Кондо Banyan Group внутри курорта Laguna Phuket — ~300–350 м до пляжа Банг Тао, пентхаусы с бассейном на крыше
Laguna Bayside — кондоминиум на 234 юнита внутри курорта Laguna Phuket, развиваемого холдингом Banyan Group с 1980-х годов. Два малоэтажных пятиэтажных корпуса соединены пешеходными мостами над каналом; пентхаусы верхних этажей получают собственные бассейны на крыше — редкая деталь для формата такой этажности. До пляжа Банг Тао от проекта — около 300–350 метров, в границах территории самого курорта.
Ключевое преимущество Laguna Bayside — не сам дом, а экосистема курорта Laguna Phuket вокруг него: поля для гольфа, пляжные клубы с шезлонгами, шаттл внутри территории и десятилетия операционной истории управления недвижимостью. На территории комплекса — крупный бассейн свободной формы с баром, огибающий оба корпуса, отдельный крытый бассейн, тренажёрный зал и сад на крыше. Такой набор инфраструктуры сложно повторить отдельно стоящему застройщику вне курорта.
Вход в проект — от ~$895 234, апартаменты с 2 спальнями (~121 м²) стартуют от ~$766 000; итоговая цена зависит от этажа, вида (сад, бассейн, озеро, город, горы или море доступны как отдельные опции) и конкретной планировки — от 75 до 286 м² у топовых пентхаусов. Прогноз доходности от застройщика — около 7% годовых при самостоятельном управлении или участии в рентал-программе курорта; это прогноз, а не гарантированная цифра, и его стоит воспринимать как ориентир, а не обязательство.
Курортная локация обычно означает дополнительные сборы за инфраструктуру Laguna Phuket сверх стандартного CAM fee самого дома — этот момент стоит уточнять отдельно при подборе конкретного юнита, поскольку застройщик пока не публикует ни CAM fee, ни sinking fund по проекту.
Проект на этапе офф-план, и даже в материалах самого застройщика дата сдачи описывается по-разному — называют и 2027, и 2028 год. Прежде чем резервировать юнит, стоит уточнить актуальный график строительства напрямую. Иностранная квота фрихолда ограничена 49% дома — для юнитов сверх этой квоты доступен только leasehold, и эту деталь стоит сверять по конкретному лоту.
Как агентство мы уточним актуальный график сдачи, доступность freehold-квоты по выбранному юниту и реальные условия участия в рентал-программе курорта, не полагаясь только на прогнозную доходность из маркетинговых материалов. Для клиентов, сравнивающих форматы внутри Laguna Phuket, сопоставим экономику Bayside с другими проектами курорта — например, Laguna Park или Skypark Elara Lakelands — в каталоге.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Laguna Bayside примерно на 28% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Малоэтажная кондо-фаза бренда Laguna в 250 м от пляжа Банг Тао, сдана в начале 2025 года
Первый проект нового бренда Banyan Group в Лейклендс Лагуны Пхукет — кондо и пентхаусы с бассейнами на крыше
Готовый кондоминиум 2008 года у Банг Тао — только вторичный рынок, застройщик распродал всё сам
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$895 234. Апартаменты с 2 спальнями (~121 м²) стартуют от ~$766 000 — итоговая цена зависит от этажа, вида и площади конкретного юнита.
Banyan Group (через структуру Laguna Property) — холдинг, развивающий курорт Laguna Phuket с 1980-х годов и известный брендами Banyan Tree, Angsana и Cassia.
Проект на этапе офф-план, ориентировочный срок — 2027–2028 год; точная дата у самого застройщика расходится по разным материалам, поэтому график стоит уточнять при резервации.
Да, в рамках иностранной квоты 49% дома; для юнитов сверх квоты доступен leasehold.
Застройщик прогнозирует доходность около 7% годовых при самостоятельном управлении или сдаче через рентал-программу курорта — это прогноз, а не гарантия.
Около 300–350 метров до пляжа Банг Тао — в пределах территории курорта Laguna Phuket.
Формат Bayside — компактный (234 юнита, 5 этажей) с акцентом на пентхаусы с приватными бассейнами, тогда как другие проекты курорта (например, Laguna Park или Skypark Elara Lakelands) предлагают иной масштаб и позиционирование. Сравним конкретные варианты под ваш бюджет.
