Кондо от Sansiri в Черн Талай — рядом Boat Avenue и Laguna Golf Club
Canvas Cherngtalay — кондоминиум от Sansiri, крупнейшего публичного девелопера Таиланда, в квартале Черн Талай на севере района Банг Тао. Комплекс на 175 юнитов в четырёх пятиэтажных корпусах и одном семиэтажном строится на участке 9 600 м²; сдача заявлена на начало 2026 года.
Черн Талай — инленд-часть Банг Тао, плотно застроенная жилыми проектами разных застройщиков, но без прямого выхода к морю: от Canvas Cherngtalay до пляжа Банг Тао — около 2,3 км, нужен транспорт. Взамен — пешая доступность до торгово-ресторанного кластера Boat Avenue и поля для гольфа Laguna Golf Club, а также международных школ района. В том же квартале у Sansiri есть второй проект — Canvaz Palette Cherngtalay: более поздняя стадия стройки (сдача в 2028 году) и более низкий порог входа, удобная альтернатива для сравнения бюджета и сроков.
Линейка юнитов стартует с 1-спальных 49 м² от ~$231 729 и доходит до 2-спальных 82 м² от ~$439 810 — есть промежуточные варианты 59,5 и 60 м². Инфраструктура заметно выше среднего для этого ценового сегмента: два бассейна (Marina Pier Lagoon и Coral Lagoon), гольф-симулятор, коворкинг, Sky Living Lounge и детская зона с водной горкой на общей площади свыше 1000 м². При этом застройщик не заявляет управляемую программу аренды для этого конкретного проекта — сдавать юнит в краткосрочную или долгосрочную аренду владельцу придётся самостоятельно или через стороннюю управляющую компанию, и официального прогноза доходности мы поэтому не приводим.
Sansiri — самый весомый аргумент в пользу этого проекта: публичная компания с сотнями реализованных проектов по всему Таиланду и более 100 000 переданных юнитов, что радикально снижает офф-план риски по сравнению с небольшими локальными застройщиками. Сдача заявлена на начало 2026 года — горизонт короткий по меркам офф-плана, стройка уже на поздней стадии. Из открытых минусов: точные условия CAM fee и sinking fund компания на этой конкретной странице проекта не публикует — их стоит зафиксировать в договоре до внесения депозита.
Кому подходит: покупателю, который хочет инвестиционный или для собственного проживания кондо в развитой части Банг Тао с надёжным застройщиком и коротким горизонтом сдачи, и для кого 2,3 км до пляжа — не критичный минус благодаря близости Boat Avenue. Тем, для кого принципиальна пешая доступность до моря, стоит смотреть первую линию Банг Тао или Лаяна.
Наша роль как агентства — сверить актуальный статус стройки и остаток свободных юнитов на день обращения, уточнить условия CAM fee и sinking fund у застройщика напрямую и сопроводить оформление договора с Sansiri от резервации до передачи ключей.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Canvas Cherngtalay примерно на 67% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Самый доступный офф-план кондо The Title в Банг Тао — студии от 28 м², сдача ориентировочно сентябрь 2028
Дебютный кондо-комплекс OWOH Group в Банг Тао с рестораном, спа и теннисным кортом
Кондо Origin Property с собственной лагуной в 550 м от Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$231 729 за 1-спальный юнит 49 м². 2-спальные варианты — от $276 292 (59,5 м²) до $439 810 (82 м²).
Sansiri PCL — крупнейший публичный девелопер Таиланда, за плечами сотни проектов по стране и более 100 000 переданных юнитов.
Начало 2026 года.
Доступны оба варианта в рамках квоты; парковочные места предусмотрены на 60% юнитов.
Управляемой rental-pool программы застройщик для Canvas Cherngtalay не заявляет — сдача в аренду возможна самостоятельно.
Около 2,3 км до пляжа Банг Тао — нужен транспорт, зато рядом торгово-ресторанный кластер Boat Avenue и поле Laguna Golf Club.
[Canvaz Palette Cherngtalay](/villacarte/catalog/canvaz-palette-cherngtalay) — второй проект Sansiri в том же квартале Черн Талай, с более низким порогом входа (от ~$194 890) и более поздней сдачей (2028 против начала 2026 у Canvas). Canvas — более зрелая стадия стройки, Palette — более ранний вход по цене.
