Малоповерхова кондо-фаза бренду Laguna за 250 м від пляжу Банг Тао, здана на початку 2025 року
Laguna Beachside — одна з найсвіжіших житлових фаз бренду Laguna всередині інтегрованого курорту Laguna Phuket у Банг Тао, за пару сотень метрів від води. Комплекс — три-чотири малоповерхові корпуси по п’ять поверхів на близько півсотні апартаментів від студій до 3-спальних площею 59–131 м². Перша черга вже здана — забудовник заявляє готовність до заселення з початку 2025 року, тобто це не рендери, а огляданий готовий продукт.
Формально це продовження тієї самої історії, що й у Cassia чи Skypark Elara Lakelands: Banyan Group (структура Laguna Property) добудовує свій курорт новими житловими вставками вже понад сорок років. Різниця — у розташуванні всередині масиву Лагуни. Laguna Beachside стоїть ближче за всі нещодавні фази до моря: близько 250 метрів до пляжу Банг Тао, тоді як у Cassia це ~650 м, а у Skypark Elara — кілька кілометрів без прямого виходу до води взагалі. За цю близькість і доводиться платити: вхід починається від ~$374 400, і ціна метра тут помітно вища, ніж у сусідів по бренду далі від берега.
Інфраструктура навколо — стандартний набір Лагуни: закритий периметр з охороною, поле для гольфу, ресторани курорту, пляжні клуби, міжнародні школи поруч. Ніщо з цього не будується з нуля — покупець входить у вже працюючу екосистему, а не фінансує її становлення, як у випадку з новими фазами Lakelands углибині масиву.
Окремий нюанс економіки — три пакети оздоблення: базовий шелл (стіни, підлоги, сантехніка), мебльований (техніка і меблі) і повний тьорнкі під ключ. Стартова ціна «від» стосується мінімального пакета і найменшого юніта — підсумкова вартість конкретного лота може відрізнятися помітно, і це варто уточнювати до резервації, а не після.
Орендна модель — програма забудовника з орієнтиром близько 8% річних, доступна у самостійному або агентському форматі управління. Як і будь-який прогноз забудовника, це не контрактна гарантія: фактична дохідність залежатиме від заповнюваності не тільки цього корпусу, а й усього зростаючого житлового масиву Лагуни, де паралельно продається ще кілька фаз у схожому бюджеті. Проєкт невеликий — близько півсотні юнітів у трьох-чотирьох корпусах, — а отже, незалежної історії перепродажів поки накопичилося небагато: порівнювати дохідність доведеться за сусідніми, старішими брендами на кшталт Cassia, а не за самим Laguna Beachside.
Кому підходить: покупцю, для якого пішохідна доступність пляжу і статус нещодавно зданого, а не збудованого продукту важливіші за ціну метра. Тим, хто готовий пожертвувати близькістю до води заради доступнішого входу в той самий бренд, розумніше порівняти з Cassia чи Skypark Elara за пару кілометрів від Laguna Beachside.
Наша роль як агентства — звірити конкретний лот із фактичним пакетом оздоблення (шелл, мебльований чи тьорнкі — це різні бюджети за одну й ту саму адресу), перевірити договір і умови управлінської програми, зіставити з паралельно проданими фазами Лагуни у схожому бюджеті та провести угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — ціна для покупця від цього не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Laguna Beachside приблизно на 46% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готове кондо The Title за 700 м від пляжу Банг Тао — 637 апартаментів, здано у 2025
Великий кондо-комплекс на кордоні Банг Тао і Лаяну з 5 басейнами і насиченою інфраструктурою
Бутик-кондомініум на 48 резиденцій у Пасак біля Банг Тао — дизайн студії 88 My Space
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$374 400 за найменший юніт. Підсумкова ціна залежить від пакета оздоблення — базовий шелл, мебльований чи тьорнкі під ключ — і від виду. Порівняємо конкретні лоти.
Banyan Group (Laguna Property) — забудовник усієї Laguna Phuket з 1980-х, той самий холдинг, що стоїть за Banyan Tree, Angsana і Cassia поруч.
Перша фаза здана на початку 2025 року — це готовий, а не офф-план проєкт. Юніти доступні для заселення одразу після угоди.
Доступні обидва варіанти — конкретика залежить від юніта та поточної квоти іноземної власності на момент купівлі.
Забудовник заявляє орієнтир ~8% річних через власну або агентську управлінську програму. Це прогноз, а не гарантія — фактична дохідність стане зрозумілою після року-двох експлуатації.
Це найближчий до пляжу варіант серед нещодавно зданих проєктів Лагуни — але й найдорожчий за метр серед них. Cassia і Skypark дешевші, але далі від води. Порівняємо бюджет і пріоритети.
