Кондо-резиденції нового wellness-бренду Banyan Group за 200 м від пляжу Банг Тао
Garrya Residences Phuket — новий wellness-бренд Banyan Group всередині курорту Laguna Phuket: 38 резиденцій у чотириповерховому будинку на пляжі Банг Тао, від студій-1СП до пентхаусів з приватними басейнами на даху. Управління та бронювання йдуть через готель Garrya і мережу Sanctuary Club. Вхід — від ~$484 166, здача наприкінці 2028 року.
Банг Тао — найрозвиненіший курортний кластер західного узбережжя Пхукета, вибудуваний навколо інтегрованого курорту Laguna Phuket з його лагунами, полем для гольфу та торговою інфраструктурою. Garrya Residences стоїть углибині цього комплексу, приблизно за 200 метрів (близько 3 хвилин пішки) від пляжу — резиденції не першої лінії, але користуються всією курортною інфраструктурою Laguna як власною. До аеропорту HKT — близько 31 хвилини на машині, до торгового центру Porto de Phuket — 7 хвилин на авто або неквапливі 25 хвилин пішки.
У тому самому кластері Laguna Phuket в нашому каталозі вже є проєкти того самого забудовника — наприклад, Cassia, раніший і доступніший за входом формат Banyan Group, а також резиденції MGallery MontAzure Lakeside іншого готельного оператора по сусідству. Для покупця це зручний орієнтир: Garrya займає нішу більш преміального, свіжого wellness-позиціонування всередині тієї самої екосистеми, але з відповідною націнкою.
Вхід у проєкт — від ~$484 166 за резиденцію з однією спальнею площею 57–58 м². Далі лінійка зростає до двоспальних юнітів площею 113–239 м² (від ~$975 000) і пентхаусів 215–316 м² з приватними басейнами на даху (від ~$1 993 000). Оплата розбита на п’ять рівних платежів по 20% протягом будівництва — стандартна для великих офф-план проєктів схема без різких піків на початку.
Економіка побудована навколо репутації оператора: юніти входять в інвентар готелю Garrya і керуються програмою Sanctuary Club, яка дає доступ до бронювань через канали всіх готельних брендів групи — Banyan Tree, Angsana, Cassia і самого Garrya. Формально це має підвищувати завантаженість за рахунок об’єднаної бази гостей, але публічної гарантованої ставки дохідності забудовник не розкриває, тому ми не наводимо конкретний відсоток — це варто уточнювати після запуску готелю.
Banyan Group — один з небагатьох забудовників острова з повноцінною операційною історією, а не лише девелоперським портфелем: компанія створила і з 1980-х років розвиває курорт Laguna Phuket, на рахунку якого близько 23 проєктів і понад 1 600 юнітів під брендами Banyan Tree, Angsana, Cassia і тепер Garrya. Для Garrya Residences це дебютний проєкт під новим брендом — більша частина портфеля оператора вже здана й експлуатується, що знижує ризик «забудовник без досвіду», але сам конкретний продукт Garrya поки не має власної історії заповнюваності та цін на вторинному ринку.
Здача заявлена на кінець 2028 року — горизонт очікування довший за середній по каталогу, а високий поріг входу (навіть на найкомпактніших резиденціях) ставить проєкт у преміальний сегмент Банг Тао, доступний не кожному інвестору. Формат управління через Sanctuary Club також варто враховувати окремо: це не вільна здача в оренду на власний розсуд, а участь у пулі готелю на умовах оператора — для одних це плюс (не треба самому шукати орендарів), для інших — обмеження гнучкості.
Кому підходить: покупцю, який цінує ім’я та операційну репутацію міжнародного готельного оператора більше, ніж мінімальний чек входу, і готовий чекати здачі до 2028 року заради резиденції з повноцінним готельним сервісом. Наша роль як агентства — звірити актуальний крок ціни у міру розпродажу фаз, уточнити умови Sanctuary Club для конкретного юніта і супроводити угоду з урахуванням іноземної квоти freehold.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Garrya Residences Phuket приблизно на 31% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Перша резиденція Marriott Autograph Collection в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні — 408 апартаментів біля Банг Тао
Готовий кондо-готель VIP Thailand за 1,5 км від пляжу Банг Тао
Кондо-готель за 300 м від пляжу Банг Тао з гарантією прибутковості 7% на 5 років
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$484 166 за резиденцію з 1 спальнею (57–58 м²). 2-спальні — від ~$975 000, пентхауси з приватним басейном на даху — від ~$1 993 000.
Banyan Group (Banyan Tree Holdings) — готельно-девелоперський холдинг, який створив і розвиває курорт Laguna Phuket з 1980-х років. Garrya — новий wellness-бренд оператора, резиденції будуються при однойменному готелі.
Кінець 2028 року. Оплата — п’ятьма рівними платежами по 20% протягом будівництва.
Freehold доступний у межах стандартної 49%-ї іноземної квоти на кондомініум, також пропонується leasehold.
Так, через програму Sanctuary Club — доступ до каналів бронювання готелю та мережі з чотирьох брендів оператора. Гарантованої ставки дохідності забудовник не публікує, тому конкретний % ми не наводимо.
~200 метрів, близько 3 хвилин пішки — резиденції стоять углибині курорту Laguna Phuket, а не прямо на першій лінії.
[Cassia](/villacarte/catalog/cassia) — раніший і доступніший за входом формат від того самого оператора. Garrya — новий wellness-концепт з вищим чеком, власним готелем і преміальним позиціонуванням у тій самій екосистемі Laguna Phuket.
