Кондо від Sansiri у Черн Талай — поруч Boat Avenue і Laguna Golf Club
Canvas Cherngtalay — кондомініум від Sansiri, найбільшого публічного девелопера Таїланду, у кварталі Черн Талай на півночі району Банг Тао. Комплекс на 175 юнітів у чотирьох пʼятиповерхових корпусах і одному семиповерховому будується на ділянці 9 600 м²; здача заявлена на початок 2026 року.
Черн Талай — інленд-частина Банг Тао, щільно забудована житловими проєктами різних забудовників, але без прямого виходу до моря: від Canvas Cherngtalay до пляжу Банг Тао — близько 2,3 км, потрібен транспорт. Натомість — пішохідна доступність до торговельно-ресторанного кластера Boat Avenue і поля для гольфу Laguna Golf Club, а також міжнародних шкіл району. У тому ж кварталі у Sansiri є другий проєкт — Canvaz Palette Cherngtalay: пізніша стадія будівництва (здача у 2028 році) і нижчий поріг входу, зручна альтернатива для порівняння бюджету і термінів.
Лінійка юнітів стартує з 1-спальних 49 м² від ~$231 729 і доходить до 2-спальних 82 м² від ~$439 810 — є проміжні варіанти 59,5 і 60 м². Інфраструктура помітно вища за середню для цього цінового сегмента: два басейни (Marina Pier Lagoon і Coral Lagoon), гольф-симулятор, коворкінг, Sky Living Lounge і дитяча зона з водною гіркою на загальній площі понад 1000 м². При цьому забудовник не заявляє керовану програму оренди для цього конкретного проєкту — здавати юніт у коротко- чи довгострокову оренду власнику доведеться самостійно або через сторонню керуючу компанію, і офіційного прогнозу дохідності ми тому не наводимо.
Sansiri — найвагоміший аргумент на користь цього проєкту: публічна компанія із сотнями реалізованих проєктів по всьому Таїланду і понад 100 000 переданих юнітів, що радикально знижує офф-план ризики порівняно з невеликими локальними забудовниками. Здача заявлена на початок 2026 року — горизонт короткий за мірками офф-плану, будівництво вже на пізній стадії. З відкритих мінусів: точні умови CAM fee і sinking fund компанія на цій конкретній сторінці проєкту не публікує — їх варто зафіксувати в договорі до внесення депозиту.
Кому підходить: покупцю, який хоче інвестиційне або для власного проживання кондо в розвиненій частині Банг Тао з надійним забудовником і коротким горизонтом здачі, і для кого 2,3 км до пляжу — не критичний мінус завдяки близькості Boat Avenue. Тим, для кого принципова пішохідна доступність до моря, варто дивитися першу лінію Банг Тао або Лаяну.
Наша роль як агентства — звірити актуальний статус будівництва і залишок вільних юнітів на день звернення, уточнити умови CAM fee і sinking fund у забудовника напряму і супроводити оформлення договору з Sansiri від резервації до передачі ключів.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Canvas Cherngtalay приблизно на 67% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Кондо Origin Property з власною лагуною за 550 м від Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$231 729 за 1-спальний юніт 49 м². 2-спальні варіанти — від $276 292 (59,5 м²) до $439 810 (82 м²).
Sansiri PCL — найбільший публічний девелопер Таїланду, за плечима сотні проєктів по країні і понад 100 000 переданих юнітів.
Початок 2026 року.
Доступні обидва варіанти в межах квоти; паркомісця передбачені на 60% юнітів.
Керованої rental-pool програми забудовник для Canvas Cherngtalay не заявляє — здача в оренду можлива самостійно.
Близько 2,3 км до пляжу Банг Тао — потрібен транспорт, зате поруч торговельно-ресторанний кластер Boat Avenue і поле Laguna Golf Club.
[Canvaz Palette Cherngtalay](/villacarte/catalog/canvaz-palette-cherngtalay) — другий проєкт Sansiri в тому ж кварталі Черн Талай, з нижчим порогом входу (від ~$194 890) і пізнішою здачею (2028 проти початку 2026 у Canvas). Canvas — більш зріла стадія будівництва, Palette — раніший вхід за ціною.
