Малоэтажная кондо-фаза бренда Laguna в 250 м от пляжа Банг Тао, сдана в начале 2025 года
Laguna Beachside — одна из самых свежих жилых фаз бренда Laguna внутри интегрированного курорта Laguna Phuket в Банг Тао, в паре сотен метров от воды. Комплекс — три-четыре малоэтажных корпуса по пять этажей на порядка полусотни апартаментов от студий до 3-спальных площадью 59–131 м². Первая очередь уже сдана — застройщик заявляет готовность к заселению с начала 2025 года, то есть это не рендеры, а осмотримый готовый продукт.
Формально это продолжение той же истории, что и у Cassia или Skypark Elara Lakelands: Banyan Group (структура Laguna Property) достраивает свой курорт новыми жилыми вставками уже больше сорока лет. Разница — в расположении внутри массива Лагуны. Laguna Beachside стоит ближе всех недавних фаз к морю: около 250 метров до пляжа Банг Тао, тогда как у Cassia это ~650 м, а у Skypark Elara — несколько километров без прямого выхода к воде вовсе. За эту близость и приходится платить: вход начинается от ~$374 400, и цена метра здесь заметно выше, чем у соседей по бренду дальше от берега.
Инфраструктура вокруг — стандартный набор Лагуны: закрытый периметр с охраной, гольф-поле, рестораны курорта, пляжные клубы, международные школы поблизости. Ничего из этого не строится с нуля — покупатель входит в уже работающую экосистему, а не финансирует её становление, как в случае с новыми фазами Lakelands в глубине массива.
Отдельный нюанс экономики — три пакета отделки: базовый шелл (стены, полы, сантехника), меблированный (техника и мебель) и полный тёрнки под ключ. Стартовая цена «от» относится к минимальному пакету и наименьшему юниту — конечная стоимость конкретного лота может отличаться заметно, и это стоит уточнять до резервации, а не после.
Арендная модель — программа девелопера с ориентиром около 8% годовых, доступна в самостоятельном или агентском формате управления. Как и любой прогноз застройщика, это не контрактная гарантия: фактическая доходность будет зависеть от заполняемости не только этого корпуса, но и всей растущей жилой массы Лагуны, где параллельно продаётся ещё несколько фаз в схожем бюджете. Проект небольшой — около полусотни юнитов в трёх-четырёх корпусах, — а значит, независимой истории перепродаж пока накопилось немного: сравнивать доходность придётся по соседним, более старым брендам вроде Cassia, а не по самому Laguna Beachside.
Кому подходит: покупателю, для которого пешая доступность пляжа и статус недавно сданного, а не строящегося, продукта важнее цены метра. Тем, кто готов пожертвовать близостью к воде ради более доступного входа в тот же бренд, разумнее сравнить с Cassia или Skypark Elara в паре километров от Laguna Beachside.
Наша роль как агентства — сверить конкретный лот с фактическим пакетом отделки (шелл, меблированный или тёрнки — это разные бюджеты за один и тот же адрес), проверить договор и условия управляющей программы, сопоставить с параллельно продающимися фазами Лагуны в похожем бюджете и провести сделку от резервации до регистрации прав. Комиссию платит девелопер — цена для покупателя от этого не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Laguna Beachside примерно на 46% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Готовый кондо The Title в 700 м от пляжа Банг Тао — 637 апартаментов, сдан в 2025
Крупный кондо-комплекс на границе Банг Тао и Лаяна с 5 бассейнами и насыщенной инфраструктурой
Бутик-кондоминиум на 48 резиденций в Пасак у Банг Тао — дизайн студии 88 My Space
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$374 400 за наименьший юнит. Итоговая цена зависит от пакета отделки — базовый шелл, меблированный или тёрнки под ключ — и от вида. Сравним конкретные лоты.
Banyan Group (Laguna Property) — застройщик всей Laguna Phuket с 1980-х, тот же холдинг, что стоит за Banyan Tree, Angsana и Cassia по соседству.
Первая фаза сдана в начале 2025 года — это готовый, а не офф-план проект. Юниты доступны к заселению сразу после сделки.
Доступны оба варианта — конкретика зависит от юнита и текущей квоты иностранной собственности на момент покупки.
Девелопер заявляет ориентир ~8% годовых через собственную или агентскую управляющую программу. Это прогноз, а не гарантия — фактическая доходность станет ясна после года-двух эксплуатации.
Это самый близкий к пляжу вариант из свежесданных проектов Лагуны — но и самый дорогой за метр среди них. Cassia и Skypark дешевле, но дальше от воды. Сравним бюджет и приоритеты.
