Кондо-готель під управлінням Wyndham у Раваї, ~450–550 м до пляжу, гарантований дохід 6% на 2 роки
Wyndham La Vita — великий кондо-готель на 516 юнітів у Раваї, на півдні острова, під управлінням міжнародного готельного оператора Wyndham Hotels & Resorts. Забудовник — VIP Thailand Group, компанія, також відома проєктом The Regent Bangtao. Фаза 1 здана наприкінці 2022 року: семиповерхова будівля з рецепцією, рестораном і басейном займає ділянку за 450–550 метрів від пляжу Раваї.
Раваї — тихий південний район острова з місцевим, не туристичним характером пляжу і розвиненою інфраструктурою для довгострокового проживання. До пляжу звідси — 450–550 метрів, комфортна пішохідна прогулянка, хоча це не перша лінія. На території комплексу — басейн, тренажерний зал, ресторан, бар з лаунж-зоною, сад і безкоштовне паркування; рецепція працює цілодобово, що типово для формату кондо-готелю під управлінням міжнародного бренду.
Вхід у проєкт — один із найдоступніших у каталозі: від ~$153 743 за студію площею близько 29 м². Просторіші апартаменти площею до 156 м² доступні за запитом. Орендна модель тут двоступенева: перші два роки — гарантований дохід 6% річних, зафіксований забудовником незалежно від фактичної завантаженості, а після — перехід на rental pool із розподілом прибутку 80/20 на користь власника при управлінні оператором Wyndham. Це зручна структура для інвестора, який хоче передбачуваності на старті, але варто розуміти, що після закінчення гарантійного періоду дохідність стане залежати від реальної заповнюваності комплексу.
Великий масштаб — 516 юнітів — означає, що при виході на rental pool конкурувати за гостя доведеться з великою кількістю однотипних студій усередині тієї самої будівлі, а не лише із сусідніми проєктами району.
Фаза 1 уже здана й експлуатується — це готовий актив, а не паперовий офф-план, що знижує будівельні ризики порівняно з проєктами на етапі будівництва. При цьому забудовник не публікує розмір CAM fee — єдина підтверджена цифра щодо утримання юніта це sinking fund у $13 за м² (одноразовий платіж); щомісячні витрати варто запитувати напряму перед резервацією.
Як агентство ми уточнимо фактичні умови переходу з гарантованого доходу на rental pool, звіримо актуальний CAM fee за конкретним юнітом і обговоримо реалістичні очікування щодо дохідності після дворічного періоду — маркетингові 6% річних не варто плутати з гарантією на весь термін володіння. Для клієнтів, яким важлива пішохідна доступність до пляжу в цьому ціновому сегменті, порівняємо економіку Wyndham La Vita з іншими проєктами півдня острова в каталозі.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. За ціною входу Wyndham La Vita тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо в районі Сайюан на півдні Пхукета з повним сервісом оренди — від ~$105 652
Друга черга Babylon Sky Garden у Раваї: 49 юнітів, скайгарден 500 м² на даху, ~250 м до моря
Кондо на пагорбі в Раваі з басейном на даху і видом на море
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$153 743 за студію ~29 м². Просторіші апартаменти площею до 156 м² — за запитом.
VIP Thailand Group — забудовник, який працює в партнерстві з міжнародним готельним оператором Wyndham Hotels & Resorts. Компанія також відома проєктом The Regent Bangtao.
Фаза 1 здана наприкінці 2022 року — це готовий комплекс, а не офф-план.
Доступний foreign freehold у межах квоти 49% будинку або leasehold — конкретний варіант залежить від юніта на момент бронювання.
Гарантований дохід 6% річних на перші 2 роки, після чого умови переходять на rental pool із розподілом 80/20 на користь власника при управлінні Wyndham.
Близько 450–550 метрів до пляжу Раваї — комфортна пішохідна доступність, хоча і не перша лінія.
Ключова відмінність — управління міжнародним готельним брендом Wyndham і гарантована дохідність на старті, тоді як частина сусідніх проєктів Раваї покладається лише на локальних операторів без гарантійного періоду.
