хто шукає офф-план із потенціалом зростання ціни на етапі будівництва, варто дивитися інші проєкти району.
Наша роль як агентства — на готовому проєкті такого масштабу ми обов’язково уточнимо в керуючої компанії актуальний тариф CAM/sinking fund і реальне завантаження орендної програми за останні сезони, перш ніж рекомендувати резервування конкретного юніта.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Diamond Condominium приблизно на 83% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Кондо Origin Property з власною лагуною за 550 м від Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$121 341 за 1-спальний юніт 33–54 м². Юніти 2 спальні та пентхауси площею до 228 м² коштують до ~$398 000 — за прайсом villacarte.
Silk Projects Co., Ltd. Публічного портфеля інших проєктів цієї компанії ми не знайшли.
Комплекс повністю зданий у травні 2018 року — це готове житло, ризику затримки будівництва тут немає.
По проєкту доступний лише leasehold. Це варто врахувати при виборі структури угоди, особливо якщо для вас принциповий freehold.
Забудовник заявляє орієнтир близько 7% річних. Це прогноз, а не гарантія — за 295 юнітів у комплексі фактична дохідність залежить від того, як ринок оренди Банг Тао абсорбує такий обсяг пропозиції.
[PEYLAA Phuket Bang Tao](/villacarte/catalog/peylaa-phuket-bang-tao) коштує дорожче на вході (від ~$230 927) і є офф-планом. Diamond Condominium — уже готовий і майже вдвічі доступніший за чеком, але обмежений leasehold-структурою володіння.
