Крупный кондо-комплекс на границе Банг Тао и Лаяна с 5 бассейнами и насыщенной инфраструктурой
Siamese Bangtao — крупный кондо-комплекс на границе районов Банг Тао и Лаян, 266 юнитов в трёх корпусах высотой 5–7 этажей. Застройщик — Siamese Asset PLC. Вход — от ~$168 356, сдача заявлена на декабрь 2027 года.
Проект стоит в внутренней части Банг Тао, ближе к границе с Лаяном — до пляжа Лаян около 3 км, то есть в пределах короткой поездки, но не пешей доступности. Это одна из самых насыщенных инфраструктурой локаций острова: рядом Laguna Phuket с гольф-полями, ресторанами и марина Boat Avenue. В Лаяне в нашем каталоге есть Bamboo Forest — готовый кондо-проект с более доступным входом (от ~$172 000), полезный ориентир для сравнения цены за метр в соседнем районе.
Вход от ~$168 356 за студию от ~30 м² — конкурентный порог для района с такой концентрацией пляжных проектов премиум-класса. Линейка расширяется до 1- и 2-спальных юнитов и 2-спальных дуплексов площадью до ~106 м². Рассрочка выстроена в пользу покупателя: 100 000 THB бронь, 30% по SPA, далее два платежа по 15% на стадиях фундамента и конструкции, и финальные 40% только при передаче права собственности — застройщик несёт основную часть риска на себе до самого конца стройки.
Управление арендой не оформлено как отдельная гарантированная программа — застройщик даёт лишь прогноз доходности около 6% годовых, без независимого подтверждения. При таком масштабе комплекса (266 юнитов) конкуренция за арендатора внутри собственного здания будет ощутимой.
Siamese Asset PLC — публичная тайская девелоперская компания, работает в партнёрстве с локальными управляющими структурами. Проект на стадии офф-план: сдача заявлена на декабрь 2027 года, то есть больше года ожидания от текущей даты. Пять бассейнов, кинотеатр, гольф-симулятор, подкаст-студия и падел-корты — заявленный набор инфраструктуры выглядит амбициозно для этого ценового сегмента, и стоит проверять фактический ход строительства перед каждым траншем оплаты, а не полагаться только на рендеры.
Кому подходит: покупателю, который ищет доступный вход в престижный район Банг Тао/Лаян с расчётом на насыщенную инфраструктуру и готов ждать сдачи больше года. Тем, кому нужен готовый актив здесь и сейчас, стоит смотреть уже построенные проекты по соседству.
Наша роль как агентства — отслеживать фактический прогресс стройки по этапам оплаты, сверять реальные площади готовых юнитов с заявленными в SPA и подобрать конкретный лот с оптимальным соотношением этажа и вида.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Siamese Bangtao примерно на 76% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Самый доступный офф-план кондо The Title в Банг Тао — студии от 28 м², сдача ориентировочно сентябрь 2028
Дебютный кондо-комплекс OWOH Group в Банг Тао с рестораном, спа и теннисным кортом
Кондо Origin Property с собственной лагуной в 550 м от Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$168 356. В комплексе 266 юнитов — от студий (от ~30 м²) до 2-спальных дуплексов (до ~106 м²).
Siamese Asset PLC — тайская публичная девелоперская компания, реализует проект в партнёрстве с локальными управляющими структурами.
Декабрь 2027 по данным застройщика — проект на стадии офф-план.
Freehold доступен в рамках иностранной квоты, также предлагается leasehold.
Около 3 км до пляжа Лаян.
Застройщик прогнозирует доходность около 6% годовых. Проект ещё не сдан, независимой статистики загрузки пока нет.
[Bamboo Forest](/villacarte/catalog/bamboo-forest) — готовый кондо-проект в Лаяне с более доступным входом (от ~$172 000). Siamese Bangtao дороже по метру за счёт масштабной инфраструктуры (5 бассейнов, кинотеатр, гольф-симулятор), но потребует более года ожидания сдачи.
